Te Koop. Arnicalaan NS Den Haag. Benedenwoning, Appartement, 148m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Arnicalaan NS Den Haag Benedenwoning, Appartement, 148m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort appartement Benedenwoning, Appartement Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 148m² Inhoud 538m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 Voorzieningen Buitenzonwering Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Vaillant (2003, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidoost, 181m², cm Schuur Vrijstaand steen Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Op schitterende locatie in Bohemen rechts, tegenover Meer en Bosch gelegen, uniek zonnig 5-kamer parterre appartement met 3 slaapkamers, fraaie moderne keuken en badkamer, souterrain, prachtige voor- en zonnige grote achtertuin op het zuidoosten gelegen. Vrijstaande garage (Arnicalaan 24) separaat te koop met een vraagprijs van ,-- k.k.. INDELING Via verzorgd gesloten portiek met bellen-en brievenbussentableau, hal met trappenhuis de entree van het appartement. Ruime hal met blokparket, toilet met fontein, vaste kast en meterkast. Sfeervolle woonkamer ca x 4.22 met vaste kast, openhaard en middels 3 openslaande deuren toegang naar de voortuin (namiddag/avond zon) ca x Vanuit de woonkamer een vaste trap naar het souterrain ca.8.50 x 3.62 met licht toetreding, een sfeervolle bar en biljarttafel. Zeer luxe lichte keuken ca x 2.48 met composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer met 4 laden, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser, aangrenzende serre ca x 4.60 met schuifpui toegang naar prachtig zonnige goed onderhouden achtertuin ca x op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm, berging ca x 1.54, bergkast en via zijdeur toegang naar straatzijde. 3 lichte slaapkamers, te weten 1e slaapkamer ca x 2.24 met openslaande deuren naar serre, 2e slaapkamer ca x 2.12 en 3e slaapkamer ca x 3.87 met elk een vaste kast en toegang naar de achtertuin. Moderne luxe badkamer ca x 1.81 met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per De canon bedraagt 70,25 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Onroerend zaakbelasting ,64 per jaar. 24/70ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 100,-- per maand. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 148 m².

4 Omschrijving De inhoud van het appartement is ca. 538 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Landgoed Meer en Bos, winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 4654 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Vraagprijs: ,-- k.k. ENGELSE TEKST: In beautiful location in Bohemen Rechts, opposite of Meer and Bosch situated, unique, sunny 5-room parterre apartment with 3-bedrooms, beautiful modern kitchen and bathroom, basement, beautiful front garden and sunny back garden facing southeast. Detached garage (Arnicalaan number 24) separately for sale with a asking price of , - buyers costs. LAY-OUT Via well maintained closed porch with doorbells- and mailboxes tableau, hall with staircase the entrance of the apartment. Spacious hall with block parquet, toilet with hand wash, cupboard and meter cupboard. Attractive living room approx x 4.22 with wardrobe, fireplace and 3 doors opening to the front garden (with afternoon / evening sun) approx x From the living room a fixed staircase to the basement approx x 3.62 with light entry, attractive bar and billiard table. Very luxurious light kitchen approx x 2.48 with composite worktop, fridge, freezer with 4 drawers, 5

5 Omschrijving burner gas stove, oven, extractor hood and dishwasher, adjacent conservatory approx x 4.60 with sliding doors access to beautiful sunny well maintained back garden approx x facing south-east with electric sun blinds, storage space approx x 1.54, cupboard and side door with access to the street side. 3 bright bedrooms, namely 1st bedroom approx x 2.24 with doors to conservatory, 2nd bedroom approx x 2.12 and 3rd bedroom approx x 3.87 each with cupboard and access to the back garden. Modern luxury bathroom approx x 1.81 with walk-in shower, wash basin, floor heating and design radiator. SPECIAL FEATURES Located on lease-hold land, ending by The canon is per year. Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Real estate tax ,64 per year. 24/70th share in the community. Active Owners Association, contribution 100,-- each month. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom is good and the kitchen excellent. The maintenance situation inside and outside good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 148 m². The volume of the apartment approx. 538 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Estate Meer en Bos, shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3, bus 24), main roads through Westlandroute. Near International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, horse riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Kaart

13 Kaart

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond