MISSCHIEN WEL DE MOOISTE WIJK VAN SCHERPENZEEL

Transcriptie

1 MISSCHIEN WEL DE MOOISTE WIJK VAN SCHERPENZEEL

2 WELKOM IN MISSCHIEN WEL DE MOOISTE WIJK VAN SCHERPENZEEL 36 FRAAI GELEGEN WONINGEN AAN DE RAND VAN HET RUSTIEKE SCHERPENZEEL DE WEIDEN MAAKT DEEL UIT VAN

3 INHOUDSOPGAVE WELKOM IN SCHERPENZEEL PAGINA ZEVEN BEREIKBAARHEID PAGINA ACHT HET DORP SCHERPENZEEL PAGINA NEGEN DE WEIDEN PAGINA TIEN SITUATIE PAGINA ELF TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONINGEN VANAF PAGINA TWAALF DE BUNTE VASTGOED OOST PAGINA TWEEËNTWINTIG LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN VANAF PAGINA VIERENTWINTIG WAAROM KIEZEN VOOR NIEUWBOUW? PAGINA TWEEËNDERTIG HOEKWONINGEN VANAF PAGINA VIERENDERTIG VELTHUIZEN KEUKENS PAGINA TWEEËNVEERTIG MIDDENWONINGEN VANAF PAGINA VIERENVEERTIG DUURZAAM PAGINA VIJFTIG RUG-AAN-RUG WONINGEN VANAF PAGINA TWEEËNVIJFTIG BOUWBEDRIJF KREEFT PAGINA ACHTENVIJFTIG WONINGBORG PAGINA ZESTIG ALGEMENE VERKOOPBEPALING PAGINA TWEEËNZESTIG T&A VAN ES MAKELAARDIJ PAGINA VIERENZESTIG MOLENBEEK MAKELAARS PAGINA VIJFENZESTIG DEELNEMENDE PARTIJEN PAGINA ZESENZESTIG 4 5

4 WELKOM IN SCHERPENZEEL Van hart wlkom in Schrpnzl. En bij voorbaat van hart wlkom in d niuwst woonwijk van Schrpnzl; Akkrwind. En wijk waar mt vl blangstlling naar wordt uitgkkn. Dz woonwijk wordt ontwikkld in n samnwrking van d Gmnt Schrpnzl, Woonstd n D Bunt Vastgod Oost. En wijk waar w trots op zijn: circa 145 zr duurzam aardgasvrij woningn in divrs woningtypn, prijsklassn n architctuurstijln. Dz rst fas omvat 36 woningn n bstaat uit tw vrijstaand lvnsloop bstndig woningn, vir tw-ondr-één kap woningn, acht hokwoningn, tin middnwoningn n twaalf rug-aan-rug-woningn. AARDGASLOOS Akkrwind is d rst aardgasloz wijk van d gmnt Schrpnzl. Uw woning is klaar voor d tokomst. Woongnot n duurzaamhid gaan hand in hand! BRUISEND DORP Schrpnzl is n fijn n gzllig dorp om t wonn, t wrkn n t rcrërn. Misschin voor u gn niuws, omdat u al in Schrpnzl woont. Maar misschin maakt u door ht lzn van dz brochur voor ht rst knnis mt Schrpnzl: n bruisnd dorp mt vl voorziningn, vrnigingn n vnmntn. Uitstknd brikbaar via d A12 n A30 n n prachtig uitvalsbasis om d Utrchts Huvlrug n Gldrs Valli t ontdkkn. DUURZAAM Akkrwind wordt, zoals gzgd, n duurzam wijk. Dz sfrvoll brochur vrtlt u r mr ovr n gft u alvast n bld van d prachtig woningn di r gralisrd gaan wordn. Ik bn rvan ovrtuigd dat uw blangstlling voor n woning in Akkrwind bij ht doorbladrn van dz brochur alln nog maar tonmt. Ik wns u daarbij vl plzir n hoplijk als uw plannn straks concrt wordn; vl woonplzir in ht prachtig Schrpnzl. Want wonn in Schrpnzl vrrijkt! Tonnis van Dijk, Wthoudr gmnt Schrpnzl 6 7

5 EIKENLAAN WILLAERLAAN N224 SCHERPENZEEL STATIONSWEG INDUSTRIELAAN STATIONSWEG DORPSSTRAAT 4 MARKTSTRAAT 3 OOSTEINDE VERLENGDE HOPESEWEG 7 HET DORP SCHERPENZEEL 1 AKKERWINDE HOPESEWEG 2 GEMEENTEHUIS 3 CENTRUM 4 HUIZE SCHERPENZEEL 5 ZWEMBAD 6 RICHTING WOUDENBERG KOEPELLAAN 1 Nt buitn d randstad in n oas van rust vindt u ht karaktristik dorp Schrpnzl. In dit gzllig dorp volt idrn zich al snl thuis. MIDDEN IN DE NATUUR 7 RICHTING RENSWOUDE Schrpnzl ligt tussn d natuurgbidn d Utrchts Huvlrug n d Gldrs Valli. D omgving lnt zich r dan ook voor om hrlijk t rcrërn, dnk hirbij aan wandln, fitsn of paardrijdn. BEREIKBAARHEID Schrpnzl is door d provincial wgn N224 n N802, wlk u naar d A12, A30 n A1 brngn uitstknd brikbaar. Door d cntral ligging in Ndrland bnt u in circa n half uur in Utrcht, Amrsfoort of Arnhm. In ht dorp zlf is alls op fits- n loopafstand. En mt ht opnbaar vrvor bnt u al snl in d buurtgmnts Barnvld, Vnndaal n Woudnbrg. ALTIJD IETS TE DOEN! Ht gzllig cntrum knmrkt zicht door d divrs karaktristik pandn zoals Huiz Schrpnzl. Op d divrs trrassn is ht moglijk om n lkkr hapj t tn of n drankj t drinkn. SPORTIEF EN RECREATIEF Er zijn divrs activ sportvrnigingn in ht dorp aanwzig waarondr votbal-, tnnis -, hocky- n vollybalvrnigingn. Ook kunt u in d warm zomr maandn vrkoling vindn in ht pas grnovrd opnluchtzwmbad. LELYSTAD 69 KM HAARLEM 85 KM AMSTERDAM 65 KM ALMERE 61 KM LEIDEN 80 KM SCHIPHOL 75 KM HILVERSUM 47 KM AMERSFOORT 15 KM APELDOORN 46 KM DEN HAAG 90 KM UTRECHT 33 KM GOUDA 65 KM ARNHEM 37 KM ROTTERDAM 83 KM DORDRECHT 78 KM 8 9

