HAALBAARHEIDSONDERZOEK
|
|
- Helena de Backer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 193 Hartogstraat 7a Slot vastgoedbeheer Zoetermeer HAALBAARHEIDSONDERZOEK Hartogstraat 7a Plaats 18 Den Haag 8 januari 2009
2 INLEIDING Op verzoek van Slot vastgoedbeheer heeft ons bureau een onderzoek verricht naar de mogelijkheid om woningen te realiseren in de panden Hartogstraat 7a/ Plaats 18 te Den Haag. Hiertoe hebben wij de in de eerste plaats de ruimtelijke mogelijkheden van het complex verkend. Ook hebben wij een globale opname gemaakt van de bouwkundige staat. Op grond hiervan hebben wij een opzet gemaakt van de opbrengsten en investeringen. bureau M B W 1
3 OMSCHRIJVING Zoals bovenstaande aanduiding al omschrijft, is het complex is gelegen tussen de Hartogstraat en de Plaats in Den Haag. Het pand aan de Hartogstraat (nr. 7a) is een Gemeentelijk Monument heeft twee bouwlagen en een mansardekap. Het pand is drie vensterassen breed en de bouwstijl is te omschrijven als eclecticisme. Op de begane grond bevindt zich achter de voordeur een hal welke gemeenschappelijk gebruikt wordt met de aan de Plaats gevestigde winkel. Deze hal geeft toegang tot een ruim opgezet trappenhuis (1980) dat direct aan de gevel is gelegen. De overige ruimte op de begane grond behoort toe aan de winkel. De verdiepingen van het gehele complex zijn uitsluitend via dit trappenhuis bereikbaar. Het pand aan de Plaats (nr. 18) is eveneens een voorbeeld van eclecticisme, maar heeft geen monumentale status. Het pand is vier vensterassen breed en heeft drie bouwlagen. Op het voorste deel staat een een hoge, steile mansardekap. Op de Plaats bevindt zich de ingang van de op de begane grond gevestigde winkel. Beide panden zijn in de loop der tijd verbonden door een tussenbouw, die drie lagen hoog is. De bovenste laag is voorzien van een geknikte langskap. Zoals gezegd wordt alleen de begane grond gebruikt als winkel. De verdiepingen staan leeg. Hartogstraat 7a Plaats Situatie bureau M B W 2
4 TWEEDE VERDIEPING KAP EERSTE VERDIEPING WINKELRUIMTE BEGANE GROND
5 Oppervlakten De woningen hebben de volgende indeling: woning 1 woning 2 woning 3 ligging 1e verdieping 1e en 2e verdieping 2e en 3e verdieping Plaats Hartogstraat Plaats verblijfsruimte 1 48,3 m2 42,6 m2 59,8 m2 verblijfsruimte 2 17,7 m2 45,7 m2 26,4 m2 verblijfsruimte 3 22,0 m2 26,7 m2 15,5 m2 verblijfsruimte 4 15,2 m2 12,9 m2 15,5 m2 verblijfsruimte 5 -- m2 -- m2 14,3 m2 badkamer 1 5,8 m2 6,7 m2 6,6 m2 badkamer 2 5,3 m2 -- m2 9,5 m2 overige ruimten 25,2 m2 28,2 m2 54,6 m totaal gebruiksoppervlak 139,5 m2 162,8 m2 202,2 m2 bureau M B W 5
6 ONTWERP Woningen Het haalbaarheidsonderzoek start uiteraard met het maken van een ontwerp voor een maximum aantal zelfstandige woningen in het bestaande casco met een minimum aan ingrepen. Voor dat ontwerp hebben wij de volgende uitgangspunten gehanteerd: * maximaal oppervlak aan verblijfsruimten ten opzichte van verkeersruimten etc.; * optimale daglichttoetreding in de verblijfsruimten; * ten minste één verblijfsruimte aan de openbare weg (dus geen ingebouwde woningen); * flexibele indeelbaarheid van de plattegrond; * respect voor de bestaande structuur en uitstraling; * een zo economisch mogelijk leidingverloop; * geen ingrepen in de bestaande winkelruimte. Het ontwerpproces op basis van deze uitgangspunten heeft ons geleerd dat het realiseren van drie woningen de meest optimale benutting van het pand geeft. De woningen hebben een oppervlakte van respectievelijk 140, 163 en 202 m2 en zijn bereikbaar via het (aangepaste) trappenhuis aan de Hartogstraat. Omschrijving woning 1 De woning bevindt zich in zijn geheel op de eerste verdieping. Aan de Plaats wordt de grote stijlkamer ingericht als woon/eetkamer. De overige drie kamers kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Er zijn twee badkamers en een apart toilet. Ook is er een wasmachineruimte waarin tevens het individueel gestookte cv-warmwatertoestel wordt opgesteld. De centraal gelegen gang biedt toegang tot de beschut gelegen buitenruimte. woning 2 Op de eerste verdieping aan de Hartogstraat bevinden zich de entree en de grote keuken/eetkamer, waaraan de buitenruimte grenst. Op de tweede verdieping liggen onder de kap van het pand aan de Hartogstraat twee slaapkamers, een badkamer en een berging, terwijl het toilet en de woonkamer zich onder de kap van de tussenbouw bevinden. woning 3 Van deze woning ligt alleen de entree op de eerste verdieping. In het pand aan de Plaats liggen de woon/eetkamer, een toilet, een slaapkamer met badkamer en een tussenkamer, waarin het daglicht via het dak binnenvalt. In de kap liggen twee slaapkamers aan weerszijden van een verhoogde zone die grenst aan het raam van de dakkapel. Verder zijn hier een badkamer, de cv berging en dakterras. bureau M B W 4
7 TWEEDE VERDIEPING KAP EERSTE VERDIEPING GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE WINKELRUIMTE WONING 1 WONING 2 WONING 3 BEGANE GROND
