BEDRIJFS /KANTOORRUIMTE. Weide CJ Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving project Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Deze multifunctionele bedrijfsunit bieden wij te huur aan in een verzamelgebouw met zelfstandige commerciële ruimten. De locatie op Papland kent veel bedrijvigheid, de omliggende objecten huisvesten een grote diversiteit aan bedrijven. De bedrijfsunit is functioneel en in de huidige opzet geschikt als productie /opslagruimte met kantoorruimte op de etage. Het pand beschikt over diverse voorzieningen en de indeling is eventueel eenvoudig naar wens aan te passen. Beschikbaarheid in overleg, op korte termijn is mogelijk. Dit bedrijfsobject heeft de beschikking over een drietal eigen parkeerplaatsen Adresgegevens De adresgegevens van de bedrijfs /kantoorunit staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 4206 CJ, Gorinchem Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Opslag /productieruimte, entree en toilet 90 m 2 Eerste verdieping Kantoorruimte + pantry 90 m 2 90 m 2 90 m 2 Totale bedrijfsoppervlakte circa: 180 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

4 blad Omschrijving project Op de begane grond is een representatieve entree met toilet, trapopgang en loopdeur naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is goed bruikbaar als werkplaats /productie /opslagruimte. De bovenetage is ingericht als kantoorruimte/showroom en betreft een open ruimte. Op de etage is een pantryvoorziening aangebracht Ligging Het pand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het betreft een ruim opgezet bedrijventerrein met een diversiteit aan bedrijvigheid. Het verzamelcomplex bestaat uit diverse bedrijfsruimten die zowel aan de voorzijde als achterzijde goed ontsloten zijn. te 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden per auto is de afslag Gorinchem van rijksweg A15 gelegen. Van daaruit is het knooppunt Gorinchem (A15 / A27) binnen enkele minuten rijden (per auto) bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Parkeren De parkeergelegenheid nabij dit bedrijfsobject is goed. Er zijn drie zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar. Zowel aan de voor als achterzijde is er gelegenheid tot parkeren. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 25 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

5 blad Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerreinen en stationsomgeving van kracht. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming bedrijventerrein volgens artikel 4 van het bestemmingsplan. Toegestane milieuklasse categorie maximaal 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Het object is gebouwd in 2004/2005 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructie met platdak Dakbedekking van bitumen Gevels Geïsoleerde profielbeplating, gedeeltelijk metselwerk tot ca. 3,00 meter Hoogte Hoogte plat dak circa 6,5 meter Kozijnen Uitgevoerd in aluminium, v.v. een draai /kiepraam Voorzien dubbele beglazing Muurafwerking Bedrijfsgedeelte: Vellingkantblokken

6 blad 6 Kantoorgedeelte: Gestucte wanden en gesausd metselwerk (vellingkantblokken) Plafondafwerking Kantoorgedeelte is uitgevoerd met een systeemplafond en geïntegreerde verlichting Vloeren De begane grond en etagevloer zijn uitgevoerd in beton Maximale vloerbelasting (begane grond): ca kg/m² 2.2. Voorzieningen en installaties Van het kantoorobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) voorzieningen in de kantoorruimte en (3) voorzieningen in de bedrijfsruimte. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Het (mandelig) buitenterrein is bestraat met betonklinkers. Brandpreventie Handbrandblussers Noodroute aanduiding Inbraakpreventie Elektronisch inbraakalarm Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Krachtstroomaansluiting 380V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeergelegenheid aan voorzijde (en achterzijde) Het object heeft de beschikking over totaal drie exclusief te gebruiken parkeerplaatsen Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozen 230V

7 blad 7 Kabelgoten voorzien van databekabeling Sanitaire voorzieningen Betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fontein in de entreehal Pantryblok op de eerste etage Toegang Centrale entree met trapopgang Verlichting Verlichting in systeemplafonds Daglichttoetreding d.m.v. raampartijen Verwarming/ventilatie Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren Vloerafwerking Betonnen etagevloer, afgewerkt met vloerbedekking (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Elektrapunten 230V en krachtstroom 380V Sanitaire voorzieningen Zie kantoorruimte Toegang Elektrisch bediende overheaddeur Loopdeur aan de voorzijde Vluchtdeur aan de achterzijde Verlichting TL verlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. radiatoren Vloerafwerking Betonnen vloer, afgewerkt met vloerbedekking

8 blad 8 3. Huurcondities Huurprijs 1.000, excl. BTW per maand Bijdrage CvE 65, excl. BTW per maand ten behoeve van de werkzaamheden vanuit de Coöperatie van Eigenaren Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Servicekosten In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 blad 10 BEDRIJFS /KANTOORRUIMTE

11 blad 11 BEDRIJFS /KANTOORRUIMTE

12 blad 12

13 blad 13

14

15 begane grond Gorinchem etagevloer Gorinchem