TE KOOP K.K. Kerkweg AL Bergentheim. Houdel Makelaardij O.G. Postbus AB Hardenberg

Transcriptie

1 TE KOOP Kerkweg AL Bergentheim Houdel Makelaardij O.G. Postbus AB Hardenberg info@houdelmakelaardij.nl houdelmakelaardij.nl K.K.

2 INLEIDING Gelegen op een unieke locatie nabij de vele voorzieningen die de plaats Bergentheim heeft te bieden met een mooie groenstrook aan de voorzijde staat deze ruime twee-onder-één kapwoning met garage, carport en houten berging. De woning is vrij eenvoudig aan de achterzijde uit te bouwen. De achtertuin is op het zuiden gelegen. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Via het entree betreedt men de hal welke toegang geeft tot de meterkast, toilet met fonteintje en garderoberuimte. De doorzonwoonkamer kijkt heerlijk weg over de Kerkweg en aan de achterzijde is de half-open keuken. De keuken is l-vormig en voorzien van o.a. afzuigkap. Aan de achterzijde heeft men via een tuindeur toegang tot de tuin. In de tuin is een houten berging geplaatst en u heeft toegang tot de garage met carport. Eerste verdieping De overloop biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, ligbad en toilet. Middels vaste trap bereikbare.. 3

4 LIGGING & INDELING Tweede verdieping Ruime verdieping met twee (slaap- en/of werk) kamers en overloop met cv ketel (Nefit Ecomline HR, 1996) 4

5 LIGGING & INDELING Tuin De tuin is gelegen op het zuiden.. Bijzonderheden - Bouwjaar Bitumineuze dakbedekking carport Mogelijkheid tot eenvoudige uitbouw woonkamer/keuken - Schilderwerk 3 jaar terug - Slaapkamers zijn voorzien van mooie ombouwkasten tpv radiatoren. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1974 Dakbedekking Woonhuis eengezinswoning twee onder een kap woning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 269 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 450 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuiden Prachtig aangelegd Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Gas Aangebouwde stenen Carport Ja Ja 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7

8 TE KOOP: Kerkweg 8 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 Algemene informatie Indien u overeenstemming bereikt over de koopsom, opleverdatum en overige voorwaarden, wordt een koopakte opgesteld waarin de gemaakte afspraken worden vastgelegd. Schriftelijke overeenkomst/koopovereenkomst De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze overeenkomst ondertekenen. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens door Houdel Makelaardij o.g. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, komen partijen overeen dat koper verplicht wordt een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient binnen vier weken na het ondertekenen van de koopakte op de derdengeldrekening van de notaris te zijn bijgeschreven. In plaats van een waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en afgegeven door een erkende in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris De notaris wordt betaald door koper, dus is het gebruikelijk dat koper de notaris kiest, tenzij vooraf anders is overeengekomen. Kosten koper (k.k.) Bij (ver)koop van een woning komen de kosten van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper. Deze eenmalige kosten bestaan onder andere uit de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) en de notariskosten en worden bij de notariële overdracht van de woning (ook genoemd levering of transport) verrekend. Financiering In de meeste gevallen wordt door koper een hypotheek afgesloten. De geldverstrekker verlangt dat er voor het aangekochte woonhuis een taxatierapport wordt overlegd. Dit rapport wordt door een onafhankelijke (niet bij de transactie betrokken) makelaar gemaakt. Deze makelaar zal hiervoor taxatiekosten in rekening brengen. Alle kosten voor de financiering zijn fiscaal aftrekbaar. Energielabel Vanaf 1 januari 2008 dient bij bouw, verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen een energielabel aanwezig te zijn. Met het energielabel krijgt de nieuwe gebruiker van een gebouw vooraf inzicht in het energiegebruik van het gebouw. Inspectie Zo kort mogelijk voor het transport zullen wij met koper nog een inspectie van het pand uitvoeren, waarbij tevens de meterstanden van gas, water en elektra zullen worden genoteerd op de daarvoor bestemde mutatieformulieren van de nutsbedrijven. Deze formulieren moeten door beide partijen, koper en verkoper, voor akkoord worden ondertekend. Plattegronden/tekeningen/brochure De gegevens in deze brochure kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Alle informatie is met zorg samengesteld en betrokken uit ons inziens betrouwbare bronnen. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze brochure is onder voorbehoud van prijswijzigingen, druk- en/of typefouten en de aangeboden informatie is geheel vrijblijvend. 13

14 Neem contact met ons op voor meer informatie Houdel Makelaardij O.G. Postbus AB Hardenberg houdelmakelaardij.nl