8 HUUROPBRENGST Puntensysteem en huuropbrengst Hoewel voor de drie woningen geldt dat zij ruim boven de grens van huurliberalisatie vallen (zie onder), hebben wij als eerste indicatie de huuropbrengst berekend volgens het woonwaarderingssysteem zoals omschreven in de brochure Huurbeleid (Ministerie van VROM/ Wonen, Wijken en Integratie). Dit leidt tot de volgende puntenaantallen met de daarbij behorende maximale huurprijzen (zie berekeningen, bijlage B). woning 1 woning 2 woning aantal punten max. huur/ maand 1.090, , ,66 huuropbrengst/jaar , , ,92 De jaarlijkse huuropbrengst van de woningen bedraagt dan: ,84 Huurliberalisatie Bovengenoemde huren liggen ruimschoots boven de door het ministerie van VROM gehanteerde grens voor huurliberalisatie. Deze is per 1 juli 2008 gesteld op 631,73 per maand. Dit betekent dat de verhuurder vrij is om de huur onafhankelijk van het puntensysteem vast te stellen. De hierboven genoemde huuropbrengst moet dus als de minimale opbrengst worden beschouwd. Dit is van belang bij het hierna te beschouwen rekenmodel. De huur op de vrije markt zal voor de woningen echter tussen de en liggen. Een voorzichtige berekening (gemiddelde huur: per woning) leert dat de huuropbrengst per jaar kan bedragen. bureau M B W 7
9 KOSTEN EN SUBSIDIES Bijkomende kosten Om vast te kunnen stellen of een investering in de rehabilitatie van het pand en de realisatie van drie woningen haalbaar is, zal eerst het volledige investeringsbedrag moeten worden bepaald. Bij de bepaling van het investeringsbedrag dient naast de netto bouwsom (de aanneemsom) rekening gehouden te worden met de volgende bijkomende kosten: * honorarium architect * honorarium constructeur * leges bouwvergunning * aansluitkosten Nutsbedrijven * financieringskosten Het architectenhonorarium is door ons in onze offerte dd 16 september 2008 vastgesteld op Hierbij is uitgegaan van volledige opdracht, dat wil zeggen inclusief bestek, werktekeningen, aanbesteding en directievoering tijdens de bouw. Uiteraard is de opdrachtgever niet verplicht om voor al deze onderdelen daadwerkelijke opdracht te geven. Het constructeurshonorarium is op basis van vergelijkbare werken aangenomen op 2.500,-. Leges moeten worden betaald voor het in behandeling nemen van de bouwvergunningsaanvraag door de Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Deze kosten zijn gemeentelijk bepaald op 22 promille van de som van de bouwkosten en honoraria. De financieringskosten bedragen jaarlijks 4% van de totale investering en moeten worden teruggerekend naar de bouwtijd. Subsidies Het pand ligt niet in een door de gemeente aangewezen gebied hetgeen inhoudt dat er geen subsidies worden verstrekt ter stimulering van initiatieven op het gebied van wonen boven winkels. bureau M B W 8
10 INVESTERING Uitgangspunt bij de aanpak van het complex is het uitvoeren van groot onderhoud aan het gehele casco, inclusief de ingrepen die daarbij nodig zijn voor het realiseren van de drie woningen. Binnen dit casco zal de inbouw de woningen inclusief installaties plaatsvinden. Wij hebben op basis van vergelijkbare werken een globale begroting gemaakt om de aanneemsom te kunnen bepalen. Tevens hebben wij aan de hand van de huuropbrengst een zogenaamde top-down berekening gemaakt om de maximale netto bouwkosten te bepalen waarbij de investering het gewenste rendement oplevert. Hierbij zijn de volgende uitgangspunten aangehouden: - investering met vreemd geld, geleend tegen een rentepercentage van: 4% - benodigd rendement op investering: 8% De investering waarvan het rendement nog gunstig is, wordt dan gesteld op 12,5 maal de huuropbrengst: ,-. Bij deze aanname is rekening gehouden met ongunstige factoren als onderhoudsreservering en huurderving. Verder moet worden opgemerkt dat de grondkosten (de boekwaarde c.q. de verwervingskosten van het huidige pand) op 0 zijn gesteld. Aanname hierbij is dat het pand in de huidige situatie (verhuur van de winkelruimte, geen opbrengst van de verdiepingen) als een economisch neutraal functionerende eenheid wordt beschouwd. De nu uit te voeren investering hoeft alleen zichzelf te bedruipen. In de onderstaande tabel is af te lezen wat de totale stichtingskosten zullen bedragen. bureau M B W 9
11 Stichtingskosten Netto bouwkosten (Aanneemsom) ex BTW Honorarium architect (Volledige Opdracht) ex BTW Constructeur (Aanname) ex BTW subtotaal ex BTW BTW Bouwkosten bouwvergunning* Aansluitkosten (1.200 per woning) subtotaal Financieringskosten (bouwtijd 9 maanden, rente 4%) Stichtingskosten inclusief BTW prijs per m2 (ex BTW) 960 * legeskosten alleen over inbouw, dus over 70% van aanneemsom Wanneer de netto bouwkosten worden berekend per m2 op basis van het totaal te verbouwen oppervlak van 515 m2, betekent dit 960,- per m2; Dit komt overeen met een hoog afwerkingsniveau van de woningen. bureau M B W 10
12 CONCLUSIE Bovenstaande leidt tot de conclusie dat het realiseren van drie woningen op de verdiepingen de panden Hartogstraat 7a/ Plaats 18 goed haalbaar is, zeker gezien het feit dat de huren marktconform kunnen worden vastgesteld. In het bovenstaande is alleen de investering en het te behalen rendement bekeken. De waardevermeerdering die het pand bij ontwikkeling ondergaat, is niet in geld uitgedrukt, maar is een bijkomend voordeel dat voor zich spreekt. bureau MBW, 8 januari 2009 bureau M B W 11
Verbouw schuur Vlietweg 13 te Leiden. Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing Daglichttoetreding
Verbouw schuur Vlietweg 13 te Leiden Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing Daglichttoetreding Verbouw schuur Vlietweg 13 te Leiden Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing
Nadere informatieRenovatie en verbouwing Brouwhuis Ceresstraat te Breda '8 woningen noord en westgevel'
2633 - Renovatie en verbouwing Brouwhuis Ceresstraat te Breda '8 woningen noord en westgevel' Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing Daglichttoetreding 2633 - Renovatie en verbouwing
Nadere informatieTE KOOP GEULLE BELEGGINGSOBJECT IN DEELS VERHUURDE STAAT KERKPLEIN 6-7 TE GEULLE ONLINE EXECUTIEVEILING OP 09 APRIL 2015 VIA BOG-AUCTIONS.
TE KOOP GEULLE BELEGGINGSOBJECT IN DEELS VERHUURDE STAAT KERKPLEIN 6-7 TE GEULLE ONLINE EXECUTIEVEILING OP 09 APRIL 2015 VIA BOG-AUCTIONS.COM In Geulle aan de Maas, een karakteristiek kerkdorpje midden
Nadere informatieVerbouw Abdij Koningsoord te Berkel-Enschot. - Werkplaats - Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing Daglichttoetreding
Verbouw Abdij Koningsoord te Berkel-Enschot - Werkplaats - Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Luchtverversing Daglichttoetreding Verbouw Abdij Koninsgoord te Berkel-Enschot - Werkplaats - Toetsing
Nadere informatieTE KOOP. Eikstraat MT Den Haag k.k.
TE KOOP Eikstraat 9 2565 MT Den Haag 850.000 k.k. KENMERKEN Prijs 850.000 k.k. Postcode 2565 MT Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost,
Nadere informatieUnieke, voormalige papierfabriek Willemstraat 3-5, Alphen aan den Rijn (1914)
Unieke, voormalige papierfabriek Willemstraat 3-5, Alphen aan den Rijn (1914) Algemeen Aan de Willemstraat 3-5 staat een unieke,voormalige papierfabriek te koop. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen
Nadere informatieBereken uw Bouwkosten. Whitepaper bouwkosten 2019
Bereken uw Bouwkosten Whitepaper bouwkosten 2019 Bouwkosten wat kost het bouwen van een huis? In dit document geven wij u aan de hand van een korte uitleg en voorbeelden inzicht in de kosten die er bij
Nadere informatiePerfecte locatie: winkels op loopafstand tramhalte diverse parken in de omgeving nabij uitvalswegen
Eengezinswoningen Perfecte locatie: winkels op loopafstand tramhalte diverse parken in de omgeving nabij uitvalswegen Eengezinswoningen met eigen voor- en achtertuin Achtertuin grenzend aan gemeenschappelijke
Nadere informatieDorpstraat. Te Koop. 6255AM Noorbeek (Noorbeek) Vraagprijs k.k.
Te Koop Vraagprijs 450.000 k.k. Kenmerken Vraagprijs 450.000 k.k. Status Archief Soort woonhuis Eengezinswoning Soort bouw Nieuwbouw Bouwjaar 1915 Oppervlakte 330m² Perceel 1.215m² Inhoud 825m³ Aantal
Nadere informatieTE KOOP. Voormalig kerkgebouw Berkenstraat 10 - Haarlem. Vraagprijs: k.k.
TE KOOP Voormalig kerkgebouw Berkenstraat 10 - Haarlem Vraagprijs: 850.000 k.k. www.reliplan.nl 2 Object Ligging - De locatie is gelegen aan de Berkenstraat 10 Haarlem. Perceel perceel 330 m² Oppervlakte
Nadere informatieUitwerking ontwerp Cichoreifabriek
BIJLAGE 2 Uitwerking ontwerp Cichoreifabriek Beschrijving van varianten De Cichoreifabriek bestaat constructief uit een vloer, verdieping en kapconstructie die een onlosmakelijke verbinding met elkaar
Nadere informatieVan Twickelostraat 13, 7411 SC Deventer
Van Twickelostraat 13, 7411 SC Deventer Omschrijving Van Twickelostraat 13, 7411 SC Deventer Omschrijving: Monumentale en zeer representatieve KANTOORVILLA, gelegen aan de IJssel in het centrum van Deventer.
Nadere informatieKennis en ervaring Brede kennis en ervaring, creatieve en kritische houding resulteren in oplossingen die realistisch, efficiënt, esthetisch,
Juni: de Meet&Greet in het Haagse stadhuis ben diverse kaveloptanten onze inloopeekuren bezocht amenwerking met de BAM is een inforieavond georganiseerd en zijn de eerste etsontwerpen voor Isabellaland
Nadere informatieTransformatie kantoren naar woningen Kortenaerkade Den Haag. Ventilatie stallingsgarage
Transformatie kantoren naar woningen Kortenaerkade Den Haag Ventilatie stallingsgarage Rapportnummer H 4937-1-RA d.d. 5 maart 2014 Transformatie kantoren naar woningen Kortenaerkade Den Haag Ventilatie
Nadere informatieProject "Stadsvilla" te Rotterdam. Daglichtberekeningen. Datum 19 juli 2013 Referentie
Project "Stadsvilla" te Rotterdam. Daglichtberekeningen. Datum 19 juli 2013 Referentie 20122055-02 Referentie 20122055-02 Rapporttitel Project "Stadsvilla" te Rotterdam. Daglichtberekeningen. Datum 19
Nadere informatieTE KOOP Voorstraat 429 te Dordrecht Markant woon- winkelpand met uitzicht op de Grote Kerk
TE KOOP Voorstraat 429 te Dordrecht Markant woon- winkelpand met uitzicht op de Grote Kerk Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat 40 3311 KJ Dordrecht telefoon 078 614 43 33 web:
Nadere informatieStichtingskostenopzet * Bouwkosten 1.000,-/m2, 2.820 m2 grond
Stichtingskostenopzet * Bouwkosten 1.000,-/m2, 2.820 m2 grond 13 woningen bouwkosten 1.000/m2 locatie CPO Stijn Streuvelslaan Deurne datum 7 december 2015 projectgegegevens aantal m2 m2 tot oppervlakte
Nadere informatieHaalbaarheidsonderzoek
Haalbaarheidsonderzoek Projectgegevens PROJECT De groene verbinding Nieuwbouw 15 duurzame woningen Pallandtmarke te Zwolle OPDRACHTGEVER Openbaar Belang Binnengasthuisstraat 1 8022 NH, Zwolle T. (038)
Nadere informatiestichtingskosten raming
stichtingskosten raming PROJECTNUMMER 1231 PROJECTOMSCHRIJVING onderzoek brede school in Marienhaven Warmond OPDRACHTGEVER Gemeente Teylingen en Marente ONDERWERP projectgegevens Opdrachtgever Gemeente
Nadere informatieWoonoppervlakte 170 m 2 + ca. 200 m² BVO commerciële ruimte Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs begane grond 1.
Woonoppervlakte 170 m 2 + ca. 200 m² BVO commerciële ruimte Vraagprijs 399.000,- kosten koper Huurprijs begane grond 1.500,- per maand TE KOOP / TE HUUR Sint Agnesplein 6 & 6A Bunde Het betreft een winkelruimte
Nadere informatieMoorveldsberg AX Geulle
Moorveldsberg 95 6243 AX Geulle Vraagprijs: 159.000,- k.k. Omschrijving Te moderniseren halfvrijstaand woonhuis. Deze ruime woning is landelijk gelegen en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht.
Nadere informatiePromenade. Wonen in het hart van Uden. Plattegronden & Technische Omschrijving. 31 huurappartementen in het centrum van Uden
Promenade Wonen in het hart van Uden Plattegronden & Technische Omschrijving 31 huurappartementen in het centrum van Uden Verwachte oplevering februari 2015 Area, laat wonen leven Wij zijn Area, dé wooncorporatie
Nadere informatieDe nabij gelegen dorpskern, grenzend aan het Dubbelsteynpark, biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid.
Gelegen aan het Dubbelsteynpark, in het centrum van de wijk Dubbeldam, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op 395 m² eigen grond. De woning heeft een mooie ligging met uitzicht op een deel van
Nadere informatieA.1 VERWERVINGSKOSTEN - A.2 INFRASTRUCTURELE VOORZIENINGEN - A.3 BOUWRIJP MAKEN -
Project : Verbouwing 3e verdieping Oostvleugel tbv afdeling Sportbedrijf Datum : 2442010 Gewijzigd : 1852010/ 1952010 Start bouw Bouwtijd Oplevering Oppervlakte (m2)) 240 Gebaseerd op NEN 2631 OVERZICHT
Nadere informatieVERHUURBROCHURE. Horeca- / winkelpand Hotel Centraal Kerkstraat 2, 7607 BS Almelo ,-- excl. b.t.w./ jaar Pagina 1 van 11
VERHUURBROCHURE Horeca- / winkelpand Hotel Centraal Kerkstraat 2, 7607 BS Almelo 18.600,-- excl. b.t.w./ jaar 14-1-2019 Pagina 1 van 11 Omschrijving: In het historische stadscentrum van Almelo ligt dit
Nadere informatieBouwbesluitberekeningen. Nieuwbouw boerderij en bijgebouw te Volkel
Zaaknummer: 186570 Behoort bij besluit van het college van burgemeester en wethouders van Uden van, 09 01 2015 wnd. hoofd afdeling Bouwen en Milieu. Bouwbesluitberekeningen Project: Nieuwbouw boerderij
Nadere informatieECKARTSEWEG ZUID 386-388, EINDHOVEN
ECKARTSEWEG ZUID 386-388, EINDHOVEN Net buiten de rondweg gelegen WINKELRUIMTE met BOVENWONING. Voor de winkel (leeg vanaf 1 november 2015) is in totaal ca.150m 2 beschikbaar (waarvan ca.100m 2 winkelruimte
Nadere informatiePRIJSLIJST PROJECTMATIGE WONINGEN FASE 1 HAVERLIJ d.d WONINGTYPES (SFEER B) bijdrage aan stichting per
PRIJSLIJST PROJECTMATIGE WONINGEN FASE 1 HAVERLIJ WONINGTYPES (SFEER B) bijdrage aan stichting per kavel m² land m² water m² totaal maand 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10A 10B 11 1 1.004 m² 33 m² 1.037 m² 78 TYPE
Nadere informatieAdres: Kerkplein 9, 1811 KL Alkmaar Huurprijs 110,00 per vierkante meter per jaar
Adres: Kerkplein 9, 1811 KL Alkmaar Huurprijs 110,00 per vierkante meter per jaar Omschrijving LAATSTE KANTOORRUIMTE TE HUUR OP UNIEKE LOCATIE IN HARTJE CENTRUM ALKMAAR! Het voormalige politiebureau is
Nadere informatieWoonoppervlakte 207 m ,- kosten koper TE KOOP. Hoofdstraat 302 Landgraaf
Woonoppervlakte 207 m 2 325.000,- kosten koper TE KOOP Hoofdstraat 302 Landgraaf ALGEMEEN INDELING Een prachtig halfvrijstaande woning met een moderne uitstraling uit 1960 gelegen in Schaesberg - gemeente
Nadere informatieLange Distelstraat 39 1031 XE Amsterdam
Lange Distelstraat 39 1031 XE Amsterdam Lange Distelstraat 39, Amsterdam vraagprijs 169.000,-- k.k. Gezellige woonkamer Zeer charmante en prima onderhouden 3 kamerwoning met tuin, gelegen in het pittoreske
Nadere informatieBeleggingspand - 5 wooneenheden
Wormerveer Beleggingspand - 5 wooneenheden Wij bieden u aan: een beleggingspand bestaande uit 5 wooneenheden als investeringsobject. Gelegen in Wormerveer. Adres: Zuideinde 30a, te Wormerveer Prijs: 390.000,-
Nadere informatieHerbestemming Oceaanhuis aan de Westzeedijk te Rotterdam. Ventilatieberekeningen
Herbestemming Oceaanhuis aan de Westzeedijk te Rotterdam Ventilatieberekeningen Rapportnummer H 5932-1-RA-001 d.d. 11 oktober 2017 Herbestemming Oceaanhuis aan de Westzeedijk te Rotterdam Ventilatieberekeningen
Nadere informatieAltijd al een bijzonder huis willen hebben op een bijzondere locatie? Dit is dan misschien uw kans!
