HUURINFORMATIE TOLWEG 2 TE ERMELO

Transcriptie

1 HUURINFORMATIE TOLWEG 2 TE ERMELO Inhoudsopgave: * Advertentietekst met foto * Aanvullende foto s * Informatielijst * Tekeningen * Team Van der Hoek makelaardij BV Ons aanbod is tevens te bekijken op internet via: Deze en bijgevoegde informatie, tekeningen e.d. zijn met grote zorgvuldigheid samengesteld en worden vrijblijvend verstrekt. Er kunnen geen rechten worden ontleend, verhuurder en makelaar aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Van der Hoek Makelaardij B.V. Hogeweg KV Harderwijk T E info@vanderhoekmakelaardij.nl

2 TOLWEG 2 (kantoorruimte) ERMELO Voor huurder die minimaal 60 m² huurt het 1 e jaar een instapkorting van 20% en het 2 e jaar van 10%! FLEXIBELE, BETAALBARE EN GOED BEREIKBARE KANTOORRUIMTE, OOK IDEAAL VOOR STARTENDE ONDERNEMERS! Dat zijn de kernwoorden voor dit bedrijfsverzamelgebouw waar thans 17 bedrijven zijn gevestigd. Ideaal voor starters (gunstige instapregeling mogelijk) maar ook voor doorstromers! Er kan één kamer maar ook een deel van een vleugel worden gehuurd! Ervaar alle voordelen van het hebben van een eigen kantoor en maak gebruik van de vele beschikbare faciliteiten. De kantoorkamers zijn o.a. voorzien van airco, vloerbedekking en glasvezel en variëren van 20 tot circa 65 m².

3 U bent flexibel in de oplossing voor uw bedrijfshuisvesting want de kamers zijn zowel afzonderlijk maar ook gezamenlijk te huur. Heeft u 15 m² nodig, of toch liever 200 m²? Wij denken graag met u mee. Ligging: Gunstig gelegen tussen Harderwijk en Ermelo op industrieterrein Veldzicht. Uitstekend bereikbaar op enkele minuten van de afrit van de A28 (Amersfoort-Zwolle), de N-302 en de centrums van Harderwijk en Ermelo. Parkeren: Gezamenlijk gebruik van de parkeerplaatsen. Het gebouw: Begane grond: centrale entree met toiletgroep en trapopgang. 1 e etage: begin 2018 komt hier ruimte beschikbaar. 2 e etage: gang, pantry, dubbele dames en heren toiletgroep, diverse kantoorkamers (van 15 m² tot 65 m²) en archiefruimte (van 15 m² tot 25 m²). Beschikbare kantoren: Kamer 41 30,20 m² ( is één ruimte) 42 60,71 m² 45 24,10 m² ( is één ruimte) 46 14,40 m² 47 31,68 m² 62 19,72 m² 66 60,59 m² 67 60,35 m² ( is één ruimte) 68 60,29 m² 69A 34,69 m² 69B 25,80 m² 69C 11,71 m² 69D 11,53 m² 71 43,80 m² 78 32,40 m² 79 10,38 m² 80 8,30 m² Huurvoorwaarden: -scherpe huurprijs vanaf 70,-- per m², per jaar, excl. BTW en voorschot energie- en servicekosten; -aanvaarding op korte termijn mogelijk; -bij afname van minimaal 60 m² kantoorruimte, 1 e jaar 20% huurkorting en het 2 e jaar 10% (bij een huurtermijn van minimaal 2 jaar); -duur huurcontract in overleg. (de huurkorting wordt gerekend over de huurprijs)