6 Volgnd fas DE WEIDEN Volgnd fas Aan d gron zuidzijd van ht dorp Schrpnzl wordt d niuwbouwwijk Akkrwind gralisrd. Ht rst dlgbid bstaat uit 36 woningn bstaand uit lvnsloopbstndig-, tw-ondr-één-kap-, hok-, middn- n rug-aan-rug woningn, Basisschool D wijk knmrkt zich door d unik combinati van hoogwaardig architctuur n duurzaamhid. Wonn in D Widn bidt n unik kans om in n kindvrindlijk buurt t wonn op kort afstand van winkls, scholn, sport-, uitgaans- n zorgfacilititn. Huurwoningn WONEN IN DE WEIDEN Mt voll tugn van ht lvn gnitn, lk dag opniuw. Alls wat u daarvoor nodig hbt, bidt d niuw wijk D Widn in Schrpnzl. Want wonn in D Widn is gnitn van optimaal wooncomfort in n nrgizuinig, duurzam n kindvrindlijk omgving. Splvld Vrstopprtj spln, votballn, tikkrtj don of fitsn: kindrn houdn rvan. En wat is r fijnr dan n woonomgving waarin d kindrn naar buitn kunnn gaan zondr dat u zich zorgn hoft t makn om druk vrkr. Naast ht ruim aanbod aan winkls, rstaurants n suprmarktn ligt d basisschool op loop afstand. D niuw wijk D Widn ligt ignlijk ovral dichtbij. Zó wilt u wonn N 10 11

7 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONINGEN Afgbld illustrati woningn 31 t/m

8 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONINGEN Bouwnummrs 31 n 32 Bouwnummrs 33 n Aanzicht voorgvl Aanzicht voorgvl Aanzicht achtrgvl Aanzicht achtrgvl Aanzicht linkr zijgvl Aanzicht rchtr zijgvl Aanzicht linkr zijgvl Aanzicht rchtr zijgvl 14 15

9 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONINGEN Bouwnummrs 31 n 33 KENMERKEN Royal tuin op ht zuidn Parkr moglijkhid op ign kavl Standaard voorzin van ruim garag Sparaat toilt op d rst vrdiping Riant oudrslaapkamr mt inloopkast Vl natuurlijk licht inval door riant raampartijn Ruim vrij indlbar zoldr Bgan grond Erst vrdiping Twd vrdiping N E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i n ë t 16 17

10 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONINGEN Bouwnummrs 32 n 34 KENMERKEN Royal tuin op ht zuidn Parkr moglijkhid op ign kavl Standaard voorzin van ruim garag Sparaat toilt op d rst vrdiping Riant oudrslaapkamr mt inloopkast Vl natuurlijk licht inval door riant raampartijn Ruim vrij indlbar zoldr Bgan grond Erst vrdiping Twd vrdiping N E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i n ë t 18 19

11 TUINIMPRESSIE Afgbld illustrati tuinimprssi bouwnummr

12 DE BUNTE VASTGOED OOST Bkwid, Rnswoud D Bunt Vastgod Oost is n zlfstandig n onafhanklijk vastgodontwikklaar. Onz projctn variërn van woningn utilititsbouw tot hrbstmming van bstaand vastgod. Cntraal in onz visi staat samnwrking mt profssionl partnrs. Zo kunnn wij staan voor kwalitatif hoogwaardig stdnbouwkundig n architctonisch invulling van n ontwikkllocati. Jacob Catshof, Barnvld Voor d ontwikkling van d projctwoningn in d niuwbouwwijk Akkrwind hft d gmnt Schrpnzl n slctiprocdur ghoudn ondr n zstal projctontwikklaars. Wij als D Bunt Vastgod Oost warn één van d partijn wlk wrd uitgnodigd om hir aan m t don. Samn mt Boxxis Architctn uit Barnvld n Bouwnxt uit Ed hbbn wij n plan voor d wijk Akkrwind ontwikkld wlk uitindlijk door d gmnt als bst wrd gwaardrd. Wij hopn n plan t hbbn ontwikkld waarin u zich prttig volt, waarin u comfortabl kunt wonn n waarin u zich vooral thuis volt. Wij wnsn u alvast vl woonplzir Ht Domin, Zwartbrok 22 23

13 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN Afgbld illustrati woningn 61 n

14 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN Bouwnummrs 60 n Aanzicht voorgvl 61 Aanzicht voorgvl 60 Aanzicht achtrgvl 61 Aanzicht achtrgvl Aanzicht linkr zijgvl Aanzicht rchtr zijgvl Aanzicht linkr zijgvl Aanzicht rchtr zijgvl 26 27

15 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN Bouwnummrs 60 n gspigld 61 KENMERKEN Slaap- n badkamr op d bgan grond Extra vl ruimt n licht in d woonkamr door blomkozijn Standaard voorzin van ruim garag Tw riant slaapkamrs op d rst vrdiping Zowl voorzin van badkamr op d bgan grond als op d rst vrdiping Standaard voorzin van n grot dakkapl Bgan grond Erst vrdiping N E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i ë t n 28 29

16 INTERIEURIMPRESSIE Afgbld intriurimprssi bouwnummr

17 WAAROM KIEZEN VOOR NIEUWBOUW? n kou, maar ook voor gluid. En god thrmisch isolati zorgt voor mr comfort n mindr stookkostn. Zo wordt uw woning n stuk duurzamr in vrglijking mt oudr woningn n draagt u bij aan n btr miliu. Uw woning in Akkrwind is nóg duurzamr doordat dz gn gbruik zal makn van aardgas. Kist u voor n niuwbouwwoning, dan bnt u zkr van god isolati, n nrgizuinig installati n modrn sanitair. Ht grootst voordl van n niuwbouwhuis is, vanzlfsprknd, dat alls spiksplintrniuw is. Niuw is n gvol van fris, puur, mooi. Niuw is écht hlmaal van jzlf. Onbschrvn n onaangtast. U kunt uw huis n d tuin hlmaal naar uw smaak inrichtn. ZORGELOOS En niuwbouwhuis is n huis zondr zorgn waar u gn omkijkn naar hft. Alls is niuw, alls dot ht. Daardoor hft uw huis d rst vijf jaar nauwlijks ondrhoud nodig. VEILIG Niuwbouwhuizn zijn standaard uitgrust mt n profssionl rookalarm. En mt ht modrnst, inbraakwrnd hang- n sluitwrk. U gnit van n vilig omgving n houdt ongwnst bzokrs buitn. DUURZAAM Voor n niuw woning wordn tgnwoordig alln duurzam n miliuvrindlijk matrialn n tchnikn gbruikt. D gvls, vlorn n ht dak zijn gïsolrd conform d laatst isn. Dit gldt nit alln voor warmt COMFORTABEL Oud huizn zijn sfrvoll huizn hoor j wlns. Maar oud huizn kunnn ook koud huizn zijn. In d wintr zijn z nit warm t krijgn n in d zomr juist nit kol. Niuwbouwhuizn daarntgn knmrkn zich door n aangnam tmpratuur, ongacht d tijd van ht jaar. Z zijn voorzin van xtra isolrnd glas n zijn ook vrdr god gïsolrd. Zo hft u in d wintr warm votn n is ht in d zomr lkkr kol. Hl aangnaam n comfortabl. RUIMTELIJK Bovndin voldot uw huis vnns aan d niuwst wttlijk isn. Dat btknt ondr mr dat d plafonds n durn hogr zijn n d trappn mindr stil. Vrdr gldn minimal afmtingn voor bijvoorbld toiltruimtn n gangn. Ook di xtra ruimt zorgt voor mr comfort. SFEER En niuwbouwwoning is n huis in n prttig omgving. En omgving di ook zlf lft. Waar bwonrs n bzokrs zich wlkom voln. Want naast d ontwikkling van huizn zijn w ook vrantwoordlijk voor d inrichting van ht gbid waarin z staan. Niuwbouw lidt tot saamhorighid. U n uw burn makn n niuw start n dat schpt n band. E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i ë t n 32 33

18 HOEKWONINGEN Afgbld illustrati woningn blok 3; bouwnummrs 10, 11, 12 n

19 HOEKWONINGEN Blok 1 - Bouwnummrs 1 n 5 Blok 2 - Bouwnummrs 6 n 9 Blok 3 - Bouwnummrs 10 n 13 Blok 4 - Bouwnummrs 14 n Aanzicht voorgvl Aanzicht linkr zijgvl Aanzicht achtrgvl Aanzicht rchtr zijgvl 36 37

20 HOEKWONINGEN Blok 1 - Bouwnummrs 1 n 5 Blok 2 - Bouwnummrs 6 n 9 Blok 3 - Bouwnummrs 10 (mt garag) n 13 Blok 4 - Bouwnummrs 14 n 18 (mt garag) KENMERKEN Standaard voorzin van trapkast Optimaal binnnklimaat door balansvntilati Voorzin van divrs zonnpanln (ht aantal is afhanklijk van d oriëntati) Bouwnummr 10 n 18 zijn standaard voorzin van n ruim garag Vrij indlbar ruim zoldr Garag bij bouwnummr 10 n 18 Zijraam alln bij bouwnummr Bgan grond Erst vrdiping Twd vrdiping 5 N E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i n ë t 38 39

21 ILLUSTRATIE BLOK 2 Afgbld illustrati woningn blok 2; bouwnummrs 6 t/m

22 VELTHUIZEN KEUKENS DE KLANT VOOROP Ruim acht jaar gldn bgon voor Brt n Johan ht avontuur. Tot in hun tnn gmotivrd om n mooi bdrijf nr t zttn. Als w trug kijkn op d achtrliggnd priod kunnn w zggn dat w god op wg zijn n hbbn w ons tam uit kunnn bridn. Dankzij onz klantn maakt ht familibdrijf n mooi groi door. Vlthuizn Kukns houdt zich actif bzig mt niuwbouwprojctn. Voordln voor u zijn d kort lijnn n één aansprkpunt. Zo kunnn vntul wijzigingn dirct mt d aannmr bsprokn wordn. D duidlijk tchnisch tkningn kunnn door d aannmr gbruikt wordn mt btrkking tot ht lidingschma n drglijk. Vlthuizn Kukns staat ook mt dit projct wr voor u klaar. Graag tot zins! Stationswg Oost 275 Woudnbrg