Altijd al een bijzonder huis willen hebben op een bijzondere locatie? Dit is dan misschien uw kans! Dit object bestaat oorspronkelijk uit 3 percelen, twee woonhuizen en een perceel grond (tuin). Aan de
Nadere informatieTOETSING BOUWBESLUIT
Gemeente Hilvarenbeek Ingekomen: 182017 TOETSING BOUWBESLUIT Datum: 6 mei 2017 Betreft: Bouwplan voor het verbouwen en splitsen van een langgevel boerderij in 2 woningen gelegen aan de Driehuizerweg 17
Nadere informatieTE HUUR. Hamstraat 25A Roermond. Stationsstraat 8A, 6026 CV Maarheeze T +31(0) F +31(0)
TE HUUR Hamstraat 25A Roermond 1 Object : Oppervlakte : Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte, gelegen aan de Hamstraat 25A te Roermond. De ruimte is gelegen pal in het centrum van Roermond
Nadere informatieTE KOOP / TE HUUR HAAREWEG DOETINCHEM
TE KOOP / TE HUUR HAAREWEG 96-102 DOETINCHEM Objectinformatie: Haareweg 96-102 te DOETINCHEM pagina 1 van 7 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Haareweg 96-102 7009 EG DOETINCHEM VRAAGPRIJS : Op aanvraag TOTALE
Nadere informatieKERKSTRAAT 413 AMSTERDAM 1.450.000 k.k. www.kerkstraat413.nl Kerkstraat 413, Amsterdam Een HEEL PAND OP EIGEN GROND, bestaande uit een woon-winkelruimte en 3 gerenoveerde bovenwoningen, op het mooiste
Nadere informatieWoonoppervlakte 246 m 2 Koopsom ,- kosten koper TE KOOP. Kantstraat 5 en 5A Landgraaf
Woonoppervlakte 246 m 2 Koopsom 249.000,- kosten koper TE KOOP Kantstraat 5 en 5A Landgraaf Het kantoor/de praktijkruimte van de gelijkvloerse woning ALGEMEEN In Ubach over Worms staat dit riante multifunctionele
Nadere informatieHugo de Grootstraat EJ Geleen. Vraagprijs: ,- k.k.
Hugo de Grootstraat 15 6164 EJ Geleen Vraagprijs: 184.000,- k.k. Omschrijving Fraaie gezinswoning gelegen op een geliefde locatie en met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en royale kelderruimte. Daarnaast
Nadere informatieTE HUUR: MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT. www.vanhasselmakelaars.nl. excl. gas/water/licht en excl. 50,00 bijdrage VVE
TE HUUR: MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT Huurprijs : 1.200,00 per maand excl. gas/water/licht en excl. 50,00 bijdrage VVE Woonoppervlakte : ca. 140 m² Aanvaarding : in overleg Inhoud : ca. 392 m³ Algemeen:
Nadere informatiePROJECTINFORMATIE TE HUUR:
PROJECTINFORMATIE TE HUUR: WINKELRUIMTE MET WOONHUIS OP UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE DORPSKERN VAN WESSEM van Horneplein 1 Wessem Vraagprijs 174.000,00 kosten koper Huurprijs 702,50 per maand
Nadere informatieDORPSVERNIEUWING IN PUTTEN
DORPSVERNIEUWING IN PUTTEN FASE 1 21 HUURAPPARTEMENTEN BRINKSTRAAT De Brinkstraat wonen in het centrum van Putten! Een gezichtsbepalend nieuwbouwproject, dat een prominente plek in het centrum van Putten
Nadere informatieDaglicht- en Ventilatieberekeningen. Uitbreiding + verbouw Boerderij Heenwerf te Kruisland
BEM1503760 gemeente Steenbergen Daglicht- en Ventilatieberekeningen Uitbreiding + verbouw Boerderij Heenwerf te Kruisland Behoort bij beschikking d.d. nr.(s) 02-09-2015 ZK15000748 Juridisch beleidsmedewerker
Nadere informatieHUURPRIJS ,00 per jaar
Noordmolenstraat 53 bg te (3035 RG) Rotterdam Winkelruimte ca. 160 m² (inclusief opslagruimte) gelegen op de begane grond HUURPRIJS 22.500,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten Kenmerken Huurprijs
Nadere informatieTE KOOP / TE HUUR Turfmarkt 111, Gouda
TE KOOP / TE HUUR Turfmarkt 111, Gouda Uniek multifunctioneel rijksmonument in het centrum van Gouda Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. 1. Omschrijving Dit prachtige rijks
Nadere informatieverrassendehuisvesting Vanaf 71.500,- Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service
verrassendehuisvesting Vanaf 71.500,- Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service Heilijgers WoningConcept PROJECTEN HAALBAAR MAKEN De woningkwaliteit stijgt en de prijzen zijn gedaald. Het is
Nadere informatieNoordse Bosje 12 te Hilversum
T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl BELEGGERS OPGELET! GOED APPARTEMENT MET MOOI RENDEMENT! Dit appartement wordt verhuurd (via de leegstandswet)
