Krimp Prognose

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Krimp Prognose 2010-2025"

Agnes Vermeiren
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Provincie: Limburg (Stads)regio Venlo gemeenten: Profiel gemeente: Venlo Regio: 36 Aanbod van leegstaand Leegstand en potentieel: Huidige leegstand: Er is geen volledig inventariserend onderzoek gedaan. Op grond van de clusters en locaties die zijn bekeken en onderzocht, kan de leegstand ruwweg geschat worden op 300 verdiepingen of meer. Potentie leegstand: Het aantal woningen dat in de leegstaande verdiepingen gerealiseerd kan worden kan zeker op 300 of meer geraamd worden. Potentie: >300 woningen De binnenstad van Venlo maakt na (winkel)sluitingstijd een desolate indruk. [Bron: acquireal] Vraag Bevolking Inwoneraantallen* en trend (2010) prognose: (2015) (2025) *(gemeente Venlo is op samen gegaan met gemeente Arcen Velden, de cijfers hebben hier ook betrekking op) -1,6% Krimp Prognose Inwoners centrum: (2009) Inwoners doelgroep (18-23, en 50+) Centrum: Venlo totaal: Huishoudens in 2010, waarvan eenpersoonshuishoudens Prognose (van okt 2009) 2025: huishoudens, waarvan eenpersoonshuishoudens [Bron: en cbs] 3,8% van inwoners woont in Binnenstad 1

Potentie leegstand: Het aantal woningen dat in de leegstaande verdiepingen gerealiseerd kan worden kan zeker op 300 of meer geraamd worden.

2 Educatieve instellingen: Totale studentenpopulatie (WO, HBO, MBO) : (bron: programmabegroting Venlo ) Prognose voor 2013: Waarvan: HBO: Fontys Hogescholen Venlo studenten (Verdeeld over 3 instituten). In het onderwijsaanbod wordt nadrukkelijk op de behoeften van de economische speerpunten geanticipeerd. Venlo is inmiddels een officiële nevenvestiging van de Universiteit Maastricht. In september 2009 zijn twee masteropleidingen gestart. Het ontbreekt werkgevers op de langere termijn aan voldoende kwalitatief goed opgeleid personeel. Ten aanzien van de vraag naar HBO en WO niveau opgeleid personeel is onvoldoende aanbod aanwezig in de opbouw van de Venlose beroepsbevolking. Woningmarktanalyse: Woningvoorraad Venlo 2009: Huur 39,3% Koop 60,7% (2009) Van de huurwoningen is 73,2% betaalbaar, dat wil zeggen dat het voor deze woningen mogelijk is om huurtoeslag te krijgen. Woonvisie: Aandacht voor starters en senioren Aanbod van kwalitatief verantwoorde differentiatie aan woningen. Voortgaande herstructurering van bestaande woningvoorraad, evenals het opplussen van bestaande woningen om ze beter geschikt te maken voor bewoning door meerdere doelgroepen. Behoud van de leefbaarheid en een daartoe noodzakelijk voorzieningenniveau in de woonkernen. Ingezet wordt op de uitvoering alsnog van plannen die de afgelopen jaren zijn voorbereid en waarover met initiatiefnemers bindende afspraken zijn gemaakt. Kwaliteit van de bestaande bebouwde omgeving te verbeteren en op peil te houden. Er is sprake van een groei van het aantal eenpersoonshuishoudens in een stad met een stevig aanbod van potentiële woningen in de binnenstad. De vraag naar kleine woningen/studio s ook voor studenten is voelbaar. [bron: Venlo in cijfers/regionale Woonvisie ] 2

Venlo is inmiddels een officiële nevenvestiging van de Universiteit Maastricht. In september 2009 zijn twee masteropleidingen gestart.

3 Economisch klimaat De groei van de werkgelegenheid in Venlo begon na een daling in 2005 weer sterk te klimmen en groeit gestaag sinds Venlo had banen in 2008, dit groeit gestaag in 2008 in vergelijking met het Nederlands gemiddelde. De werkeloosheid bedroeg in Venlo in dec ,7% Wat betreft de bereikbaarheid van banen vanuit de gemeente, scoort Venlo (in vergelijking (G50)) laag Potentiële beroepsbevolking (15-64 jaar) [Bron: CBS/atlas gemeenten 2009/grote gemeentenboek] Wonen boven winkels Aanpak De gemeente Venlo kent een subsidieregeling. In het STRAK akkoord is opgenomen dat Antares 20 eenheden per jaar realiseert in de periode Gemeente Venlo heeft hier tot en met ,- per jaar voor gereserveerd Projecten/woningen reeds gerealiseerd Ambitie/lange termijnvisie Lomstraat 2 is het 1 e project van WbW Venlo, en voorlopig nog het enige. Sinds 2009 zijn er verdere onderhandelingen-onderzoeken naar vervolgprojecten. [Bron: acquireal/gemeente] 3

De werkeloosheid bedroeg in Venlo in dec 2009 6,7% Wat betreft de bereikbaarheid van banen vanuit de gemeente, scoort Venlo (in vergelijking (G50)) laag Potentiële beroepsbevolking 61.

4 Best Practices Project: Lomstraat 2/Sint Jorisstraat 3 Gerealiseerd: 2007 Aantal woningen: 4 Eigendom: erfpacht voor een periode voor 50 jaar. Bijzonderheden: erfpacht afgekocht, eenmalige uitkering. De 1 e verdieping was reeds bewoond (en hoefde niet verbouwd te worden), deze huurovereenkomst is overgenomen door Antares. In geval deze huurder vertrekt heeft Antares de keuze om ook de 1 e etage over te nemen middels dezelfde constructie als de bovenliggende etages. 4

De 1 e verdieping was reeds bewoond (en hoefde niet verbouwd te worden), deze huurovereenkomst is overgenomen door

5 VOOR (2004) NA (2007) 5

6 Wonen boven Winkels Kennis Impuls Foto impressie Lomstraat 2/ Sint Jorisstraat 3 6

Vergelijkbare documenten

Krimp Prognose 2010-2025

Krimp Prognose 2010-2025 Provincie: (Stads)regio gemeenten: Limburg Profiel gemeente: Maastricht Zuid-Limburg: Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen Regio: 35 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal