TE KOOP. Parallelweg K.K HM Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Parallelweg HM Weert

2 Parallelweg HM Weert Inleiding Vrijstaande woonboerderij gelegen op riant perceel aan de rand van centrum Weert en strategisch gelegen nabij Ringbaan West. Deze woning is uitermate geschikt voor de diegenen die ruimte zoeken en beroep/ bedrijf en/of hobby aan huis willen combineren met vrij wonen. Daarnaast leent deze woonboerderij zich voor bedrijfswoning in combinatie met het naastgelegen - te koop staande - bedrijfsperceel van m2. De woonboerderij heeft op de begane grond een GebruiksOppervlak van circa 112 m2, op de slaapverdieping een GebruiksOppervlak van bijna 50 m2. 2

3 Ligging en indeling Entree aan de zijgevel met open trap naar slaapverdieping. Via de hal bereikt men enerzijds de L-vormige woonkamer met houthaard aan de voorzijde en anderzijds aan de zijkant de functionele keuken. Via de keuken bereikt men middels een klein portaal de badkamer met bad, douche en badkamermeubel, de toiletruimte en de achtergelegen royale berging met separate wasruimte. De slaapverdieping biedt momenteel drie slaapkamers. Boven de berging is een royale open zolder gesitueerd, geheel naar eigen inzicht in te delen en/of af te werken. Rondom gelegen royale tuin met gazon, volwassen bomen en hagen. Direct aan de woning (achterzijde) is een grote schuur/opslagruimte aangebouwd. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een carport. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden van deze woning: - Grote functionele woonboerderij op royaal perceel (1450 m2) nabij randweg Weert - Mogelijk geschikt als bedrijfswoning in combinatie met naastgelegen te koop staand bedrijfsperceel - Deels voorzien van rolluiken - Met houtkachel, aangesloten op CV - Voorzien van hardhouten kozijnen - Hardhouten binnen- en buitendeuren - Voorzien van waterput - Direct aan ontsluitingswegen gelegen 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1920 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1450 m² Gebruiksoppervlakte wonen 183 m² Inhoud 648 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m² Oppervlakte externe bergruimte 47 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Nabij snelweg Achtertuin Ja Oosten Ja Normaal Zijtuin Ja Noorden Ja Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming Houtkachel 5

6 Kenmerken Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft rolluiken Ja Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Google maps 14

15 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

16