23 MIDDENWONINGEN Afgbld illustrati woningn blok 1; bouwnummrs 1, 2, 3, 4 n

24 MIDDENWONINGEN Blok 1 - Bouwnummrs 2, 3 n 4 Blok 2 - Bouwnummrs 7 n 8 Blok 3 - Bouwnummrs 11 n 12 Blok 4 - Bouwnummrs 15, 16 n Aanzicht voorgvl Aanzicht achtrgvl 46 47

25 MIDDENWONINGEN Blok 1 - Bouwnummrs 2, 3 n 4 Blok 2 - Bouwnummrs 7 n 8 Blok 3 - Bouwnummrs 11 n 12 Blok 4 - Bouwnummrs 15, 16 n 17 KENMERKEN Dorps uitstraling door vranda aan d voorzijd Standaard voorzin van trapkast Dri ruim slaapkamrs op d rst vrdiping Twzijdig kukn Vrij indlbar ruim zoldr Voorzin van tripl bglazing Bgan grond Erst vrdiping Twd vrdiping N E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i ë t n 48 49

26 DUURZAAM Ndrland wil in 2050 n nrginutraal gbouwd omgving. In d niuwbouwwijk Akkrwind wordt hir op voor gsortrd door all woningn standaard uit t vorn mt n Enrgi Prstati Coëfficiënt (EPC) van 0,0 of lagr. Uw woning in Akkrwind is hirm klaar voor d tokomst! WARMTENET D woningn in Akkrwind wordn vrwarmd door middl van n gron warmtnt. Dit is n miliuvrindlijk n aardgasloz manir om uw huis t vrwarmn n u t voorzin van warm watr in d badkamr n kukn. Mr informati kunt u vindn op ZONNEPANELEN D woningn in Akkrwind wordn standaard glvrd mt minimaal 5 zonnpanln. Afhanklijk van d oriëntati, grot van uw woningn n isolatiwaard kan ht aantal panln pr bouwnummr vrschilln. Door d dz zonnpanln zal u stroomvrbruik n daarm u lktricititsrkning aanzinlijk afnmn. UITSTEKENDE WONING SCHIL D woningn wordn btr gïsolrd dan ht bouwbsluit voorschrijft. Zo is r xtra aandacht voor d luchtdichthid van d woningn n wordt tripl bglazing in gïsolrd buitnkozijnn togpast. D kozijnn wordn uitgvord in kunststof (mt houtnrf) dit is nit alln god voor ht miliu maar ook voor u ondrhoudskostn. BALANSVENTILATIE Bij uitstknd gïsolrd woningn, zoals in Akkrwind, hoort n comfortabl n gzond luchtkwalitit. Balansvntilati is n systm van mchanisch vntilati waarbij d hovlhid aangvord vrs buitnlucht volldig in balans is mt d hovlhid afgvord vrvuild binnnlucht. Ht is n gslotnvntilatisystm dat bstaat uit n vntilator, n warmttrugwin-unit (WTW) n n aantal luchtkanaln. In d vochtig ruimts, badkamr, toilt n kukn wordt d gbruikt lucht afgzogn n in d drog ruimts, woonkamr n slaapkamr, wordt vrs lucht aangvord. Hirdoor ontstaat n comfortabl n gzond luchtklimaat. EXTRA FINANCIËLE MOGELIJKHEDEN Doordat uw woning n EPC van 0,0 of lagr hft is ht vanaf 1 januari 2019 moglijk om ,- buitn bschouwing t latn bij d brkning van u financiringslast. Wilt u hirovr mr informati? Informr dan bij uw hypothkadvisur of bank. E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i ë t n 50 51

27 RUG-AAN-RUGWONINGEN Afgbld illustrati woningn 25 t/m

28 RUG-AAN-RUGWONINGEN Blok 5 Bouwnummrs 19, 20, 21, 22, 23 n 24 Bouwnummrs 25, 26, 27, 28, 29 n Aanzicht voorgvl Aanzicht rchtr zijgvl Aanzicht voorgvl Aanzicht linkr zijgvl 54 55

29 RUG-AAN-RUG-WONINGEN Blok 5 Bouwnummrs 19, 20, 21, 22, 23 n 24 Bouwnummrs 25, 26, 27, 28, 29 n 30 KENMERKEN Elk woning is voorzin van ign brging in ht algmn bijgbouw Vl licht n ruimt op d bgan grond door blomkozijn Standaard voorzin van 3 slaapkamrs Extra grot slaapkamr door dakkapl Voorzin van tchnisch ruimt op zoldr Hokwoningn 19 n 30 voorzin van groot zijraam Hokwoning 24 n 25 hbbn n xtra grot tuin Zijraam alln bij bouwnummrs 19 n Erst vrdiping Twd vrdiping Bgan grond N E n r g EPC 0,0 i p r s t a t i c o ë c i n ë t 56 57

30 BOUWBEDRIJF KREEFT VERTROUWD VAN VERLEDEN NAAR HEDEN Bouwbdrijf Krft B.V. is n middlgroot, allround familibouwbdrijf mt ruim 80 vast mdwrkrs. Bouwbdrijf Krft B.V. vindt haar oorsprong aan ht ind van d 19 uw. Vanaf 1896 was ht Marinus Jacobus Krft ( ), di zich op d Vluw vstigd als mtslaar van watrputtn. Latr rsultrd dit in n klin bouwbdrijf, daarna voortgzt door Martn Ptr Krft ( ) n vanaf 1963 door Martn Antoni Krft (1938). Op zijn burt gaf hij ht bdrijf vrdr gstalt. Vanaf 1990 was d vird gnrati actif mt Martn Ptr Krft (1963). All vir gnratis Krft hbbn altijd n klantgricht aanpak voor ogn ghad, waardoor ht bdrijf kon uitgroin tot d huidig bdrijfsomvang. Vanaf 2016 is ht bdrijf in handn van Dirk Jan van dn Brink. ZEER BREED ACTIEF Naast projctmatig niuwbouw zijn wij als Bouwbdrijf Krft B.V. ook spcialist in ht vrzorgn van bouwkundig ondrhoud, voornamlijk voor profssionl klantn, zoals ministris, gmntn, woningcoöpratis, ziknhuizn, zorginstllingn, bdrijvn n vrzkringsmaatschappijn. D laatst dcnnia zijn w naar onz huidig bdrijfsomvang toggroid door ons ook t spcialisrn in innovativ niuwbouw of d vrbouw van woningn, kantorn, scholn n bdrijfsruimts, vaak uitgvord in bouwtamvrband. ONTWIKKELING EIGEN CONCEPTWONING Daarnaast ontwikkln n ralisrn w ook srimatig niuwbouwwoningn n zijn wij strk in ht hrbstmmn van bstaand winkls, kantorn n bdrijfsgbouwn. In 2014 hbbn wij bijvoorbld onz ign concptwoning ontwikkld. Bij dz Flxvallywoning vrzorgn wij naast ht bouwn ook ht ontwrp n d planinrichting, zodat ht projct volldig turn-ky kan wordn ovrgdragn aan woningcoöpratis of vastgodblggrs. OOK SPECIALIST IN RESTAURATIE Inmiddls zijn w ook al n aantal jarn actif in d spcifik rstauratimarkt van gmntlijk n rijksmonumntn. Zo vrzorgn w vanaf bgin 2015 in ruim 65 gbouwn van ht Rijksvastgodbdrijf ht bouwkundig ondrhoud, waarondr ht Jachtslot Sint-Hubrtus n ht Kröllr-Müllr musum in Ottrlo

31 WONINGBORG WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN? Ht crtificaat wordt uitggvn door Woningborg N.V. ondr d naam Woningborg- crtificaat. D Woningborg Garanti- n waarborgrgling bschrmt koprs van niuwbouwwoningn n tracht d kwalitit van niuwbouwkoopwoningn t vrbtrn. WONINGBORG N.V. ZICHT OP ZEKERHEID Voordat n bouwondrnming dlnmr bij Woningborg kan wordn, totst Woningborg d bouwondrnming op financil gbid, tchnisch vakbkwaamhid n dskundighid. Bij idr bouwplan wordn d tkningn n tchnisch omschrijving gtotst aan ht Bouwbsluit. Ook wordt d concpt (koop-/)aannmingsovrnkomst boordld op n god balans in d rchtsvrhouding tussn kopr n bouwondrnming. WAT BETEKENT DE WONINGBORGGARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U? Als u n huis mt Woningborg-garanti koopt, btknt dit voor u o.a. ht volgnd: Gaat uw bouwondrnming tijdns d bouw faillit, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor rdn dan ook onmoglijk, dan vrstrkt Woningborg u n schadloosstlling. D bouwondrnming garandrt d kwalitit van d woning tot 6 jaar n 3 maandn na oplvring. Bij bpaald rnstig gbrkn zlfs tot 10 jaar n 3 maandn. Woningborg waarborgt d garantivrplichting van d bouwondrnming. Andrs gzgd: als d bouw ondrnming nit mr kan of wil hrstlln dan draagt Woningborg hir zorg voor. Bouwondrnmingn di bij Woningborg zijn aangslotn, zijn vrplicht om n modl (koop-/)aannmingsovrnkomst mt bijbhornd algmn voorwaardn n tolichting t gbruikn. Ht modl contract vormt d contractul basis voor d rchtsvrhouding tussn u als kopr n d bouwondrnming. In dit modlcontract zijn d rchtn n plichtn van d kopr n d bouwondr nming vnwichtig vastglgd. Wannr r na oplvring van d woning gschilln tussn d kopr n d bouw ondrnming ontstaan ovr d kwalitit van d woning dan kan Woningborg hirin bmiddln. WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE? Ondrdln di nit door of via d bouw ondrnming wordn uitgvord (bijvoorbld mindrwrk), valln nit ondr d Woningborg Garanti- n waarborgrgling. Daarnaast wordn in uw (koop-/)aannmingsovrnkomst n in d Woningborg Garanti- n waarborgrgling n aantal aspctn gnomd waar van d garanti is bprkt of di rvan uitgslotn zijn. VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN Ongacht wat in d tchnisch omschrijving is bpaald, gldn onvrkort d door Woningborg ghantrd n voorgschrvn rglingn, rglmntn n standaardvoorwaardn. In ht gval nig bpaling in d tchnisch omschrijving daarm onvrnigbaar mocht zijn c.q. nadligr mocht zijn voor d vrkrijgrs, prvalrn stds d bovn gnomd bpalingn van Woningborg. D opgnomn prspctif tkning in d vrkoop brochur gft n art imprssi wr. Aan dz tkning kunnn gn rchtn wordn ontlnd. Dz dint nkl tr illustrati, om u n id t gvn van ht uitrlijk van d woning. LET OP: HET WONINGBORG-CERTIFICAAT MOET U IN UW BEZIT HEBBEN VOORDAT U NAAR DE NOTARIS GAAT VOOR DE EIGENDOMSOVERDRACHT! 60 61

