KANTOORRUIMTE MET OPSLAGRUIMTE. Papland 4a 4206 CL Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling kantoorobject Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Dit kantoorobject is gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de entree en doorgaande route over het bedrijventerrein Papland. De aangeboden kantoorruimte is modern en ruim van opzet en ligt op de begane grond. De kantoorruimte is eveneens voorzien van een magazijnruimte met overheaddeur. De kantoorruimte is uitgerust met alle gewenste voorzieningen en is in turn key conditie. Het geheel heeft een transparante uitstraling, mede dankzij de blanke hardglazen pui in de toegangsruimte. Totaal zijn er 7 zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar, deze zijn in de huurprijs begrepen. De kantoorruimte is op korte termijn te betrekken Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente : : 4206 CL, Gorinchem : Gorinchem 1.3. Indeling kantoorobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het kantoorobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Kantoorruimte Magazijnruimte *(inclusief toerekening algemene ruimten) 226 m² 54 m m 2 Totaal beschikbare oppervlakte circa: 280 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)

4 blad Ligging Het kantoorpand is gelegen op het moderne bedrijventerrein Papland in Gorinchem. Het object is gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan entree en de doorgaande route over het bedrijventerrein. Huurder heeft de mogelijkheid op de zuil vanaf de doorgaande route haar eigen naamsaanduiding aan te brengen. te Gorinchem 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem Oost. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Parkeren De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is goed. Er zijn in totaal 7 zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar, welke in de huurprijs zijn begrepen. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Het object is gebouwd in 2006 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructie met platdak Dakbedekking van dakmastiek Fundering Paalfundering van beton Gevels Buitengevel v.v. metselwerk in roodbruin kleurige steen, gedeeltelijk gecoat aluminium gevelbekleding Interne scheidingen Tussenwanden Kozijnen Uitgevoerd in aluminium Voorzien van dubbele beglazing Plafondafwerking Systeemplafonds met verlichting Vloeren Onderheide betonfundering en afgewerkte vloer De maximale vloerbelasting bedraagt 300 kg/m² Betonnen systeemvloeren voor begane grond, verdiepingen en dak

6 blad Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brandpreventie Brandmeldingvoorzieningen en brandblusmiddelen Inbraakpreventie Alarminstallatie Toegangscontrolesysteem met videocommunicatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Wateraansluiting ADSL aansluiting (contract dient huurder zelf af te sluiten), aansluiting op glasvezel is mogelijk, deze aansluiting is in het pand aanwezig. Parkeren 7 parkeerplaatsen Fietsenstalling (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Kabelwandgootsysteem voorzien van elektra, data en telecommunicatiebedrading Sanitaire voorzieningen Dubbele toiletgroep dames/heren begane grond (gezamenlijk) Invalidentoilet op de tweede verdieping Pantryblok Toegang Representatieve, gezamenlijke entreehal De magazijnruimte is toegankelijk via een elektrische overheaddeur Verlichting Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen

7 blad 7 Verwarming/ventilatie/koeling Geavanceerde, duurzame en energiezuinige klimaatinstallatie bestaande uit een warmtepomp en warmte terugwin installatie. Zowel verwarmen, ventileren als koelen kan zelfstandig per ruimte geregeld worden zodat een optimale persoonlijke werkomgeving gecreëerd kan worden. Daarnaast kunnen de draaikiepramen geopend worden voor natuurlijke ventilatie. Vloerafwerking Vloerbedekking Overige Personenlift en een hoofdtrap in het kerngebied

8 blad 8 3. Huurcondities Huurprijs 120, per m 2 per jaar (excl. BTW) Servicekosten Voorschot 28, per m² per jaar (excl. BTW) Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding Oplevering in overleg met de verhuurder

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 blad 14

15