TE KOOP. Debijelaan K.K NN Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Debijelaan NN Weert

2 Debijelaan NN Weert Inleiding Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij het NSstation en het centrum van Weert en heeft een inhoud van maar liefst 790 m3. De benedenverdieping heeft o.a. een grote ontvangsthal, een ruime L-vormige woonkamer en een separate woonkeuken. De verdiepingsvloer telt drie slaapkamers, twee bergruimtes en een badkamer. De zolderverdieping telt nog eens twee slaapkamers en een royale ruimte met dakvenster waar zich de CV-installatie bevindt. Deze woning met aanpandige garage en heerlijk royale achtertuin heeft veel te bieden! 2

3 Ligging en indeling Via de entree bereikt men de riante ontvangsthal met hieraan gelegen het toilet met wandcloset en fonteintje, de mooie open eiken trap naar de verdiepingsvloer, de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een moderne antraciete laminaatvloer in tegel-look welke naadloos naar de woonkamer is doorgelegd. Daarnaast zorgen de diverse ramen voor een mooie lichtinval. Het plafond is zeer vakkundig afgewerkt met mooie wit gelakte balken, wat het geheel een landelijke doch moderne uitstraling geeft. De deur naar de woonkamer is voorzien van gezandstraald glas. De woonkamer heeft een royale L-vorm en biedt voldoende ruimte voor het creëeren van meerdere een zithoeken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de woonkeuken en daarnaast - middels dubbel uitslaande deuren - toegang tot de achtertuin. Ook de woonkamer is afgewerkt met een idem laminaatvloer als toegepast in de hal. Het plafond is geheel in dezelfde stijl als de hal doorgetrokken, wat het tot een mooi geheel maakt. 3

4 Ligging en indeling De royale keuken heeft een hoekopstelling met een mooie bijpassende geïntegreerde eettafel. De opstand heeft een lichte crèmekleur met houtnerfstructuur en strakke rvs handgrepen. Door de toepassing van de diverse rvs-accenten en het melkglas in de bovenkastjes wordt een moderne uitstraling gerealiseerd. Aan de onderzijde van de bovenkasten is verlichting geïntegreerd. Deze keuken beschikt over een mooi gemêleerd kunststof werkblad, een inductie kookplaat met rvs design afzuigschouw en glazen gebogen kap, koelkast, combi-oven en spoelbak. De vloer is afgewerkt met een mooie crèmekleurige tegel, het plafond is wederom in strak gelakte balkjes uitgevoerd. Vanuit de keuken toegang heeft men toegang tot de achtertuin. 4

5 Ligging en indeling Via de mooie eiken trap in de hal bereikt men de verdiepingsvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en twee royale zolderbergingen. Een slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers zijn aan de achtergevel gelegen. Alle slaapkamers hebben een royale afmeting en zijn net als de overloop afgewerkt met een vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorgevel heeft een afmeting van 3.30m x 4.25m en beschikt over een wastafel. De ouderslaapkamer aan de achtergevel heeft een afmeting van 4.20m x 4.17m en heeft een toegangsdeur naar het balkon aan de zijgevel. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van 3.77m x 4.20m. Deze slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot de zeer ruime berging die boven de garage gelegen is. Deze berging is middels een deur onderverdeeld in twee van elkaar gescheiden delen. 5

6 Ligging en indeling De badkamer is beschikt over een bad, een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze badkamer is geheel betegeld met een grijze vloertegel welke deels doorloopt naar de achterwand van het wastafelmeubel. De overige wandtegels zijn uitgevoerd in het wit. Via het trappenhuis met eiken open trap bereikt men de zolderverdieping. Aan de overloop van deze verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen en een royale berging met Nefit CV installatie met onderhoudscontract. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een raam bovenin de gevel van de woning en is 4.25m x 3.32m groot. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een vloerbedekking. De andere (slaap/hobby)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een dakvenster en kan nog geheel naar eigen stijl ingericht worden. 6

7 Ligging en indeling De tuin van deze woning is op het oosten georiënteerd en is maar liefst 17 meter breed en 15 meter diep. Mede door de ligging van de woning, zijn er altijd wel zon- en schaduwplekken in de tuin aanwezig. De tuin heeft een royaal gazon en een achterom. Het grote terras is direct aan de woning gelegen. In de hoek van de tuin bevindt zich een mooie volwassen appelboom. Direct aan de woning is een royale garage met elektrische rolpoort gelegen. Deze garage is maar liefst 7.95m lang en 3.46m breed. In de garage bevinden zich de aansluitigen voor wasmachine en droger. 7

8 Ligging en indeling Bijzonderheden van deze woning: - Mooi vrijstaand woonhuis gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie - Degelijk gebouwd en met een inhoud van maar liefst 790 m3 - Met veel bergruimte op zowel eerste als tweede verdiepingsvloer - Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers waarvan 2 op de zolderverdieping - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - Hardhouten Merbau trap in de hal, trap naar zolderverdieping is van grenen - Hoofdbouw is voorzien van kruipruimte - Geïsoleerde spouwmuren (50mm steenwolplaten) en vloerisolatie - Met royale aanpandige garage met raam en elektrische rolpoort - Mooie ligging aan verkeersluwe straat en nabij centrum en NS-station van Weert 8

9 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1977 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 495 m² Gebruiksoppervlakte wonen 201 m² Inhoud 790 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m² 2,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Achtertuin Ja Oosten Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 9

10 Kenmerken Parkeergelegenheid Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat/tegelvloer CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires vast Wastafels met accessoires vast Toiletaccessoires vast Badkameraccessoires vast 22

23 Google maps 23

24 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

25