Adres: Transistorstraat 71 J, 1322 CK Almere

Transcriptie

1 Adres: Transistorstraat 71 J, 1322 CK Almere TE KOOP ALS BELEGGING: Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP ALS BELEGGING: HOOGWAARDIGE, VOLLEDIG VERHUURDE KANTOORVILLA OP UITSTEKENDE LOCATIE ADRES: Transistorstraat 71 J te Almere Stad OMSCHRIJVING: Deze hoogwaardige kantoorvilla is gelegen op een uitstekende locatie aan de Hoge Ring (S101) in Almere en is onderdeel van het kantorencomplex Castellum, dat bestaat uit 11 representatieve kantoorvilla's van een hoogwaardig niveau. De aangeboden kantoorvilla betreft Transistorstraat 71 J en bestaat uit 3 bouwlagen van elk ca. 120 m² per bouwlaag (totaal 360 m²). Het pand is gelegen op een perceel van 162 m². LIGGING: Het object is gelegen op het bedrijvenpark Gooisekant/Gooisepoort in Almere Stad. Gerenommeerde bedrijven als ASM, Yarden, Roche Diagnostics, Jorritsma Bouw en Okkerse & Schop advocaten zijn hier reeds gevestigd. BEREIKBAARHEID: Het gebouw ligt aan de Hoge Ring. Via de S101 bereikt u binnen 1 autominuut de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/ Utrecht. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar NS-stations in Almere, Amsterdam en Naarden/ Bussum. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte van het kantoorgebouw is 360 m², verdeeld over 3 verdiepingen van elk ca. 120 m². OPLEVERINGSNIVEAU: Het gebouw is hoogwaardig afgewerkt en is onder meer voorzien van plafonds met inbouwarmaturen, airco-installatie, moderne kantoren met glazen tussenwanden, elektrische screens, luxe keuken, een toiletgroep op elke verdieping, te openen ramen, mechanische ventilatie, kabelgoten, alarmsysteem, brandmeldinstallatie, doucheruimte en basis groenvoorziening en verlichting buitenterrein. PARKEREN: Deze locatie biedt uitstekende parkeermogelijkheden. Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen gesitueerd. KADASTER: Gemeente Almere, sectie S, nummer 301. HUURINFORMATIE: Het pand is per volledig verhuurd aan Conspect ICT Almere met een huurcontract van 5+5 jaar. De huuropbrengst bedraagt ,- per jaar. De opzegtermijn van het huurcontract is 12 maanden voor het einde van de huurperiode. KOOPSOM: De vraagprijs bedraagt ,- kosten koper. Het bruto aanvangsrendement ligt daarmee op 9% AANVAARDING: In overleg. KOOPOVEREENKOMST: Standaard koopovereenkomst voor kantoorruimte van de NVM. BANKGARANTIE of WAARBORGSOM: Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

3 VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: Wij nodigen u graag uit om de ruimte te bezichtigen! Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Kantoorruimte Oppervlakte: 360 m² Aantal verdiepingen: 3 Gebouw Periode: Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Voorziening Bank: Op 4000 m tot 5000 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op 1000 m tot 1500 m

5 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op minder dan 500 m NS station: Op 2000 m tot 3000 m Bushalte: Op 500 m tot 1000 m

6 Foto s

7

8