Informeren leden & sympatisanten ontwikkelingen Vomar & verkeer. 3 februari 2014

Transcriptie

1 Informeren leden & sympatisanten ontwikkelingen Vomar & verkeer 3 februari 2014 KvK: Bank: NL15ABNA

2 1. Introductie Doel van de bijeenkomst voortgang Vomar en gemeente vertellen voorstel voor onze aanpak voorleggen hulp van jullie (netwerk) vragen 2 Aanleiding situatie omwonenden is veranderd: grote kans dat Vomar komt concrete behoefte: onze rechtspositie versterken hierbij moeten we samen optreden

3 inhoud 1. Introductie: doel & aanleiding 2. Voortgang Vomar 3. Voorstel Buurtgenot-en 4. Inzet & netwerk 5. Standpunt politieke partijen 6. Vragen? 3 start: uur einde: uur

4 2. Voortgang Vomar Juni 2013 is gemeenteraad accoord gegaan met komst Vomar (supermarkt + parkeergarage) op locatie binnenterrein Gemeente vraagt Vomar een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren = uitzoeken of er geen juridische en planologische belemmeringen zijn voor wijzigen bestemmingsplan Gemeente accepteert haalbaarheidsonderzoek van Vomar Gemeente laat concepten voor verkeer door Oranjewoud uitvoeren Voorkeursvariant verkeer van Oranjewoud geeft veel overlast Eikenlaan gemeente laat Advin alternatieven uitzoeken 4

5 Inrichting Vomar tot nu toe Parkeerkelder onder gehele binnenterrein & onder tuinen Berkenlaan (30 x 98 x 3 m) Supermarkt van circa m 2 bvo, inclusief winkel aan Binnenweg Laden en lossen achter Julianalaan en Eikenlaan, met parkeren voor personeel Hoogte winkel: 4,5 meter - hoogte laadstation 5,5 meter Indeling terrein nog niet vast, nog geen pand aan Binnenweg Bouwen mag tot aan erfgrenzen (Berkenlaan: onder erfgrenzen) Geen geluidsrestricties laden, lossen & parkeren door ontheffing Verontreiniging bodem & grondwater boven norm (zink, arseen, PAK s) 5

6 Plannen Vomar tot nu toe 6 bovengronds parkeerkelder

7 Voorkeur verkeer gemeente: B -variant 7

8 Verkeer & parkeren: alternatief Julianaplein 8

9 Verkeer & parkeren: alternatief Heemsteedse Dreef 9

10 Verkeer & parkeren: alternatief Heemsteedse Dreef 10 Advin over U-draai: goede oplossing, veilig, geen belemmering doorstroming Advin over U-draai: slechte oplossing, onveilig, belemmering doorstroming

11 Verkeer & parkeren: effect op buurt Voorkeur gemeente ( B -variant): speeltuin, groen & bomen weg parkeerplaatsen verdwijnen verkeer woonwijk Eikenlaan & Julianaplein 3 maal meer Julianaplein: strook plantsoen verdwijnt (3 meter) terugloop als politiek winkeliersgaatje straat met gat in de grond meeste verkeer wordt uit woonwijk gehouden speeltuin, groen & bomen (deels) behouden Heemsteedse Dreef: speeltuin, groen & bomen weg parkeerplaatsen verdwijnen verkeer woonwijk Eikenlaan & Julianaplein 2 maal meer beslissen direct uit tunnel: linksaf voor zuiden, rechtsaf voor noorden deel van verkeer blijft weg uit woonwijk, komt & gaat via Dreef U-draai op kruising 11

12 Relaties met gemeente en Vomar Vomar slaat de maat, gemeente doet verkeer, vereniging geeft commentaar Gemeente ziet toe op proces : informeren en gelegenheid bieden commentaar te geven Wij vragen gemeente om uitleg en doen beroep op hun taak burgers te beschermen Vomar zegt graag goede buur te zijn (> 50 jaar), zegt te willen overleggen, maar buren horen niets Wij hebben meerdere malen Vomar gevraagd mee te mogen praten 12

13 Twijfel aan rechtszekerheid Gemeente wil extra parkeerplaatsen en heeft daar alles voor over Haalbaarheidsonderzoek (= basis voor wijziging bestemmingsplan) toont geen restricties en geen verplichtingen voor Vomar Haalbaarheidsonderzoek door Vomar zonder meer geaccepteerd door gemeente Gemeente houdt beperkte discussie over inhoud resultaten van adviseurs: nut en noodzaak staan niet ter discussie uitvoering kan over gepraat worden met adviseurs Gemeente & Vomar benaderen de ontwikkeling vooral technisch Bestemmingsplan staat parkeergarage en supermarkt op locatie niet toe, maar ze kunnen daar wel ontwikkeld worden Bestemmingsplan laat m 2 ontwikkeling van winkels toe, maar zegt niet waar (op gebied van m 2 tussen alleen woonwijken) Gemeente en Vomar verplaatsen bespreking schade t.g.v. bouw naar aanvraag bouwvergunning Hoe rekening wordt gehouden met omwonenden bij afweging belangen is nog steeds niet duidelijk 13

14 3. Voorstel aanpak Buurtgenot-en Drie paden tegelijkertijd aflopen: invloed uitoefenen op besluitvormingsproces van gemeente meedoen met Vomar bij inrichting van onze omgeving contra-expertise aanvragen en rekening houden met gang naar rechter 14

15 Stappen in het proces 15 bestemmingsplan (-wijziging) voor binnenterrein en verkeer in 2014: indienen plan en aanvragen omgevingsvergunning door Vomar voor wijziging of nieuw bestemmingsplan (in 2014?) gemeente behandelt bestemmingsplan na gemeenteraadsverkiezingen indien woongenot omwonenden gepasseerd wordt: o contra-expertise laten opstellen op planologische & juridische onderwerpen [A] o gang naar Raad van State [B] bouwvergunning aanvragen door Vomar (in 2015?) definitief plan + hoe de bouw wordt gepland & georganiseerd indien geen inzicht in risico op schade en hoe met schade wordt omgegaan: o contra-expertise laten opstellen op bouwtechnische zaken [C] o gang naar bestuursrechter [D] Onze inzet [A, B, C & D] is afhankelijk van de mate waarin gemeente & Vomar rekening met omwonenden houden

16 4. Inzet van jullie & jullie netwerk Juridische, planologische, bouwkundige & bestuurlijke expertise is nodig om: de juiste invloed uit te kunnen oefenen (bij wie en hoe) de juiste vragen te stellen (wat kan wel en wat kan niet) alle geproduceerde documenten naar waarde te schatten Verse inbreng in activiteiten vereniging: benaderen andere betrokkenen en hun standpunt kennen invloed uitoefenen op politici en andere betrokkenen lezen & beoordelen documenten en reactie opstellen 16 Wie kent mensen die ons kunnen helpen? Wie wil meedoen? Alle hulp is welkom!

17 Kosten van rechtszekerheid Op basis van offertes en gelijkwaardige onderzoeken Begroting: A. Contra-expertise haalbaarheidonderzoek: B. Beroep bij Raad van State: C. Contra-expertise effect van de bouw: D. Beroep bij bestuursrechter: Totaal Per actie wanneer nodig, donatie vragen KvK: Bank: NLABNA

18 Professionele inbreng gezamenlijk dragen Door professionele inzet: 18 kennen wij onze rechten en kunnen we die afdwingen bij gemeente & Vomar kunnen we beter onderhandelen met Vomar bij inrichting van onze omgeving Voorwaarde voor het beschermen van onze rechten: zijn jullie het eens met deze aanpak? zijn jullie bereid de kosten te dragen?

19 5. Standpunten politieke partijen over Vomar 19 Voor de Vomar Onduidelijk Tegen de Vomar Geen supermarkt van die omvang op de betreffende locatie Bestemmingsplan geeft rechten aan Vomar Onder voorwaarden

20 Vragen? 20

21 Bestemmingsplan Centrum 21