Textielstraat 31, 7483 PC Haaksbergen Vraagprijs ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Textielstraat 31, 7483 PC Haaksbergen Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Gunstig gelegen bedrijfsruimte op bedrijventerrein Stepelo, nu in gebruik als autobedrijf c.q. bandenservice. Dit bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf de N739 en de N18 en ligt vlak bij de kern van Haaksbergen. Het pand is representatief en heeft een goed herkenbare uitstraling. Op eigen terrein zijn er voor de huidige bedrijfsvoering voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond met ontvangstruimte en kantine- kantoorruimte, samen circa 55 M², werkplaats van circa 400 M², met 3 overheaddeuren, 2 vier-koloms bruggen en 2 twee-koloms bruggen en een remmentestbak. In de bedrijfsruimte is een entresol aangebracht voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Kantoorruimte van circa 55 M² bereikbaar vanuit ontvangstruimte en entresol van circa 100 M², bereikbaar vanuit de werkplaats. Pand valt in bestemmingsplan bedrijventerreinen Stepelo en de Greune. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Perceel: 853 M²; - Oppervlak bedrijfsruimte 400 M²; - Kantoor 110 M²; - Entresol c.q. eerste verdieping 100 M²; - Volledig ingericht voor autoreparatie en bandenservice; - Goed bereikbaar; - Moderne uitstraling; - 3 Overheaddeuren; - 2 vierkoloms en 2 tweekoloms bruggen; - Remmentestbank; - Heater en CV installatie; - Volledig geïsoleerd; - Bedrijven tot categorie 4.2. Overige informatie: Het pand is te koop, maar het is ook bespreekbaar om de hele bedrijfsvoering tussen nu en twee jaar over te nemen. Meting NEN 2580: Meetstaat beschikbaar.

3 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie : Bedrijfsruimte Voorzieningen : Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry Luchtbehandeling : Mechanische ventilatie BTW belast : Ja Oppervlakte : 400 m² In units vanaf : 400 m² Vrije hoogte : 550 cm Vrije overspanning : 15 meter Kantoorruimte aanwezig : Ja, 110 m² Aantal verdiepingen : 2 Voorzieningen : Inbouwarmaturen, te openen ramen Luchtbehandeling : Airco, mechanische ventilatie Gebouw Bouwjaar : 2000 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 5000 m of meer NS station: Op 5000 m of meer Bushalte: Op minder dan 500 m

4 Foto s

5

6

7 Plattegronden

8

9

10

11 Kadaster

12 Thuis in elk huis! staat voor meer dan 20 jaar ervaring in de makelaardij in Borne, Hengelo, Enschede en omstreken. De kantoren, gelegen aan de te Borne en de Haaksbergerstraat 252 te Enschede, is in 1995 geopend en heeft door ervaring, persoonlijke aandacht en integriteit een uitstekende reputatie opgebouwd in de Twentse vastgoedmarkt. Marcel Kon Makelaardij wil graag de toegevoegde waarde zijn bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven; namelijk het kopen van uw huis dan wel het verkopen van uw huis. Niet voor niets zeggen wij: ; Thuis in elk huis! Dienstverlening Of het nu gaat om aan- of verkoop van uw huis of bedrijfspand, huur of verhuur, waardebepalingen, taxaties conform het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), beleggingen, beheer of bouwkundige adviezen: het enthousiaste team van staat voor u klaar. Ons team Op ons kantoor zijn twee register makelaars/taxateurs, één kandidaat makelaar, één vastgoedkundige en drie binnendienst medewerkers werkzaam. Onze kennis van onroerend goed en de kwaliteit van onze dienstverlening wordt voortdurend op niveau gehouden door jaarlijkse opleiding en 5 jaarlijkse hercertificering. Daarnaast zijn wij lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), Stichting VastgoedCert, Stichting Vastgoed Management Experts (VGME) en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). NVM betekent kwaliteit NVM staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste branchevereniging in de makelaardij met meer dan 110 jaar ervaring. Als u een woning koopt of verkoopt wilt u er zeker van zijn dat alles goed geregeld wordt. Als u kiest voor een NVM-makelaar, kiest u voor deskundigheid en kwaliteit. Een NVM-makelaar word je namelijk niet zomaar: * iedere NVM-makelaar heeft een afgeronde makelaarsopleiding. Jaarlijks dient hij te voldoen aan de vastgestelde opleidingsverplichting om zijn kennis up-to-date te houden; * de NVM-makelaar kent de lokale markt en geldende woningprijzen goed en is op de hoogte van alle aspecten van aan- en verkoop en de juridische haken en ogen; * hij heeft een uitgebreid netwerk en toegang tot de NVM-database, waardoor hij als eerste op de hoogte is van nieuwe woningen op de markt; * hij heeft bouwkundig inzicht, kan uw woning taxeren en u adviseren over ontbindende voorwaarden; * hij weet precies welke marketing- en communicatiemiddelen hij moet en kan inzetten voor de verkoop van uw woning, hierbij ook te denken aan de Social Media; * de NVM-makelaar houdt zich aan de NVM erecode, welke gedragsregels bevat waar iedere NVM-makelaar zich aan dient te houden. Kortom; ons NVM lidmaatschap is voor u een belangrijke zekerheid! U bent van harte welkom! Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons één van onze kantoren: Telefoonnummer vestiging Enschede: Telefoonnummer vestiging Borne: