>350 woningen. Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen. Profiel gemeente: Arnhem. 3,1% Van inwoners woont in centrum

Transcriptie

1 Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen gemeenten: Profiel gemeente: Arnhem Regio: 12 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal verdiepingen - Potentie leegstand: ± aantal woningen Arnhem heeft een potentie van woonruimtes (studio s) [Bron: De Gelderlander: Wonen boven winkels gaat door] Potentie: >350 woningen Hogere potentie naar schatting 600 woonruimtes [acquireal] Vraag Bevolking Inwonersaantallen en trend (2010), prognose (okt 2009) voor 2025: Inwoners centrum Centrum: (2010) Inwoners doelgroep (18-23, en 50+) Centrum: Totaal Arnhem: (2010) (eenpersoons)huishoudens Totaal huishoudens (2010): , waarvan eenpersoonshuishoudens. Prognose (okt 2009)voor 2025: huishoudens, waarvan eenpersoonshuishoudens. [CBS/Statline/gemeente] + 4,1% bevolkings GROEI Prognose ,1% Van inwoners woont in centrum centrum 28,6% jarigen 1

2 Educatieve instellingen: Aantal studenten: [Bron: MBO: ROC A12, RijnIJssel. HBO: HAN (Hogeschool Arnhem, Nijmegen), ArtEZ hogeschool van de kunsten WO: Geen universiteit in Arnhem > (Radboud universiteit Nijmegen) Economisch klimaat In Arnhem is de werkgelegenheid gegroeid met 1,4%, dit is meer dan het Nederlands gemiddelde. In 2009 telt Arnhem meer dan arbeidsplaatsen. Arnhem heeft een redelijk goede bereikbaarheid van banen vanuit de gemeente (21e van G50) Arnhem heeft veel hoog opgeleiden en een sterke creatieve klasse (14 van G50) Aanbod overig Woningmarktanalyse: Woningvoorraad Arnhem: woningen, waarvan 18,8% particuliere huur, 42,7% koop, 37,3% corporatiebezit (2010) Woningvoorraad centrum: woningen, waarvan 43,9% particuliere huur, 26,6% koop, 28,1% corporatiebezit (2010) 2

3 Wonen boven winkels Aanpak In 2005 werd de CV Wonen boven Winkels Arnhem opgericht. De CV is een samenwerkingsverband tussen gemeente Arnhem en woningcorporatie Portaal. In Arnhem is er een bedrijfsmatige aanpak en een subsidieaanpak voor particuliere eigenaren. De CV heeft een kortingsregeling voor particuliere pandbezitters, die een haalbaarheidsonderzoek willen laten uitvoeren. Met een eigen bijdrage van kan men door de CV of door anderen een haalbaarheidsonderzoek laten uitvoeren, waarvan de kosten in werkelijkheid geraamd worden op CV Subsidie aanpak Arnhem heeft enkele ambassadeurs voor WBW Arnhem, naast de binnenstadsmanager, zijn ook twee beleggers ambassadeur (Engelsing Beleggingen). Website: Projecten/woningen reeds gerealiseerd De CV heeft 28 woningen gerealiseerd (2009) Door particuliere initiatieven zijn nog eens 160 woningen gerealiseerd. Ambitie/lange termijnvisie Bij aanvang was de ambitie van de CV om woningen per jaar te realiseren. Deze ambitie is neerwaarts bijgesteld. Doel was voor 2010, 200 extra woningen te realiseren, dit zijn er 50 geworden*. *[De Gelderlander, 6 feb 2009] 3

4 Best Practices Roggestraat: Kruidvat, Ici Paris XL en van Leest Opgeleverd: 27 juni 2008 Aantal woningen: 9 appartementen (2- en 3 kamer appartementen) Gemiddelde huur: 700,- Gemiddelde oppervlakte: 90 m2 Ieder appartement heeft een eigen berging. De woningen liggen aan de Roggestraat, boven Kruidvat, ICI Paris XL en vanleest. Waar vroeger een naaiatelier was zijn nu appartementen. Omdat het gaat om oude panden, vroeg de verbouwing om bijzonder maatwerk. Ieder appartement is uniek, met behoud van een aantal originele elementen, zoals glas-in-loodramen of oude dakbalken. De in het oog springende ramen vormen een echte blikvanger. De woningen hebben uitzicht op de stad en winkelstraten, de bewoners van de zolderetage kijken uit over de daken van de stad èn op de Eusebiustoren. Foto: Portaal 4

5 Foto-impressie project Roggestraat (foto s: (net opgeleverde appartementen) 5

6 Het atrium 6

7 Kortestraat 20 en Rijnstraat 11 Opgeleverd: januari 2008 Aantal woningen: 2 appartementen (Kortestraat) en 4 onzelfstandige eenheden (Rijnstraat) Deze woningen worden door woningcorporatie Portaal verhuurd aan het Regionaal Instituut voor Beschermd Wonen (RIBW). Voor de realisatie van deze projecten is met zorg gekeken naar het creëren van functionele woningen met behoud van het aanwezige monumentaal erfgoed. De totale uitstraling van de panden is daarnaast ook sterk verbeterd, omdat ook de benedengelegen winkel aan de Kortestraat vernieuwd is en aan de Rijnstraat een nieuwe gevel heeft gekregen. Kortestraat 20 Rijnstraat 11 Foto s: Portaal 7