4 Aanvullende foto s Tolweg 2 te Ermelo

5 Aanvullende foto s Tolweg 2 te Ermelo

6 Aanvullende foto s Tolweg 2 te Ermelo

7

8 1.Bestemmingsplan. 2. Technische installaties. Informatielijst Bedrijfs Onroerend Goed bij verhuur Adres: Tolweg 2 te Ermelo. 1. BESTEMMINGSPLAN 1. Het object valt bij de gemeente Ermelo binnen het vigerende bestemmingsplan Veldzicht. De bestemming is Handel en Bedrijf. Nadere informatie via de gemeente Ermelo, afdeling publiekszaken ( ). Van de huurder wordt verwacht dat hij zelf voldoende informatie zal inwinnen bij de betreffende afdeling van de gemeente of zijn bedrijf past binnen het geldende/toekomstige bestemmingsplan. 2. TECHNISCHE INSTALLATIES 2. Verwarming d.m.v. radiatoren. Bijzondere installaties: systeemplafonds inclusief verlichting. Alle kantoren zijn voorzien van airco (per ruimte regelbaar) Verrekening van water, elektra en verwarming via voorschot energiekosten ( 12,50 per m² per jaar). 3. Sanitair en keuken/pantry. Staat van oplevering. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend welke voor een huurder wetenswaard kunnen zijn (bijvoorbeeld bestemmingsplan wijziging, verandering in uitzicht, verkeerssituatie, etc.) Opbouw en bijzonderheden huurprijs. Aanpassing van elektra en overige installaties die verband houden met de bedrijfsvoering van huurder zijn voor rekening van huurder (eventuele aanpassing alleen na toestemming van verhuurder). 3. SANITAIR EN PANTRY 3. Bij de verhuur is inbegrepen het gezamenlijk gebruik van pantry en sanitair. 4. STAAT VAN OPLEVERING 4. In de huidige toestand. 5. OMGEVING 5. Het bedrijventerrein Veldzicht wordt uitgebreid. Nadere info verkrijgbaar bij de gemeente Ermelo. 6. HUURPRIJS 6. Huurprijzen vanaf 70,-- per m² per jaar. Kantoren 1 etage: medio 2018 komt er ruimte beschikbaar. Kantoor 2 e etage: vanaf 70,-- per m² per jaar; Bedragen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten ( 17,50 per m² per jaar), voorschot energiekosten ( 12,50 per m² per jaar) en exclusief BTW. minimale huurprijs 125,-- per maand, exclusief omzetbelasting, voorschot energiekosten en servicekosten; De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Contractsduur: in overleg. Er is glasvezel beschikbaar. De prijzen (vanaf 29,-- p/mnd.) hiervoor zijn opvraagbaar bij de makelaar. Indien huurder elders zijn internet wil afnemen, dan bedragen de kosten 10,-- per maand voor het gebruik van de infrastructuur van verhuurder. (prijswijzigingen voorbehouden)

9 Oppervlakte van diverse ruimten. 7. AFMETINGEN Totale bruto vloeroppervlakte kantoorruimtes vanaf circa 11 m². Bijzonderheden. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de ARBO-wetgeving? Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de brandweer? 8. BIJZONDERHEDEN 8. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar. Leveringen en diensten Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: onderhoud en periodieke controle van: - Centrale verwarmingsinstallatie; - Brandblusmiddelen; - Ontruimingsinstallatie; - Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie; - Elektrische deuren; -Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein; - Schoonmaak beglazing buitenzijde; - Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; - Onderhoud terrein en tuinen; - Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; - Vuilafvoer, containerhuur e.d.; - Ontstopping riolering; - Vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten; - Telecommunicatiekosten van alarm- en brandmeldinstallatie; - Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; - Administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het voorschot servicekosten hiervoor bedraagt 17,50 per m² per jaar. 9. ARBO 9. Afhankelijk van gebruik door de huurder. Aanpassing van/in het pand o.g.v. de ARBO-regels voor zover die verband houden met de specifieke bedrijfsvoering van huurder zijn voor rekening van huurder (aanpassing alleen na toestemming van de verhuurder). 10. BRANDVEILIGHEID 10. Ja. De kosten van aanpassingen aan het pand i.v.m. voldoen aan de eisen van de brandweer voor zover die verband houden met de specifieke bedrijfsvoering door huurder zijn voor rekening van huurder (aanpassing alleen na toestemming van de verhuurder). Verhuurder verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Betreft het perceel Plaats van invulling Tolweg 2 (kantoren) te Ermelo. Harderwijk/Ermelo, Handtekening opdrachtgevr

10 ENKELE BIJKOMENDE VOORWAARDEN: De huurder is verplicht om het gehuurde voor meer dan 90% te gebruiken en te blijven gebruiken voor met BTW belaste prestaties. De huurder is verplicht om alle medewerking te verlenen aan een verzoek aan de Belastingdienst om de huur met BTW te belasten (eventuele belastingschade van verhuurder door het niet hieraan voldoen is voor rekening van huurder). Huurder is verplicht om na afloop van het boekjaar een verklaring af te geven aan verhuurder en de belastingdienst waaruit blijkt dat het gehuurde voor meer dan 90% is gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Bij ondertekening van de huurovereenkomst, dient een bankgarantie of een waarborgsom door huurder gegeven te worden van 3 maanden huur + eventueel verschuldigde voorschotbedragen + BTW. Tevens dient dan de eerste maand huur voldaan te worden. Overdracht van de sleutel geschiedt uitsluitend na ontvangst van de bankgarantie/waarborgsom en de eerste maand huur. De te gebruiken huurovereenkomst (Model ROZ vastgesteld op 30 juli 2015) en de algemene bepalingen zijn bij ons op kantoor ter inzage.

11

12

13 De gehele begane-grond is verhuurd Medio 2018 komen er ruimtes beschikbaar op de eerste verdieping

14

15 De ruimtes 65 t/m 70 zijn beschikbaar De archiefruimtes zijn beschikbaar Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Industrieterrein op 500 m tot 1000 m op 2000 m tot 3000 m op 2000 m tot 3000 m

16 Overzicht internetaansluitingen

17 Team Van der Hoek Makelaardij Inge Siemons, Sylvia Keijzer, Jan Peter Van den Brink, Ursela Commandeur en Robin van den Brink