Fokko Kortlanglaan Ermelo

Transcriptie

1 EN Fokko Kortlanglaan Ermelo Vier bouwkavels voor werken i.c.m. wonen aan de Fokko Kortlanglaan te Ermelo 145m 2 EN

2 A M E R S F O O R T Z W O L L E H A R D E R W I J K LOCATIE BOUWKAVELS Fokko Kortlanglaan E R M E L O

3 Vier werk-/ woonkavels aan de Fokko Kortlanglaan te Ermelo Op één locatie werken en wonen? Dat kan in dit kleinschalige project gelegen op de grens van Harderwijk en Ermelo! Hierbij bieden wij u vier royale bouwkavels aan waar de gelegenheid is om werken en wonen te combineren! De mogelijkheden zijn legio, of u nu een bedrijf met werkplaats aan huis hebt of een kantoor. Beroepsgroepen van installateur tot architect en van hovenier tot fysiotherapeut kunnen hier uitstekend terecht!! De door de gemeente gewenste beeldkwaliteit is strak en modern te noemen, met een knipoog naar het landelijke karakter van de locatie. De kavels variëren in oppervlakte tussen de circa m² en m² en zijn gunstig gelegen op de grens van Harderwijk en Ermelo, goed bereikbaar en met een prima ontsluiting naar zowel de snelweg A-28 als de autoweg N302. Openbaar vervoer stopt zelfs praktisch voor de deur. De percelen mogen royaal bebouwd worden. Inclusief het woonhuis zijn de volgende bebouwde oppervlakten haalbaar: Kavel 1 te bebouwen oppervlakte (bedrijf en wonen) circa 361 m² Kavel 2 te bebouwen oppervlakte (bedrijf en wonen) circa 359 m² Kavel 3 te bebouwen oppervlakte (bedrijf en wonen) circa 406 m² Kavel 4 te bebouwen oppervlakte (bedrijf en wonen) circa 418 m² Enkele voorwaarden: - koopsom woongedeelte vrij op naam (incl 21% BTW dan wel eventuele overdrachtsbelasting) en koopsom bedrijfsgedeelte exclusief 21% BTW (BTW over het bedrijfsgedeelte is voor de meeste ondernemers fiscaal verrekenbaar); - kavelgroottes en te bebouwen oppervlaktes zijn geschat; - bouwrente ad 5% verschuldigd vanaf 5 maanden na ondertekening koopakte; - geen aannemersverplichting; - eerste vrijblijvende adviesgesprek door Drees Timmer Bouwadvies B.V. is inbegrepen; - uiteraard verdere begeleiding van Drees Timmer Bouwadvies B.V. mogelijk. Prijzen zie bijgevoegde prijslijst. Brandt Makelaars info@brandtmakelaars.nl Van der Hoek Makelaardij info@vanderhoekmakelaardij.nl Drees Timmer Bouwadvies B.V. info@timmerbouwadvies.nl

4 H A R D E R W I J K E R W E G KAVEL bouwvlak parkeren KAVEL bouwvlak perceelgrens H A R D E R W I J K E R W E G KAVEL bouwvlak parkeren KAVEL suggestie gebouwvlek bouwvlak perceelgrens kavelgrens fiets/voetpad centraal toegangserf kavelgrens kavelgrens fiets/voetpad centraal toegangserf kavelgrens KAVEL KAVEL KAVEL KAVEL F O K K O K O R T L A N G L A A N R E N V O O I O P P E R V L A K T E N KAVELNR. KAVELOPP.: OPPERVLAK BOUWVLAK MAX. TE BEBOUWEN: F O K K O K O R T L A N G L A A N R E N V O O I O P P E R V L A K T E N KAVELNR. KAVELOPP.: OPPERVLAK BOUWVLAK MAX. TE BEBOUWEN: (conform bestemmingsplan) (percentage van bouwvlak, (conform bestemmingsplan) (percentage van bouwvlak, conform bestemmingsplan) conform bestemmingsplan) SITUATIE & BOUWVLAKKEN m2 555 m2 65%= 361 m m2 553 m2 65%= 359 m m2 625 m2 65%= 406 m2 SITUATIE & BOUWVLAKKEN m2 555 m2 65%= 361 m m2 553 m2 65%= 359 m m2 625 m2 65%= 406 m m2 581 m2 72%= 418 m m2 581 m2 72%= 418 m meter aan genoemde oppervlakten en eenheden kunnen geen rechten worden ontleend meter aan genoemde oppervlakten en eenheden kunnen geen rechten worden ontleend O N T W I K K E L I N G T E R R E I N A A N D E gew. d.d O N T W I K K E L I N G T E R R E I N A A N D E gew. d.d F O K K O K O R T L A N G L A A N T E E R M E L O A R C H I T E C T E N B N A F O K K O K O R T L A N G L A A N T E E R M E L O A R C H I T E C T E N B N A

5 PANTRY RECEPTIE SHOWROOM POETSEN/ ONDERHOUD BIJKEUKEN KOKEN ETEN HAL ZITTEN KANTOOR/ VERGADEREN TECHNIEK/ ARCHIEF VIDE SHOWROOM VIDE POETSEN/ ONDERHOUD WASSEN HOBBY/ PANTRY DRUKKERIJ/ FOTOSTUDIO RECEPTIE BIJKEUKEN KOKEN ETEN HAL ZITTEN PANTRY KANTINE KANTOOR TECHNIEK/ ARCHIEF WASSEN HOBBY/ B E G A N E G R O N D V E R D I E P I N G B E G A N E G R O N D V E R D I E P I N G GRAFISCH ONTWERPBUREAU d.d d.d VOORBEELDINDELING VOORBEELDINDELING OLDTIMER AUTOMOBIELBEDRIJF & GRAFISCH ONTWERPBUREAU &

6 145m 2 30m 2 BEDRIJFSRUIMTE 75m 2 75m 2 d.d m 2 SHOWROOM 30m 2 155m 2 30m 2 d.d VOORBEELDBEBOUWING KAVEL 1 VOORBEELDBEBOUWING KAVEL 2 BEGANE GROND VERDIEPING BEDRIJFSRUIMTE MET & BEGANE GROND VERDIEPING SHOWROOM MET &

7 30m 2 330m 2 330m 2 d.d m 2 275m 2 d.d VOORBEELDBEBOUWING KAVEL 3 VOORRAAD/ VOORBEELDBEBOUWING KAVEL 4 BEGANE GROND VERDIEPING & BEGANE GROND VERDIEPING met &

8 Fokko Kortlanglaan Ermelo Brandt Makelaars Van der Hoek Makelaardij Drees Timmer Bouwadvies B.V

9