Business Centre Gorinchem. Stephensonweg HB Gorinchem

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 8

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In het bieden wij diverse kantoorruimten te huur aan. Het solitaire kantoorobject heeft een viertal bouwlagen en zijn ingedeeld in kantoorkamers variërend in oppervlakten (VVO) van ca. 25 tot 70 m². De kamers zijn uitstekend te schakelen, zodat er eveneens grotere oppervlakten zijn te creëren (maximaal 300 m²). De indeling is gemaakt met behulp van systeemwanden. De kamers zijn voorzien van tapijt, systeemplafonds met verlichting en wandgootsysteem met bekabeling. Een aantal kantoren zijn voorzien van airconditioning. Het centrale gebied is voorzien van een receptiebalie, wachtruimte, sanitaire groepen en pantry s. Vanuit de entreehal is elke verdieping te bereiken middels een personenlift of een open trap. De kantoorunits zijn te bereiken vanuit de gangzones. Het gebouw is voorzien van een centrale receptie welke dagelijks tussen 8:30 uur en 17:00 uur wordt bemenst door een receptioniste. Daarnaast is er voorzien in diverse ingerichte vergaderkamers die door de huurders te gebruiken zijn, alsmede optionele werkzaamheden zoals kopiëren, frankeren, telefoondoorschakeling, postservice, etc. Indien gewenst kunnen deze diensten op maat worden uitgebreid Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Postcode, plaats : Gemeente : Gorinchem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van de kantoorunits is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Kantoorruimte - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping - derde verdieping v.a. 28 m² VERHUURD v.a. 28 m² v.a. 27 m² De genoemde metrages zijn inclusief de toebedeelde algemene ruimten! * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)

4 blad Ligging Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gorinchem Oost, in de onmiddellijke nabijheid van de op-/en afrit Gorinchem Oost/Arkel van de rijksweg A15. Vanaf de rijksweg A15 is het object zichtbaar. De ontsluiting op de rijkswegen A15 en A27 (knooppunt Gorinchem) is goed Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Aan de entree van het bedrijventerrein is een halteplaats voor busdiensten. Op circa 10 minuten fietsafstand ligt het treinstation van Gorinchem. te Gorinchem Parkeren Rondom het object is een parkeerterrein aangebracht met gemarkeerde plaatsen. Ter hoogte van de entree zijn er bezoekers parkeerplaatsen en zijn er oplaadpalen voor elektrische auto s. De parkeerplaatsen worden niet nader toegewezen aan huurder.

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Omstreeks 2000 Constructie Staalconstructie Dakconstructie Plat staaldak Gevels Gemetselde gevels Profielbeplating Isolatie Wanden en daken Kozijnen Aluminium kozijnen Vloeren Betonnen vloeren 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningen en (3) bedrijfswoningvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Klinkerbestrating

6 blad 6 Brandpreventie Brandslanghaspels en handbrandblussers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Op eigen terrein Oplaadpalen elektrische auto s Riolering Aangesloten op openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoor Elektravoorzieningen Aansluitingen data + 230V in kabelgoten Sanitaire voorzieningen Betegelde toilettengroep voorzien van toilet en fontein Keuken Kantineruimte voorzien van een representatieve keukenvoorziening met inbouwapparatuur Toegang Glazen entreedeur in aluminiumprofiel Alarminstallatie Verlichting Tl-armaturen in verlaagd systeemplafond Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. CV installatie met radiatoren Topkoeling en gedeeltelijk airco-units Vloerafwerking Kantoren zijn voorzien van tapijt

7 blad 7 3. Huurcondities Huurprijs Vanaf 395,- per maand excl. BTW all in Servicekosten In de huurprijs inbegrepen Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Bankgarantie Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Omzetbelasting Het betreft een met BTW-belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties. Aanvaarding Oplevering is in overleg met de verhuurder

8 blad 8 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 blad 14

15 blad 15

16 Begane grond Eerste verdieping 38,3 37, , ,5 18,7 18, ,9 45, , ,8 28, , ,9 27,9 28,8 28, , ,8 37,6 95,9 Tweede verdieping Derde verdieping 81, ,9 30,5 27,9 27,9 27,9 55,7 28,3 27,9 27,9 55, VERHUURD Beschikbaar