KANTOORRUIMTE. Weide CJ Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 8

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In dit kantoorgebouw bieden wij een ruime kantoorkamer op de begane grond te huur aan. De ruimte betreft een zelfstandige kamer met gedeelde entree, toilet en pantryruimte. Het pand kent een representatieve uitstraling en ligt op bedrijventerrein Papland. De ruimte is op korte termijn beschikbaar en snel te betrekken. Bij het pand zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor huurder Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 4206 CJ, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Entreeruime met toiletten (gezamenlijk) Kantoorruimte 15 m² 35 m² Totaal beschikbaar circa 50 m 2 *Maten zijn circa maten, gemeten volgens V.V.O. (Verhuurbaar Vloer Oppervlakte) 1.4. Omschrijving ruimte Het betreft een representatief pand met nette kantoorruimte op de begane grond. De kantoorruimte is zelfstandig toegankelijk en afsluitbaar. De oppervlakte van de ruimte bedraagt circa 35 m². Verder zijn de entree, hal, toiletten en pantry voor gezamenlijk gebruik. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig: systeemplafond met verlichting, vloerbedekking, afgewerkte wanden, ventilatie, verwarming en alarminstallatie.

4 blad Ligging Het kantoorpand is gerealiseerd aan een doorgaande weg op het nieuwe en ruim opgezette bedrijventerrein Papland in Gorinchem. In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfspanden waarvan enkele met inpandige bedrijfswoning. Het bedrijfsobject is gelegen nabij de toegangsweg tot het bedrijventerrein Papland. te 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid Bedrijventerrein Papland is zeer goed bereikbaar voor vracht en particulierverkeer. Het pand ligt op circa 2 km van de afslag Gorinchem Oost /Arkel (A15). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Een bushalte ligt op ca. 200 meter afstand. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar naast het kantoorpand. Hier wordt geen huurprijs voor in rekening gebracht. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 35 minuten Den Bosch 30 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Beglazing Dubbele beglazing Gevels De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk Interne scheidingen Geen interne tussenwanden Verwarming / klimaatbeheersing Centrale verwarming Mechanische ventilatie Vloeren Uitgevoerd in beton 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betontegels en klinkers Gedeeltelijk aangelegd als grindtuin Brandpreventie Brandslanghaspel Ontruimingsinstallatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting

6 blad 6 Parkeren Parkeren is mogelijk direct bij het pand Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Aansluitingen voor data, elektra en telefonie Plafond Verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletgroep met gescheiden dames en herentoilet en wasbak Pantry is in overleg voor gemeenschappelijk gebruik Toegang Centrale entree aan de voorzijde (gemeenschappelijk) De kantoorkamer heeft een eigen (afsluitbare) loopdeur Verlichting In het systeemplafond Lichttoetreding via de grote raampartijen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming d.m.v. radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking Betonvloer afgewerkt met vloerbedekking Tegelwerk in het toilet Overige Luxaflex

7 blad 7 3. Huurcondities Huurprijs 300, per maand excl. BTW Geheel turn key oplevering Parkeerplaatsen: inclusief Servicekosten Voorschot afhankelijk van het gehuurde Huurtermijn Betalingstermijn In overleg met verhuurder en (hoofd)huurder Het betreft een onderhuursituatie. De huurovereenkomst kan nooit langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst Per kalendermaand vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huurovereenkomst Volgens ROZ model, meest recente versie Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding Oplevering kan op korte termijn

8 blad 8 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

9 KANTOORRUIMTE blad 9

10 blad 10 KANTOORRUIMTE

11 blad 11 KANTOORRUIMTE

12 blad 12 KANTOORRUIMTE