17 FEB.Z0G9. Datum 16 februari 2009 Aan De heer F. van Hattem Mevrouw L. Sluyser. Betreft Huurcontract Julianaplein 1, kenmerk d.d.

Transcriptie

1 Gasthuisstraat 32 Pstbus 204 Telefn XP Haarlem 2000 AE Haarlem Telefax Datum 16 februari 2009 Aan De heer F. van Hattem Mevruw L. Sluyser 17 FEB.Z0G9 Betreft Huurcntract Julianaplein 1, kenmerk d.d. 10 februari Hierbij zenden wij u het vlgende znder begeleidend schrijven. p uw verzek ter kennisneming m advies, graag vr: vr de vergadering p: graag bespreken p/vr: met verzek m uitreiking aan: Met vriendelijke greten, Keimpe Knijft Secretariaat 0

2 m FEB.20C9 HUUROVEREENKOMST Kantrruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW ONDERGETEKENDEN Gemeente Heemstede, krachtens artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwrdigd dr mevruw drs. M.J.C. Heeremans, burgemeester, hierna te nemen 'verhuurder' EN Stichting Stadsbiblitheek Haarlem en Omstreken, gevestigd te Haarlem, Delenplein 1, vertegenwrdigd dr haar directeur, mevruw C. Sluijser, hierna te nemen 'huurder', ZIJN OVEREENGEKOMEN: Het gehuurde, bestemming en gebruik 1.1 Verhuurder verhuurt aan huurder en huurder huurt van verhuurder het gedeelte van het gebuw gelegen Julianaplein 1 te 2101 ZC Heemstede, kadastraal bekend gemeente Heemstede sectie A nummer 9626, zals is aangegeven p de bij deze vereenkmst behrende en als zdanig gewaarmerkte plattegrndtekening, hierna te nemen: 'het gehuurde'. 1.2 Het gehuurde mag uitsluitend wrden gebruikt vr het uitveren van de biblitheekfunctie. 1.3 Het is huurder niet tegestaan znder vrafgaande schriftelijke testemming van verhuurder een andere bestemming aan het gehuurde te geven dan mschreven in artikel Huurder dient aan gebruikers waarmee verhuurder een gebruiksvereenkmst heeft tijdens de peningstijden van de biblitheek tegang te verlenen tt de ruimten die zij in gebruik hebben. 1.5 Huurder kan m niet gebruik maken van de als zdanig p de gewaarmerkte plattegrnd aangegeven 'multifunctinele ruimte'. De verhuur van deze ruimte aan derden gebeurt dr verhuurder, maar de beschikbaarheid van deze ruimte wrdt vr derden gecördineerd dr de huurder. Vrwaarden 2.1 Van deze vereenkmst maken deel uit de 'Algemene bepalingen huurvereenkmst kantrruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW', gedepneerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag p 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven nder nummer 72/2003, hierna te nemen 'algemene bepalingen'. De inhud van deze algemene bepalingen is partijen bekend. Huurder heeft hiervan een exemplaar ntvangen. 2.2 De bij 2.1 bedelde bepalingen zijn van tepassing behudens vr zver daarvan in deze vereenkmst uitdrukkelijk is afgeweken f tepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mgelijk is. Duur, verlenging en pzegging 3.1 Deze vereenkmst wrdt aangegaan vr de duur van één jaar, ingaande p 1 januari Na het verstrijken van de in 3.1 genemde peride wrdt deze vereenkmst vrtgezet vr een aansluitende peride van telkens één jaar. 3.3 Beëindiging van deze vereenkmst vindt plaats dr pzegging tegen het einde van een huurperide met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar. 3.4 Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexplt f per aangetekend schrijven. Betalingsverplichting, betaalperide 4.1 De aanvangshuurprijs van het gehuurde bedraagt p jaarbasis ,- (zegge: hnderzeventigduizend eur). 4.2 Partijen kmen vereen dat verhuurder mzetbelasting ver de huurprijs in rekening brengt. 4.3 Huurder en verhuurder maken gebruik van de mgelijkheid p grnd van Mededeling 45, besluit van 24 maart 1999, nr, VB 99/571, af te zien van het indienen van een gezamenlijk ptieverzek vr een met mzetbelasting belaste verhuur. Huurder verklaart dr ndertekening van de huurvereenkmst mede ten beheve van de rechtspvlger(s) van verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt f blijvend laat gebruiken vr deleinden Paraaf huurder f y 1 Paraaf verhuurder H

