BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Constructiestraat 4B 4143 HX Leerdam

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op een goede locatie gelegen geschakelde bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte over 2 lagen. De bedrijfsruimte is circa 7,50 meter hoog en de maximale vloerbelasting bedraagt: kg/m². Het object is op korte termijn beschikbaar, in overleg met verhuurder Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente : : 4143 HX, Leerdam : Leerdam 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond - bedrijfsruimte - was-/kleedruimte + entree 200 m 2 35 m² 235 m 2 Eerste verdieping - kantoorruimte 35 m² 35 m 2 Totale bedrijfsoppervlakte: 270 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.4. Omschrijving ruimte De combinatie nokhoogte en maximale vloerbelasting maken dit object tot functionele bedrijfsruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De overheaddeur (4,00 x 4,50 m.) zorgt voor een goede toegankelijkheid van groot vrachtverkeer. De kantoorruimte is uitgerust met alle nodige voorzieningen. Verder zijn een tweetal toiletruimten en aangebracht in de was-/kleedruimte op de begane grond.

4 blad Ligging De objecten zijn gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik. Leerdam is centraal gelegen te midden van de rijkswegdriehoek A2, A15 en A27. Verder liggen in de nabijheid middelgrote plaatsen als Gorinchem, Geldermalsen, Tiel en Culemborg. Constructiestraat 4C, 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht-)auto is goed. De afrit Leerdam vanaf zowel rijksweg A15 als A2 zijn op circa 10 autominuten afstand gelegen. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren Bij het object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 45 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 45 minuten Den Bosch 30 minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Nieuw Schaik van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeenteraad van Leerdam op 16 augustus In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming Bedrijventerrein. milieucategorie: 1-3,2 max. bouwhoogte: 15,00 meter max. bebouwingspercentage: 85 %

5 blad 5 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar 2007 Constructie Staalconstructie Gevels Gemetselde borstwering en geïsoleerde profielbeplating Hoogte Bruto hoogte: circa 7,50 meter Hoogte onder de spanten: circa 6,50 meter Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Aluminium kozijnen voorzien van isolerende en dubbele beglazing Vloeren Monoliet afgewerkte (afgevlinderde) betonnen vloer Het betreft een betonnen onderheide vloer De verdiepingsvloer is van beton

6 blad Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningen en (3) kantoorruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Grotendeels verhard met betonklinkers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Bij het pand zijn voldoende parkeermogelijkheden Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diverse stroompunten 230V Sanitaire voorzieningen Was-/kleedruimte met 2 toiletruimten en RVS wasbak Toegang Loopdeur en vluchtdeur Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 4,50 m.) Verlichting TL lichtstraten Natuurlijke lichtstraten Verwarming/ventilatie Heater Ecofans Vloeren Monoliet afgewerkte (afgevlinderde) betonnen vloer Maximale vloerbelasting: kg/m²

7 blad 7 (3) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteem met elektrabekabeling Elektravoorzieningen Meerdere stopcontacten 230V Plafonds Verlaagde systeemplafonds met verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletruimten op de begane grond Pantryblok met onder- en bovenkastjes en RVS-spoelbak (eerste verdieping) Toegang Centrale entree met receptie Vaste houten trap naar de verdieping Verlichting Verlichtingsarmaturen verwerkt in het systeemplafond Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. radiatoren Airconditioning op de eerste verdieping Mechanische ventilatie Te openen ramen (gedeeltelijk) Vloeren Betonnen vloeren Plavuizen (begane grond) Tapijttegels (eerste verdieping)

8 blad 8 3. Huurcondities Huurprijs 1.650,- excl. BTW per maand Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Servicekosten In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13