Nadere informatieWoonoppervlakte 79 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Ganzeweide 82 b Heerlen
Woonoppervlakte 79 m 2 Vraagprijs 149.000,- kosten koper TE KOOP Ganzeweide 82 b Heerlen ALGEMEEN INDELING In het vernieuwde winkelhart van Heerlerheide ligt dit appartement op de vierde verdieping. Het
Nadere informatieTE KOOP Markt 58, Roosendaal
TE KOOP Markt 58, Roosendaal PROJECTINFORMATIE Markt 58, Roosendaal Midden in het centrum van Roosendaal staat dit representatieve bedrijfspand met een royale bovenwoning in het hart van Roosendaal op
Nadere informatieFINANCIEELPLAN GROND & VASTGOED BOUWEN EN ONDERHOUDEN. werkplaatsen/kantoren/keuken/kantine. BDB index op peildatum:
GROND & VASTGOED BOUWEN EN ONDERHOUDEN FINANCIEELPLAN PROJECT OMSCHRIJVING: Gebouw 3 Casco, Nachtegaallaan Eindhoven SOORT GEBOUW werkplaatsen/kantoren/keuken/kantine BOUW FASE: PEILDATUM: BDB index op
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER KORTE SMEDEN 18 ZWOLLE
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER KORTE SMEDEN 18 ZWOLLE Algemene gegevens Adresgegevens Korte Smeden 18 8011 VC Zwolle Oppervlakte Totaal ca. 90 m² b.v.o. Begane grond ca. 90 m² b.v.o. Te huur vanaf ca. 90
Nadere informatieBosveldweg AX Maastricht
Bosveldweg 12 6223 AX Maastricht Vraagprijs: 175.000,- k.k. Omschrijving Op een rustige locatie, in Borgharen, ligt een ruime tussenwoning met 6 slaapkamers, uitbouw, zijingang en vrij uitzicht aan de
Nadere informatieCasco-horecapand Willemstraat 39 Eindhoven, Code: REDO5574
Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Remo van Doorn Telefoon:
Nadere informatieWERKOMSCHRIJVING MONUMENT
WERKOMSCHRIJVING MONUMENT KORT RAPENBURG 1-3 LEIDEN Warmond, 21 april 2016 S.B.A. van Gils Holland Property Group INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 3 2 UITGANGSPUNTEN VERBOUWING 4 3 SOUTERRAIN 4 Kluisdeur 4 Hekwerk
Nadere informatieBEEKSTRAAT 58, 58 a, 58 b en 58 c
MEERSSEN BEEKSTRAAT 58, 58 a, 58 b en 58 c Op een uitstekende locatie in het centrum van Meerssen gelegen jaren- 20 beleggingsobject met o.a.: commerciële ruimte op de begane grond (momenteel niet verhuurd)
Nadere informatieGeldermalsen, Rijksstraatweg 21
Geldermalsen, Rijksstraatweg 21 Kenmerken: - Monumentaal kantoorpand - centrum - te huur per kamer vanaf 26 m² - flexibele huurtermijnen. Geldermalsen heeft maar weinig echt karakteristieke kantoorgebouwen.
Nadere informatieTrekvogelweg 55 Amersfoort
Trekvogelweg 55 Amersfoort Vraagprijs 185.000 k.k. (033) 494 77 07 info@succesmakelaars.nl www.succesmakelaars.nl OMSCHRIJVING Dit 4-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige
Nadere informatieCOMFORTABEL WONEN IN HET CENTRUM
COMFORTABEL WONEN IN HET CENTRUM VAN PUTTEN DE BRINKSTRAAT 26 sociale huurwoningen Woningzoekenden tot 55 jaar krijgen voorrang 1 Een gezichtsbepalend dorpsvernieuwingsproject Midden in het centrum van
Nadere informatieWoning Lekdijk 42 te Nieuw-Lekkerland. Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Daglichttoetreding
Woning Lekdijk 42 te Nieuw-Lekkerland Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Daglichttoetreding Woning Lekdijk 42 te Nieuw-Lekkerland Toetsing verblijfsgebieden, verblijfsruimten Daglichttoetreding
Nadere informatieMARI ANDRIESSENRADE 43
Scherp geprijsd 3-kamerappartement op de 8 e verdieping met royaal balkon en eigen berging in de onderbouw. Gunstige ligging nabij winkelcentrum de Scholver en treinstation Schollevaar. Deze woning kenmerkt
Nadere informatieCulemborg, Kattenstraat 5-7
Culemborg, Kattenstraat 5-7 OMSCHRIJVING: Beleggingsobject gelegen in het centrum van Culemborg bestaande uit een 3-tal winkelpanden en 3 bovengelegen appartementen van diverse oppervlakten. Totale huuropbrengst
Nadere informatieCasco-horecapand Willemstraat Eindhoven, Code: REDO5574
+41 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Remo van Doorn Telefoon:
Nadere informatieNEN 2580 meetcertificaat
NEN 2580 meetcertificaat Project: Moerbeek 33 - Lutjewinkel Opdrachtgever: Van de Giesen Makelaars 7 maart 2018 NEN 2580 meetcertificaat L. Bijhouwer Inhoudsopgave Pagina 1 MEETCERTIFICAAT 3 2 TERMEN EN
Nadere informatieTE HUUR. Laan van Meerdervoort 189 A 2517 BA Den Haag p.m.
