Te Koop. Richard Wagnerlaan WX Den Haag. Benedenwoning, Appartement, 112m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Richard Wagnerlaan WX Den Haag Benedenwoning, Appartement, 112m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Benedenwoning, Appartement Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1950 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Oppervlakte 112m² Inhoud 390m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel Energielabel E Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 87m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Richard Wagnerlaan 6, Bohemen Links Charmante parterre Schitterend gelegen tegenover waterplantsoen en nabij "Landgoed Meer en Bos" prachtig gerenoveerd 4-/5 kamer parterre-appartement met 3 ruime slaapkamers, moderne open keuken en zonnige voor- en achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. INDELING Via gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal met deur naar appartement. Entree, hal met bergkast voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel, modern vrijhangend toilet met fontein. Toegang via dubbele zwarte stalen deuren naar sfeervolle woon-/eetkamer ca x 3.62 deels 3.30 met fraaie houten vloer (visgraat gelegd) en luxe L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en vaatwasser, mooie kastenwand met veel bergruimte, koelkast-/vriezer (3 lades) en combimagnetron. Alle apparatuur is van het merk Siemens en Smeg. Middels dubbele deuren naar royale achtertuin ca x 8.95, gelegen op het noordoosten met achterom en voorzien van stenen berging ca x Lichte voorslaapkamer ca x Luxe badkamer ca x 2.55 met ovaal ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, fraai koloniaal houten wastafelmeubel voorzien van 2 bruin marmeren wastafels en moderne kranen. De badkamer heeft een mechanisch ventilatiesysteem. Riante achterslaapkamer ca x 3.09, 2e achterslaapkamer ca x Beide slaapkamers hebben middels dubbele deuren toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt 569,25 per jaar + 12,75 beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- en een canonpercentage van 2.3 %. Herziening canonpercentage per Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. 1/6ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 100,-- per maand. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is geheel nieuw en uitstekend. De onderhoudssituatie is buiten goed tot uitstekend en binnen uitstekend. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.

4 Omschrijving De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 112 m². De inhoud van het appartement is ca. 390 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Vlierboom- en Appelstraat. Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand, zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen via de Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5968 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################### Charming apartment" Beautifully situated opposite waterpark and near "Landgoed Meer en Bos" beautifully renovated 4-/ 5 room ground floor apartment with 3 spacious bedrooms, modern open plan kitchen and sunny front and back garden with stone storage and back entrance. LAY-OUT Through closed entrance with bells and letter box tableau, hall with door to apartment. Entrance hall with storage cupboard with connection for washing machine and position of central heating system, modern toilet with hand basin. Access via double (black steel) doors to attractive living- / dining room approx x 3.62 partly 3.30 with beautiful wooden floor (herringbone laid) and luxurious L-shaped open plan kitchen with various built-in appliances such as 5-burner gas stove with oven, stainless steel extractor and dishwasher, beautiful wall cabinet with plenty of storage space, fridge-/ freezer (3 drawers) and combi microwave.

5 Omschrijving All equipment is from the brand Siemens and Smeg. Through double doors to the spacious back garden approx x 8.95, facing northeast with back entrance and stone storage room approx x Bright front bedroom approx x Luxury bathroom approx x 2.55 with oval bath, walk-in shower, design radiator, beautiful colonial wooden washbasin furniture with 2 brown marble sinks and modern faucets. The bathroom has a mechanical ventilation system. Spacious back bedroom approx x 3.09, 2nd back bedroom approx x Both bedrooms have access to the back garden through double doors. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, passed but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is per year management fee, based on a land value of ,-- and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. 1/6th share in the community. Active Owners Association, contribution 100,-- each month. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the kitchen and the bathroom is completely new and excellent. The condition of the exterior is good/excellent and the interior excellent. The hole apartment is equipped with synthetic window frames with double glazing. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 112 m². The volume of the apartment approx. 390 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Vlierboom- en Appelstraat. Bosjes van Pex, Estate Meer en Bos, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road. Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond