TE KOOP. Batenburg K.K XN Deventer

Transcriptie

1 Batenburg XN Deventer TE KOOP K.K.

2 Batenburg XN Deventer Inleiding Centraal in de wijk het Oostrik ligt deze prima onderhouden woning met een houtenberging. Deze woning is gelegen aan een parkeerterrein met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een winkelcentrum en scholen, maar ook het NS station van Colmschate. Tevens is de Batenburg omgeven door verschillende parken. Bij deze ruime woning van ca 400 m³ is er de mogelijkheid om 6 slaapkamers te maken. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden. Voor een uitgebreide presentatie met Maxx360.com klik op de onderstaande link! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de hal komt u in de woonkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een toegang tot de zonnige tuin op het westen. Deze tuin is keurig aangelegd en voorzien van een opbergkast. De vrije ligging aan de achterzijde maakt deze tuin erg prettig. Aan de voorzijde van de woning is de keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van een Douchehoek, toilet, een wastafel en bergmeubel. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met veel bergruimte in de zolderkamer en achter de schuifwanden en een extra kamer waar op dit moment de wasmachine en droger staan. Ook is hier de cvketel (2002) gesitueerd. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1973 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 111 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering In woonwijk Achtertuin Ja Oosten Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een satelliet Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja 5

6 Kenmerken Heeft een dakraam Heeft ventilatie Ja Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 ALGEMENE INFORMATIE Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de groots mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. Onderzoeksplicht koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en heet als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. In dit verband is ook bouwtechnische keuring uitgevoerd. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Financieringsvoorbehoud Eventuele door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek) worden alleen in de koopakte vermeld als deze in de onderhandelingenzijn afgesproken. Waarborgsom/Bankgarantie Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. Bouwkundige keuring Het is mogelijk om een bouwkundige keuring te laten maken bij ons of via een willekeurige taxateur/makelaar. 19

20 ALGEMENE INFORMATIE Garantieverzekering Het is mogelijk om voor deze woning een garantieverzekering af te sluiten. De verzekeringsvoorwaarden liggen ter inzage op het makelaarskantoor. De kosten hiervan zijn voor rekening van de koper. Bedenktijd Als een consument (een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf) een woning koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint bij aanvang van de dag, volgend op de datum dat e koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende overeenkomst heeft ontvangen. Op de bedenktijd van drie dagen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Dat wil zeggen dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag mogen zijn. Daarnaast geldt dat in het geval de bedenktijd eindigt op een dergelijke dag, hij wordt verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of een algemene feestdag is. Algemene mededelingen Als voorbereiding op het tekenen van de koopakte kan een concept van de koopakte worden ingezien op het makelaarskantoor. 20

21 Kera Makelaars Zwolseweg AN