TE HUUR Laan van Meerdervoort 189 A 2517 BA Den Haag 1.295 p.m. KENMERKEN Prijs 1.295 p.m. Wijk Sweelinckplein en omgeving Oplevering per direct Locatie woonomgeving Type Kantoorruimte Oppervlakte 82m²
Nadere informatieWOLKENDEK 16 DE MEERN
WOLKENDEK 16 DE MEERN 399.000 k.k. www.wolkendek16.nl Omschrijving Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige woonwijk 't Weer. De woning biedt
Nadere informatieBouwbesluitberekeningen. Project: Slagen van Graafland Groot Ammers Kavel 114 t/m 119
Bouwbesluitberekeningen Project: Slagen van Graafland Groot Ammers Kavel 114 t/m 119 Slagen van Graafland Groot Ammers Kavel 114 t/m 119 I.o.v.: Woonlinie Postbus 51 4285 ZH Woudrichem Bosch & van Oers
Nadere informatiePrijslijst Graaf van Zande te s-gravenzande d.d
Prijslijst Graaf van Zande te s-gravenzande d.d. 27-03-2019 Bnr. Type Balkon-, loggiaen/of terrasligging Gebruiksoppervlakte Koopsom V.O.N. 1 Appartement De Jonkheer Terras 112 m² 395.000,00 2 Appartement
Nadere informatieTE KOOP Voorstraat 435 te Dordrecht Representatief woon-winkelpand met onzelfstandige bovenwoning
TE KOOP Voorstraat 435 te Dordrecht Representatief woon-winkelpand met onzelfstandige bovenwoning Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat 40 3311 KJ Dordrecht telefoon 078 614 43
Nadere informatieJan van Nassaupark 47 * - Harderwijk
Huurprijs 925,-- per maand Omschrijving TE HUUR aangeboden (tijdelijk): Jan van Nassaupark 47, 3844 BN Harderwijk Werkelijk schitterend gelegen, monumentaal APPARTEMENT op de bovenste verdieping van één
Nadere informatieMONUMENTEN. UPDATE Financiële ruimte om uw monument te verbouwen
MONUMENTEN UPDATE Financiële ruimte om uw monument te verbouwen Slim investeren, uw monument in topconditie Monumenten Update: financiële ruimte om uw monument te verbouwen Door onderstaande deelnemende
Nadere informatieNoordweg AC Den Haag k.k.
TE KOOP Noordweg 54 2548 AC Den Haag 695.000 k.k. KENMERKEN Prijs 695.000 k.k. Postcode 2548 AC Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja Garage Garage, Carport Woonruimte
Nadere informatiePRIJSLIJST VRIJSTAANDE WONINGEN GROENENDAAL d.d VRIJSTAANDE WONINGTYPES (SFEER B)
PRIJSLIJST VRIJSTAANDE WONINGEN GROENENDAAL VRIJSTAANDE WONINGTYPES (SFEER B) kavel m² land m² water m² totaal bijdrage stichting per maand 1 6 7 8 9 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 TYPE
Nadere informatieEINDHOVEN Strijpsestraat 43/43a/43b
EINDHOVEN Strijpsestraat 43/43a/43b E I N D H O V E N Omschrijving Een goed onderhouden woon-/winkelpand bestaande uit 125 m² winkelruimte op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de 1
Nadere informatieCoenecoop 589, 2741 PT Waddinxveen
Projectinformatie Te Huur Flexibele huurperiode Coenecoop 589, 2741 PT Waddinxveen Bedrijfsruimte met showroom en kantoor Vraagprijs 14.500,00 per jaar Omschrijving Algemeen: Opvallend gesitueerde (zichtlocatie)
Nadere informatieLet op: het betreft een voormalige huurwoning. Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
In de geliefde Oranjewijk ligt deze 5-kamer woning. De Oranjewijk staat bekend om zijn plezierig woongenot, mede dankzij veel groenvoorzieningen en ruim opgezette kavels. Alle voorzieningen zoals scholen,
Nadere informatieTE HUUR. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Achterom 28. Huurprijs 890,-- p.m
TE HUUR Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Achterom 28 Huurprijs 890,-- p.m. De in 2010 opgeleverde drie kamer maisonnette tussenwoningen hebben twee woonlagen, gelegen op de tweede
Nadere informatieTE HUUR. Breda Mgr. Nolensplein 7A
TE HUUR Breda Mgr. Nolensplein 7A Ruime bovenwoning, type maisonnette, met eigen entree, ruim dakterras van ca. 35 m², 5 (slaap-)kamers en een bergzolder. De woning is gesitueerd op de 1 e en 2 e verdieping,
Nadere informatieJAFFASTRAAT 2 UTRECHT
JAFFASTRAAT 2 UTRECHT 175.000 k.k. www.ja astraat2.nl Ja astraat 2, Utrecht ZEER SFEERVOL EN MODERN APPARTEMENT VAN 54 M2 EN EEN ZONNIG DAKTERRAS. In dit fraaie gebouw zijn in 2010 negen startersappartementen
Nadere informatieJan van Nassaupark 40 * - Harderwijk
Huurprijs 895,-- per maand Omschrijving TE HUUR aangeboden (tijdelijk): Jan van Nassaupark 40, 3844 BN Harderwijk Monumentaal APPARTEMENT gelegen op de bovenste verdieping van één van de gerehabiliteerde
Nadere informatieBeatrixlaan EX Margraten
Beatrixlaan 35 6269 EX Margraten Vraagprijs: 250.000,- k.k. Omschrijving In een rustige, kindvriendelijke omgeving aan de rand van Margraten ligt deze ruime halfvrijstaande woning met garage, carport en
Nadere informatieTE KOOP. Steenstraat 150 Boxmeer
TE KOOP Steenstraat 150 Boxmeer 1 Object : Oppervlakte : Het aangeboden object betreft een in het centrum aan de Steenstraat 150 te Boxmeer gelegen winkelruimte met zelfstandige bovenwoning en een aan
Nadere informatieWesthaven 73-74 Gouda
Westhaven 73-74 Gouda t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82 e info@green.nl i www.green.nl Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn Westhaven 73-74 Kantoorruimte
Nadere informatieObjectgegevens Het perceeloppervlak bedraagt circa 51 m². Het pand is gelegen op eigen grond en is niet kadastraal gesplitst.
