TE KOOP. Maaspoort 51 A K.K BN Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Maaspoort 51 A 6001 BN Weert

2 Maaspoort 51 A 6001 BN Weert Inleiding Luxe stadsappartement met groot balkonterras in het centrum van Weert. Dit appartement heeft een royale woonkamer, mooie lichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afgesloten parkeergarage. 2

3 Ligging en indeling Entree aan de voorzijde van het complex aan de Maaspoort 49. In de royale hal bevinden zich het trappenhuis en de ruime lift. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Trappenhuis en lift bieden toegang tot de ruime hal op deze eerste woonlaag waaraan slechts twee appartementen gelegen zijn. De entree mondt uit op de grote centrale gang/hal van het appartement. In deze centrale gang/hal is de intercom/bediening van de centrale voordeur geplaatst. Aan de voorzijde is over de volle breedte van maar ruim 8 strekkende meter de woonkamer gesitueerd. 3

4 Ligging en indeling De woonkamer kenmerkt zich door haar nette afwerking; een eiken plankenvloer, spachtelputz- stucwanden en stucplafond. Aansluitend aan deze woonkamer is de open keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken in L-opstelling, heeft een crèmekleurige opstand en is voorzien van alle moderne apparatuur; vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-/oven. Bovendien beschikt de keuken over voldoende praktische kastruimte. 4

5 Ligging en indeling De hal is zoals woonkamer in dito spachtelputz stucwanden en dezelfde stijlvolle eiken plankenvloer uitgevoerd. Aan deze hal zijn tevens gesitueerd: Een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasautomaat en was(condens-)droger. Een keurig verzorgde, luxe complete badkamer met hoekligbad en douchecabine, wastafelmeubel en extra toilet. Aan de gang/hal is ook een separaat gastentoilet met fonteintje gesitueerd. Twee zeer ruime slaapkamers waarvan de grootste maar liefst ruim 20 m2 groot is. Beide slaapkamers zijn met spachtelputz wanden en plafond uitgevoerd en afgewerkt met vloerbedekking. 5

6 Ligging en indeling De tweede slaapkamer en de centrale gang bieden beiden toegang tot het riante balkonterras. Centraal via het trappenhuis en de lift zijn de parkeerkelder en de fietsenberging bereikbaar. De parkeergarage is bereikbaar aan de achterzijde van dit statige complex, deze is geheel afgesloten en is alleen toegankelijk voor bewoners. De centrale hal van dit exclusieve appartementencomplex is alleen toegankelijk middels elektronische bediening of binnenwerks openen door de bewoners; een veilig gevoel. Kenmerken: - Geheel appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Strak afgewerkt met stucwerkwanden en plafonds - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Groot balkonterras, overdekt, aan de achterzijde van het appartement - Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd - Gelegen op een geweldig centrale stadslocatie nabij alle denkbare voorzieningen - Riante parkeerplaats en praktische berging in de parkeerkelder 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 1e woonlaag Bouwperiode 1999 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 390 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m² Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging In centrum Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft een lift Centrale verwarming Gas Parkeerplaats Ja Ja Ja 13

14 Tekeningen 14

15 Google maps 15

16 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

17