32 ALGEMENE VERKOOPBEPALING GEMEENTELIJKE VOORWAARDEN Op d vrkoop van d woningn zijn d gmntlijk voorwaardn van topassing. Dz zijn t vrkrijgn bij d vrkopnd maklaar n wordn zovr van topassing opgnomn in d ovrnkomst. ALGEMENE BEPALINGEN U kunt rvan ovrtuigd zijn dat D Bunt Vastgod Oost B.V. n d aannmr, indin u bsluit n woning t kopn, alls in ht wrk zulln stlln om ht in ons ggvn vrtrouwn waar t makn. Ht strvn is, binnn d ggvn kwalitit n zo god moglijk product t lvrn. Dz brochur is nauwkurig n mt zorg samngstld aan d hand van ggvns n tkningn, vrstrkt door d architct n d advisurs van dit plan. Ondanks ht bovnstaand motn wij n voorbhoud makn tn aanzin van wijzigingn voortvloind uit d isn van d ovrhid n/ of nutsbdrijvn. D ondrnmr is grchtigd tijdns d (af)bouw wijzigingn in ht plan aan t brngn, waarvan d noodzaklijkhid bij d uitvoring blijkt, mits dz wijzigingn gn afbruk don aan d waard, kwalitit, uitrlijk, aanzin n brikbaarhid van d woning. Dz kostn zulln gn dr partijn nig rcht gvn tot ht vragn van vrrkning van mindr- of mrkostn. D indling op d situatitkning van ht opnbar trrin (padn, gron, parkrplaatsn n drg lijk) is aan ggvn aan d hand van d laatst bknd ggvns. Wijzigingn hirop valln buitn d invlodsfr van d ondr nmr. Ondrstaand wordt n ovrzicht ggvn van d gang van zakn di volgt op ht tknn van d koop- n d aannmingsovrnkomst. GARANTIE D woningn wordn gbouwd n vrkocht mt ht garanti crtificaat van Woningborg. Ht garanticrtificaat wordt u door Woningborg N.V. togzondn, nadat d aannmingsovrnkomst door bid partijn zijn ondrtknd. Hirin zijn forml rglingn opgnomn, zoals d garantirgling, garantinormn, rglmntn van inschrijving n n standaard aannmingsovrnkomst. D ovrhid hft ht waarborgcrtificaat van Woningborg officil rknd. Ht Woningborg Garanti - n Waarborgcrtificaat btknt dat u als kopr mt n financil gzond n tchnisch vakbkwam ondrnming zakn dot. Mocht d aannmr onvrhoopt faillit gaan tijdns d bouwpriod, dan draagt d Garanti- n Waarborg- rgling r zorg voor dat uw woning wordt afgbouwd. D Garanti- n Waarborgrgling is primair gkoppld aan d woning, zodat u bij vrkoop binnn d garantitrmijn d rchtn uit d Garanti- n Waarborgrgling kunt ovrdragn aan d niuw ignaar. DE AANKOOP Wannr u bsluit tot aankoop van n woning ovr t gaan, wordt dit vastglgd in n twtal ovrnkomstn. In d koopovrnkomst wordt vastglgd dat D Bunt Vastgod Oost B.V. u d grond, waarop uw woning gbouwd gaat wordn, lvrt. In d aannmingsovrnkomst wordt d aannmr vrplicht om d woning t bouwn n t lvrn. Bid ovrnkomstn zijn onlosmaklijk mt lkaar vrbondn. U vrplicht zich ondr andr d koopsom t btaln. Nadat dz ovrnkomstn door kopr n aannmr zijn gtknd, wordn dz naar d notaris gzondn. In d mst gvalln is d kopr nit in staat binnn vrtin dagn conform d ovrnkomstn d vrschuldigd bdragn t voldon. D aannmr is mstal brid voorlopig uitstl t vrlnn, mits ovr dz bdragn n rnt wordt voldaan, zoals dit is grgld in d aannmingsovrnkomst. NAAR DE NOTARIS Enig tijd voor d datum van ht passrn van d notariël akt (n zognaamd akt van transport) van d kavl, ontvangt u van d notaris n afrkning van htgn u tot dan to vrschuldigd bnt. Op dz afrkning staat ook ht bdrag dat u aan hypothk ontvangt, hovl vrvalln aannmingstrmijnn btaald dinn t wordn n hovl bij d bank in dpot blijft. Voor ht passrn van d transportakt ontvangt u van d notaris d (concpt)nota van afrkning, waarop ht total, op di dag vrschuldigd bdrag staat aanggvn. Aan xtra kostn kunnn hirop ondr andrn vrmld zijn: D rnt ovr nog nit btaald maar wl vrschuldigd trmijnn tot d transportdatum (indin van topassing) D notariskostn voor ht opmakn van d hypothkakt Aan d bank vrschuldigd afsluitprovisi of vntul andr bankkostn Bij ht transport tknt u mstal tw aktn: D transportakt van d grond D hypothkakt HYPOTHEEK Wllicht zal voor ht bkostign van n ign woning n hypothcair gldlning aangvraagd motn wordn. D financiël advisur kan bhulpzaam zijn bij ht aanvragn van n hypothcair gldlning di aan uw prsoonlijk wnsn voldot. KOSTEN TIJDENS DE BOUW Volgns ht schma in d aannmingsovrnkomst vrvalln d bouwtrmijnn van uw woning. U krijgt hirvoor trmijn facturn van d aannmr. Dz factuur mot u tlkns voorzin van uw handtkning n doorsturn naar d bank waar u n hypothk hft afgslotn. Voor ht dl van d hypothk dat bij d bank in dpot blijft, ontvangt u n rntvrgoding di glijk is aan d rnt di u mot btaln. U btaalt pr saldo, dus uitsluitnd rnt ovr d rds btaald trmijnfacturn. D rnt di u tijdns d bouwpriod mot btaln ovr ht opgnomn dl van d hypothk nomn w bouwrnt. VRIJ OP NAAM (V.O.N.) D koopsommn van d woning zijn vrij op naam, tnzij uitdrukklijk andrs is vrmld. Vrij op naam wil zgn dat d hirondr gnomd kostn, di mt ht vrwrvn van n ign woning zijn gmoid, in d koopsom zijn inbgrpn. Grondkostn Bouwkostn Sanitair Architct- n constructurhonorarium Notarishonorarium, in vrband mt d transportakt Vrkoopkostn Gmntlgs (bouwvrgunning, wlstandsadvis, vntul procdurs) BTW indin van topassing (thans 21%, n vntul wijziging wordt conform wttlijk voorschriftn doorbrknd) Kadastral inmting Aansluitkostn van watr-, riool- n lktricitits lidingn Woningborg D kostn van gbruik van watr n lktricitit tot d dag van oplvring D mt d financiring van uw woning vrbandhoudnd kostn zijn nit in d koop- n aannmingsovrnkomst inbgrpn. D kostn zijn ondrmr: Notariskostn inzak hypothkakt Afsluitprovisi hypothk Evntul kostn voor aanvraag National Hypothk garanti Rnt tijdns d bouw Andr kostn di nit in d koopsom zijn opgnomn: D abonn-/ aansluitkostn op ht tlfoonnt D abonn-/ aansluitkostn op d cai Kostn kukn Kostn voor vntul mrwrk Kostn inrichting Kostn aanlg privé tuin Kostn rfafschidingn (conform vrkooptkning bhornd bij contract) VERZEKERINGEN Tijdns d bouw zijn all woningn vrzkrd tgn d risico s van brand- n stormschad. Vanaf d oplvring van d woning dint d kopr d woning zlf t vrzkrn. MOGELIJKHEDEN MEER- EN/ OF MINDERWERK Bij al onz woningn wordn d koprs in d glgn hid gstld t kizn uit n ruim moglijkhid aan wijzigingn, zodat d woning zovl moglijk kan wordn aangpast aan prsoonlijk wnsn. En ovrzicht van dz wijzigingn trft u op d standaard mrn mindrwrklijst aan. Bij ht ondrtknn van d koop- n aannmings ovr nkomst zal aan u n koprsinformatimap wordn ovr handigd. Dz map bvat ondr mr ggvns btrffnd d afhandling van vntul mr- n/of mindrwrk. Tvns wordt mr uitvorig informati ggvn mt btrkking tot d woning n d Woningborg Garantirgling OPLEVERING Na aanvang van d bouw wordt u n global oplvringsprognos ggvn. D datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opglvrd. Wij motn daarbij d nodig rsrv in acht nmn, omdat n woningbouwprojct altijd unik is n vl onzkr factorn zijn. Als ht vrist, kan r nit wordn gmtsld; als r vl rgn valt, kan r nit wordn gschildrd, tc. Wij zulln u uitrlijk tw wkn voor d oplvring informrn ovr d dfinitiv oplvringsdatum n ht tijdstip. Drhalv advisrn wij u n ruim marg t nmn tn opzicht van tussntijds aan u vrstuurd prognoss voor ht makn van afsprakn mt uw lvrancirs.d. Wannr d woning oplvringsgrd is, ontvangt u n uitnodiging om samn mt d uitvordr uw woning t inspctrn. Tijdns dz inspcti wordn vntul nog aanwzig onvolkomnhdn schriftlijk vastglgd. Indin u vooraf aan al uw financiël vrplichtingn hft voldaan n d akt van lvring van d woning n vntul hypothkakt is voldaan, ontvangt u na ondrtkning van ht Procs vrbaal van oplvring d slutls van uw woning. Voor oplvring wordt ht sanitair, d tgls n d bglazing schoon gwassn. D ghl woning wordt bzmschoon opglvrd. Ht bij d woning bhornd trrin wordt ontdaan van bouwvuil n puinrstn n wordt uitgvlakt opglvrd. Bdiningsvoorschriftn n garantibwijzn wordn gbundld n in 1-voud, tijdns oplvring aanglvrd. CONSTRUCTIE En niuwbouwwoning hft in d rst priod van bwoning n hog vochtighidsgraad, om (krimp) schurvorming zovl moglijk t voorkomn radn wij u aan in dz priod god t vntilrn n nit t hard t stokn. ONDERHOUDSPERIODE D vntul onvolkomnhdn gconstatrd tijdns d oplvring, wordn zo snl moglijk vrholpn. Gdurnd zs maandn, grknd vanaf d datum van oplvring, kunt u niuw onvolkomn hdn di nit ht gvolg zijn van vrkrd gbruik of ht wrkn schriftlijk aan d aannmr m t dln. Nadat all voor hrstl in aanmrking komnd onvolkomnhdn, waarvan schriftlijk mlding is gmaakt, zijn vrholpn, wordn wij n d aannmr gacht aan onz vrplichtingn t hbbn voldaan. Evntul onvolkomn na dz priod wordn conform d van topassing zijnd rgling van Woningborg bhandld. ALGEMEEN Controlr voor d oplvringsdatum: Uw opstalvrzkring Uw inbodlvrzkring DISCLAIMER D in dz brochur bijgvogd tkningn van plattgrondn, gvlaanzichtn, doorsndn n illustratis, zijn uitsluitnd bdold als schmatisch voorstlling n dinn nit tr bpaling van nig rcht. D op tkning aanggvn matn zijn circa matn. Daar waar op d tkningn huishoud lijk apparatn, mubilair, tuinaanklding, badkamrinrichting t ctra staan aanggvn, is dat uitsluitnd gdaan tr illustrati. Dz wordn nit mglvrd. Op d situati aanggvn opnbar bstrating, rfafschidingn, hagn, vrlichting, opnbaargron n d plaats van d hmlwatrafvorn kan na uitwrking van d plannn nog wijzign