3 waarvr een vlledig f nageneg vlledig recht p aftrek van mzetbelasting p de vet van artikel 15 van de Wet p de mzetbelasting 1968 bestaat. Het bekjaar van huurder lpt van 1 januari tt en met 31 december. De huurprijs wrdt vr het eerst p 1 januari 2010 en z vervlgens jaarlijks p 1 januari aangepast vereenkmstig 9.1 tt en met 9.4 algemene bepalingen. De vergeding die huurder verschuldigd is vr dr f vanwege verhuurder te verzrgen bijkmende leveringen en diensten wrdt bepaald vereenkmstig 16 algemene bepalingen. Op deze vergeding wrdt een systeem van vrschtbetalingen met latere verrekening tegepast, zals daar is aangegeven. De betalingsverplichting van huurder bestaat uit: - de huurprijs; - de ver de huurprijs verschuldigde mzetbelasting; Per betaalperide van één kalenderjaar bedraagt bij aanvang van de huurvereenkmst: -de huurprijs ,- - de ver de huurprijs verschuldigde mzetbelasting ,- Ttaal ,- (Zegge: tweehnderdentweeduizend en driehnderd eur.) De uit hfde van deze huurvereenkmst dr huurder aan verhuurder te verrichten peridieke betaling als weergegeven in 4.8 is in één bedrag bij vruitbetaling verschuldigd in eur's en met vanaf het jaar 2009 vóór 1 maart van het kalenderjaar waarp de betaling betrekking heeft vlledig zijn vldaan. Tenzij anders vermeld, luiden alle bedragen in deze huurvereenkmst en de daarvan deel uitmakende algemene bepalingen exclusief mzetbelasting. Leveringen en diensten 5. Partijen kmen vereen dat de ksten van leveringen en diensten vr rekening en verantwrdelijkheid van verhuurder kmen. De artikelen 16.1 tt en met van de algemene bepalingen zijn niet van tepassing. Onderhud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen 6. Partijen kmen vereen dat alle nderhud, herstel en vernieuwingen, inspectie en keuringen vr rekening van verhuurder zijn algemene bepalingen is niet van tepassing. Bankgarantie 7.1 Partijen kmen vereen dat de afgifte van een bankgarantie dr de huurder aan verhuurder niet wrdt verlangd. Beheerder 8.1 Verhuurder treedt p als beheerder ttdat verhuurder anders meedeelt. Herntwikkeling gehuurde 9.1 De raad van de gemeente Heemstede heeft p 25 september 2008 beslten het gehuurde p de begane grnd uit te breiden en de rest van het gebuw te bestemmen vr de functie Wnen. Huurder zal dr verhuurder vr de duur van de feitelijke aanpassing van het pand een andere lcatie wrden aangebden vr de uitefening van de biblitheekfunctie. 9.2 Verhuurder zal met huurder een nieuw huurcntract sluiten zdra de herntwikkeling is afgernd. Dit huurcntract zal vr een peride van vijfjaar wrden geslten, met een mgelijkheid tt verlenging vr vijfjaar. Aldus pgemaakt en ndertekend in tweevud Heemstede, 6 februari 2009 ^ rfuiurder Heemstede,,6 februari 2009 huurder Paraaf huurder Paraaf verhuurder tm\

4 Bijlagen: - 'Algemene bepalingen huurvereenkmst kantrruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW' - tekening van de gehuurde ruimte Paraaf huurder / v 3 Paraaf verhuurder \M\

5 O i3h ' /O,^ r*.p -1 Xn^>, 1 1 3Œ -il 1 n ii H 4 il i t^=r g :ib n ijrt ^ t...^ pac^ï^ Vj^teKtw^Je^. /i4^ JI P^^i f K<-^Ï-^^<:: '<^^ ; Urt«^^4.U^ u-i««i slalensingel 179B telefn û35i jandavldehbnratharch1tecl.nl UAnAA hanratharchilect U ; lt e f da m.^ ^mw **** ^ ^ ^ 1 ^. HAOOO S 1 plattegrnd begane grnd dnium schaal 1:100 UK vlekkenplensiaius final Heemstede biblitheekheemstede n 1

6 z u Kj 3ula^«- i T ^M^i'-^OJt^^-c i.e-'~»v s ^ npxz/œl \j^_ktal^_ic^ '. (/(y^t K" <-T^«t*«<^ ; hanratharchitect statensingbl 179B lele[ K-n,ail jandavldetianrathaichltecul [ H A n n ^ I piaub,c,,ldl<elder * entres LL rtlerdarn inoiel Î inlemel ; itnukjo, scna,il 1:100 datum Ni» vlekkenplansuilus Final Julianaplein I Heemstede biblitheekheemstede -,!

7 ,«_ -3/' ^ Y\" t ~ZCsJ<L***~ > '<^t} paea^ XjcJ^^zL^, \/\Jrt i ii _ -,, statenslngel 179a lelefun 0102Ó jandavid@hanralharchllecunl n d n r a i n a i CniîGCt 3039LL I0ltertjm (1K)bï(;, M t m w z \nleinei HA010 plattegrnd eerste verdieping damm za-6-ob schaal 1:100 fase vlek kenplan sin lus final jtillanpmn.l Htffntóda- biblitheekheemstede I»

8 JU i:,^. p^tóa»- Olî^>>'^»-*5.A-«-«.. l/i/4^ r rzs*< \ \ - s * ^ & * ^ «statensingel 179a telefn Û351 JandavIdQIianrfllharchltectjil U A n 9 n ^ ^ ling ÜQtum 28*08 hanratharchitect J^L 'H"'ZI ' biblitheekheemstede rlterdam muliiel 0Ó24ZZ9422 inteinel sclinal 1:100 fase vlekkenplan SÜIlus final