KANTOORRUIMTE MET OPSLAGRUIMTE. Hakgriend KA Hardinxveld Giessendam

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adres en kadastrale gegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Koop /huurcondities Inlichtingen... 10

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Een representatief, vrijstaand kantoorgebouw met inpandige opslagruimte bieden wij te koop en te huur aan. Het gebouw is in 2007 gerealiseerd en telt 2 bouwlagen. De kantoorruimten zijn netjes afgewerkt en beschikken over goede technische voorzieningen. Het object is op een goede locatie gelegen, vrijwel direct bij de entree van het bedrijventerrein Nieuweweg. De bereikbaarheid is uitstekend, gezien de afstand tot afslag Hardinxveld Giessendam van rijksweg A15. De locatie is op slechts 300 meter afstand gelegen van deze afslag. Bij het object zijn in totaal 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder. Recent is het gebouw buitenom opnieuw geschilderd en het trottoir is opnieuw gelegd. Het geheel ziet er zeer netjes en verzorgd uit Adres en kadastrale gegevens De adres en kadastrale gegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : 3371 KA, Hardinxveld Giessendam Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte : Hardinxveld Giessendam : B : 6884 : 870 m² * Nadere kadastrale gegevens staan vermeld in bijlage kadastrale gegevens 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop/verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond kantoorruimte opslagruimte/werkplaats 279 m m² 428 m 2 Eerste verdieping kantoorruimte 432 m² 432 m 2 Totale oppervlakte object: 860 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak

4 blad Omschrijving ruimte Het object is gebouwd over 2 lagen en bestaat uit een combinatie van kantoorruimte met een gedeelte opslagruimte. De begane grond is onderverdeeld in kantoorruimte, verkeersruimte, sanitair, kantine, werkplaats en laad en losruimte. De eerste verdieping is onderverdeeld in kantoorruimte, magazijn en verkeersruimte. De staat van onderhoud is zeer goed te noemen. Het pand is degelijk gebouwd, er is gebruik gemaakt van goede technische voorzieningen en installaties. Het pand is ideaal voor de kantoorgebruiker die behoefte heeft aan opslagruimte in de vorm van: voorraadruimte / werkruimte / archiefruimte / etc. De ruimte is toegankelijk via een overheaddeur Ligging Het object is gelegen aan de Hakgriend te Hardinxveld Giessendam op het ruim opgezette bedrijventerrein Nieuweweg. Het pand is goed gelegen, vrijwel direct aan de entree van het bedrijventerrein. De bedrijvigheid van de omliggende bedrijven is divers. De locatie is slechts 300 meter verwijderd van de op en afritten van rijksweg A15., 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is uitstekend. De afrit Hardinxveld Giessendam vanaf rijksweg A15 ligt op 1 autominuut afstand (300 meter). Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. In de nabijheid is het NS station van Hardinxveld gelegen en zijn er tevens bushaltes richting Gorinchem en Sliedrecht. Parkeren De parkeermogelijkheden bij het pand zijn goed. Het pand heeft de beschikking over totaal 10 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde (6x) en aan de zijkant (4x).

5 blad 5 Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 25 minuten Den Bosch 30 minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Middengebied onherroepelijk van kracht. Dit plan is vastgesteld op 15 augustus In het bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming: bedrijventerrein. Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Maximum bouwhoogte: 7,00 meter Maximum bebouwingspercentage terrein: 90% Voor meer informatie ten aanzien van het bestemmingsplan Middenweg, raadpleeg de website:

6 blad 6 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Omstreeks 2007 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Plat staaldak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking Gevels Gemetselde borstwering met profielbeplating Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn geïsoleerd Kozijnen Houten kozijnen voorzien van isolerende en dubbele beglazing Vloeren Betonnen vloeren begane grond en eerste verdieping De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en plavuizen Opmerking Recent is het gebouw buitenom opnieuw geschilderd en het trottoir is opnieuw gelegd

7 blad Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorruimtevoorzieningen en (3) opslagruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Grotendeels verhard met betonklinkers en stoeptegels Grindstrook aan de achterzijde van het pand Brandpreventie Brandmeldinstallatie Brandblusmiddelen Inbraakpreventie Alarminstallatie Camerabewakingssysteem Afsluitbaar hekwerk (achterterrein) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Glasvezel Parkeren Bij het pand zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Wandgoten t.b.v. data en elektrabekabeling Elektravoorzieningen Meerdere wandcontactdozen 230V Plafonds Grotendeels systeemplafonds met verlichting Sanitaire voorzieningen Toiletgroep dames/heren op de begane grond en eerste verdieping Miva toilet op de begane grond

8 blad 8 Keukenblok in de kantine begane grond Pantryblok op de eerste verdieping Toegang Centrale entree met tochtportaal en ontvangstruimte Vaste trap naar de verdieping Verlichting Verlichtingsarmaturen in de systeemplafonds Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. vloerverwarming en radiatoren Grotendeels airconditioning Mechanische ventilatie Te openen ramen (gedeeltelijk) Vloeren Betonnen vloeren De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen en vloerbedekking Wanden De binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met glasvliesbehang Diversen Stofzuigsysteem (3) Voorzieningen/installaties opslagruimte Elektravoorzieningen Diverse stroompunten 230V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met closet en urinoir Douche Toegang Loopdeur en dubbele openslaande deuren Elektrisch bedienbare overheaddeur Verlichting TL verlichting Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. radiatoren Vloeren Betonnen vloeren afgewerkt met vloertegels

9 blad 9 3. Koop /huurcondities Vraagprijs , k.k. (excl. BTW) Waarborg Bij ondertekening van de koopovereenkomst stelt koper een waarborgsom of bankgarantie ten grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg met de opdrachtgever Huurprijs , per jaar (excl. BTW) Huurtermijn In overleg met de opdrachtgever Betalingstermijn Per kwartaal vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Servicekosten In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra Aanvaarding In overleg met de opdrachtgever

10 blad Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 blad 14

15 blad 15