Tollensstraat 48AB 3035NJ Rotterdam 217.000,- k.k. Winkelruimte met bovenwoning(en) Kerngegevens Type object: winkelruimte met dubbele bovenwoning. Adres en postcode: Tollensstraat 48AB, 3035 NJ Rotterdam.
Nadere informatieBUITEN NIEUWSTRAAT 59-2 8261 AR KAMPEN
BUITEN NIEUWSTRAAT 59-2 8261 AR KAMPEN HOKSBERGEN MAKELAARDIJ Oudestraat 172 - Kampen -Tel (038) 333 10 43 Fax (038) 333 31 72 BUITEN NIEUWSTRAAT 59-2, KAMPEN Dit appartement heeft een balkon over de gehele
Nadere informatieWonen in het centrum. Duizelseweg AC te Eersel. Vraagprijs ,- K.K. Nieuwbouwwoning op prachtige locatie
Duizelseweg 4 5521 AC te Eersel Vraagprijs 450.000,- K.K. Wonen in het centrum Nieuwbouwwoning op prachtige locatie 0497-229030 info@revastmakelaardij.nl revastmakelaardij.nl Kenmerken & specificaties
Nadere informatieVESTERHOUT. Heerlijk wonen in een ideale woonomgeving! 6 APPARTEMENTEN, 12 MAISONNETTE-WONINGEN VOORHOUT
VESTERHOUT Heerlijk wonen in een ideale woonomgeving! 6 APPARTEMENTEN, 12 MAISONNETTE-WONINGEN VOORHOUT Eeuwenlang was Voorhout met haar bebouwing een speldenknop op de landkaart. In 1988 vierde Voorhout
Nadere informatieBOUW JE EIGEN WOON-WERK RUIMTE
BOUW JE EIGEN WOON-WERK RUIMTE Rotterdam Noord voorgevel aan de Zwart Janstraat (op het zuiden georiënteerd) Begane grond > bij voorkeur bedrijfsruimte ca. 9x17 meter, hoog plafond ca. 153 m2 bvo dakterras
Nadere informatievan Kinsbergenstraat 4, 2665 BA Bleiswijk Vraagprijs ,- k.k.
van Kinsbergenstraat 4, 2665 BA Bleiswijk Vraagprijs 225.000,- k.k. In een rustige wijk gelegen eengezinstussenwoning, met voor- en achtertuin. De woning is netjes onderhouden, en is voorzien van 3 slaapkamers.
Nadere informatieCulemborg, Tollenstraat 34 / Achterstraat 21-23
Culemborg, Tollenstraat 34 / Achterstraat 21-23 OMSCHRIJVING: In het centrum van Culemborg gelegen beleggingspand bestaande uit een verhuurde winkel met bovenwoning welke woning thans is verhuurd in de
Nadere informatieGRAVENSTRAAT DORDRECHT CENTRUM. Vissersdijk Beneden 25 T E I
Multifunctioneel pand midden in het historische centrum van Dordrecht tussen de Wijnstraat en de Aardappelmarkt. In dit pand was voorheen horeca gevestigd op de begane grond en daarboven is in de afgelopen
Nadere informatieSchoolstraat BE Voorschoten 1100,-- p.m.
Schoolstraat 17 2251 BE Voorschoten 1100,-- p.m. Omschrijving In het gezellige historische centrum van Voorschoten met de vele leuke winkels, restaurants en mooie terrasjes, ligt op de 2e verdieping dit
Nadere informatievan Akenweg 99 Te Koop 6218 HL Maastricht (Oud-Caberg) Vraagprijs k.k.
Te Koop Vraagprijs 445.000 k.k. Kenmerken Vraagprijs 445.000 k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Onderhoud
Nadere informatieProjectinformatie. Te Huur
Projectinformatie Te Huur Veenderveld 114, 2371 TX Roelofarendsveen Huurprijs 75,00 per vierkante meter per jaar Omschrijving Algemeen: Op fraaie zichtlokatie van het jonge en moderne bedrijventerrein
Nadere informatieTE KOOP. Professor Pieter Willemsstraat 18 b Maastricht
Woonoppervlakte 106 m 2 Vraagprijs 265.000,- kosten koper TE KOOP Professor Pieter Willemsstraat 18 b Maastricht Aan een rustig park met het Centraal Station van Maastricht aan de ene kant en de Groene
Nadere informatieMONUMENTEN UPDATE. Financiële ruimte om uw monument te verbouwen
MONUMENTEN UPDATE Financiële ruimte om uw monument te verbouwen Slim investeren, uw monument in topconditie Monumenten Update: financiële ruimte om uw monument te verbouwen Door onderstaande deelnemende
Nadere informatieVESTERHOUT. Heerlijk wonen in een ideale woonomgeving! geschakeld vrijstaand, Vier-onder-één kap VOORHOUT
VESTERHOUT Heerlijk wonen in een ideale woonomgeving! geschakeld vrijstaand, Vier-onder-één kap VOORHOUT Eeuwenlang was Voorhout met haar bebouwing een speldenknop op de landkaart. In 1988 vierde Voorhout
Nadere informatieRotterdams Restauratiefonds 2006
Rotterdams Restauratiefonds 2006 2 Een stad vol bijzondere monumenten Rotterdam is rijk aan bouwwerken uit diverse periodes. Moderne architectuur en monumenten gaan daarbij hand in hand. Neem het rijksmonument
Nadere informatie