33 WELKOM THUIS BIJ MOLENBEEK MAKELAARS Bij Molnbk Maklaars wtn w als gn andr wat thuis btknt voor mnsn. Ht is d plk waar d blangrijkst momntn van ht lvn plaatsvindn. Waar vilighid, gzllighid n ontspanning d sfr bpaln. Voor onz mdwrkrs is ht tlkns gwldig om t zin ho glukkig mnsn zijn mt hun niuw woning. En dit gldt ook als opdrachtgvrs hun huis via ons succsvol vrkopn aan d volgnd bwonrs. Prcis dat maakt ons wrk mooi n uitdagnd: d juist kopr vindn bij idr woning. Of ht nu gaat om tokomstig bwonrs van plan Akkrwind Schrpnzl of mnsn di hun huidig huis willn vrkopn: ons profssionl tam bglidt koprs n vrkoprs mt nthousiasm, btrokknhid én knnis van d woningmarkt. T&A VAN ES MAKELAARDIJ AANKOOP - VERKOOP - TAXATIES Is Molnbk Maklaars voor jou n onbknd naam? Tot voor kort httn w Maklaardij Woudnbrg. W zijn samnggaan mt Molnbk Maklaars in Zist n Utrcht. Di stap hbbn w hl bwust gzt. Mt dri vstigingn bidn wij vrkoprs van woningn in dorpn als Schrpnzl, Woudnbrg, Maarn, Maarsbrgn n Lusdn n vl brdr koprsgrop. Mt als rsultaat n hogr opbrngst bij vrkoop. Wist j dat 50% van d woningn in dorpn vrkocht wordt aan koprs uit stdn als Utrcht, Zist n Amrsfoort? T&A Van Es Maklaardij is n allround maklaars kantoor, voor aankoop vrkoop n taxatis. Door d samnwrking mt Tklnburg & Advocaat n d RgioBank vindt u bij ons all dinstvrlning ondr één dak. Als jij plannn hbt om in Akkrwind t gaan wonn of j huidig woning t vrkopn, bgin dan bij Molnbk Maklaars. J bnt wlkom thuis in ons kantoor aan d Niuw Poort in Woudnbrg! Onz maklaardij bstaat uit n klin n dskundig tam. Mt Dianta Lgmaat n Lisa Klumpnaar als ondrstuning van Grbn van Es. In 2008 is T&A Van Es Maklaardij gstart n ons kantoor hft d instlling forml als ht mot, informl als ht kan. D wortls van ons kantoor liggn in Schrpnzl n wij knnn hir d markt dan ook als gn andr. Wij zijn sociaal n maatschapplijk zr actif omdat wij ht dorp waar wij lvn n wrkn graag lvndig houdn. In d afglopn tin jaar zijn wij uitggroid tot marktlidr op zowl niuwbouw als bstaand bouw gbid. Wij zijn zr trots dat ook D Bunt Vastgod Oost voor ons kantoor gkozn hft om ht prachtig niuwbouwprojct Akkrwind t mogn vrkopn. T&A VAN ES maklaars in onrornd zakn 64 65

34 BOXXIS ARCHITECTEN Parmntirstraat 11 Barnvld (0342) BOUWBEDRIJF KREEFT BV Faradaystraat 2 Ed (0318) ILLUSTRATIEBUREAU VAN DE GIESSEN Brgwg 7 Doorn (0343) VELDJESGRAAF & KORLAAR NOTARISSEN Dorpsstraat 168 Schrpnzl (033) MEMORISE RECLAMEBUREAU EDE Da Vincilaan 15 Ed (0318) GEMEENTE SCHERPENZEEL Stationswg 389a Schrpnzl (033) VELTHUIZEN KEUKENS Stationswg Oost 275 Woudnbrg (033) DE BUNTE VASTGOED OOST B.V. Amstrdamswg 34a Ed (0318)

35 AKKERWINDE.NU Laat u vrijblijvnd informrn n nm contact op mt één van ondrstaand maklaars. T&A VAN ES maklaars in onrornd zakn T & A van Es Maklaardij Dorpsstraat 251 Schrpnzl info@maklaarschrpnzl.nl (033) Molnbk Maklaars D Niuw Poort 20 Woudnbrg woudnbrg@molnbk.nl (033) MISSCHIEN WEL DE MOOISTE WIJK VAN SCHERPENZEEL