KANTOORRUIMTE. Hulsenboschstraat 5a 4251 LR Werkendam

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens en voorzieningen Huurcondities Inlichtingen... 8

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op korte afstand van rijksweg A27 bieden wij te huur aan een moderne en zelfstandige kantoorruimte op de eerste etage van een solitair kantoorobject. De ruimte is compleet en fraai afgewerkt en kan in overleg met verhuurder op korte termijn worden betrokken. Het object is goed bereikbaar, praktisch ingedeeld en heeft een ruim omliggend terrein t.b.v. parkeren Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente : : 4251 LR, Werkendam : Werkendam 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Eerste verdieping Kantoorruimte VVO 131 m m 2 Totale kantooroppervlakte: Deelverhuur mogelijk vanaf: 131 m 2 ca. 20 m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Netto Vloeroppervlak (NVO) 1.4. Kenmerken kantoorruimte Zelfstandige kantoorruimte op 1 e etage van kleinschalige, solitair kantoorgebouw Airconditioning in elke kantoorkamer, afzonderlijk bedienbaar Ruime entree met personenlift en trappenhuis Volledig gestoffeerd, gebruiksklare kantoorruimte Gezamenlijke pantryruimte en gezamenlijke toiletruimte met dubbel toilet + urinior Patchkast/serverruimte (gezamenlijk) met bekabeling in wandgootsysteem Gunstige indeling met diverse kantoor /spreekkamers Rondom raampartijen, uitmuntende daglichttoetreding

4 blad Ligging Het object is gelegen aan de te Werkendam op het recent ontwikkelde deel van het bedrijfsterrein Bruine Kilhaven. In de nabijheid staan overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en huisvest een diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein en in de onmiddellijke nabijheid is vrijwel geen aanbod van vergelijkbare solitaire kantoorruimten. te Werkendam A15 A Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Binnen ca. 5 autominuten van het pand ligt de afrit Werkendam, met aansluitend het knooppunt Gorinchem met de rijkswegen A15 / A27. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 2 autominuten afstand. Parkeren Parkeergelegenheid is ruim aanwezig op het omliggende eigen terrein. In de bewegwijzering zal worden voorzien in een zuil met naamsaanduiding van de huurders c.q. gebruikers. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 25 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 30 minuten Antwerpen 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 35 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens en voorzieningen Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de voorzieningen van het bedrijfsobject. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Brand en inbraakpreventie Noodverlichting met vluchtdeuraanduiding Brandslanghaspel(s) Brandmeldinstallatie Alarmsysteem Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V, gasaansluiting, wateraansluiting Parkeren Bij het pand is een eigen terrein met voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met dubbel toilet en urinoir Pantryblok met onder en bovenkastjes, werkblad met RVS spoelbak en vaatwasseraansluiting Elektravoorzieningen Wandgoten in kantoorruimte, voorzien van diverse 230V aansluitingen en databekabeling Elektra aansluitingen in de wand Kast t.b.v. plaatsing pachtkast en/of server Interne scheidingen Diverse tussenwanden, waarmee kantoor en spreekkamers zijn gecreëerd Toegang Ruime entree, automatische schuifdeuren en trapopgang Personenlift

6 blad 6 Verlichting Systeemplafond met geïntegreerde verlichting (TL en spots) Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. CV ketel en radiatoren Te openen ramen MV installatie in kantoor en toiletruimten Elke kantoorruimte is voorzien van een airco unit Zonwering Lamellen aan alle vensters

7 blad 7 3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Leveringen/diensten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing BTW Waarborg Aanvaarding Kantoorruimte: , per jaar excl. BTW Verhuurbaar vloeroppervlak 1 : ca. 189 m² Netto vloeroppervlak 2 : ca. 131 m² 1 ) Dit betreft het deel verhuurbare vloeroppervlakte op de 1 e etage 2 ) Dit betreft uitsluitend de oppervlakte van de beschikbare kantoorkamers 39, per m² NVO excl. BTW per jaar ten behoeve van de door verhuurder te leveren leveringen en diensten Nutsvoorzieningen, gebruik energie, vaste lasten (OZB gebruikers, verontreinigingsheffing, waterschapslasten, rioolrecht), onderhoudscontracten installaties (lift, cv ketels, luchtbehandelingskast, automatische buitendeur, brandmeldinstallatie, blusmiddelen), vuilafvoer, schoonmaak hal, buitenglas en gevelbeplating, kosten alarminstallatie, tuinen parkeerterreinonderhoud. 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar Per kwartaal vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

8 blad 8 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12

13