TE HUUR Bedrijfsruimte met magazijnkantoor. Nieuwland Parc 14D 2952 DA Alblasserdam

Transcriptie

1 TE HUUR

2 blad 2 Algemene informatie Op een fraaie locatie, op het bedrijvige en moderne bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam, bieden wij te huur aan deze praktisch bruikbare bedrijfsruimte met ingebouwd magazijnkantoor. Het object kan in overleg met verhuurder op korte termijn worden betrokken. De bedrijfsruimte is toepasbaar voor diverse doeleinden en van diverse voorzieningen voorzien, waaronder tl verlichting, V aansluitingen, een toiletruimte, pantryblok, magazijnkantoor en kantine/spreekruimte. Aan de voorzijde van het object zijn 2 (tot 4) parkeerplaatsen beschikbaar. Het geheel is direct klaar voor gebruik! Oppervlakten Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond - bedrijfsruimte - magazijnkantoor 63 m² 46 m² Eerste verdieping - entresolvloer 46 m² 107 m 2 46 m 2 Totale oppervlakte: 153 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO) Locatie Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam. In de nabijheid staan overwegend soortgelijke bedrijfspanden met kantoorruimte en solitaire bedrijfs-/kantoorgebouwen. De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is goed. De afslag Alblasserdam vanaf rijksweg A15 ligt op slechte enkele autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Ridderkerk (A15 - A16) op korte afstand. Met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is op 750 meter afstand gelegen. Parkeren Bij het object zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder. Daarnaast is er de mogelijkheid om vóór de overheaddeur te parkeren (max. 2 auto s).

3 blad 3 te Alblasserdam A15 Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Werkgebied van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein ; - productiegeboden detailhandel; - kleinschalige zelfstandige kantoren met een bvo van maximaal m²; - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, verhardingen, nutsvoorzieningen, straatmeubilair, verkeersvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen. Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan.

4 blad 4 Bouwkundig - bouwjaar: omstreeks opbouw staalconstructie, vrije hoogte ca. 7,23 meter - onderheide fundering en betonvloer - houten verdiepingsvloer boven magazijnkantoor - monoliet afgewerkte betonvloeren, max. vloerbelasting: kg/m² - gemetselde borstwering met geïsoleerde sandwichpanelen v.v. gevelbeplating - aluminium kozijnen met dubbele beglazing - scheidingswanden met kalkzandsteen vellingkantblokken - plat staaldak v.v. isolatie en bitumen dakbedekking - interne scheidingswand kantoorruimte v.v. glas in houten kozijnen Voorzieningen/installaties Algemeen - eigen nutsvoorzieningen gas/water/elektra - brandblusvoorziening (handbrandblussers) en vluchtdeuraanduiding Bedrijfsruimte - elektrisch bedienbare overheaddeur 4,00 x 4,20 m. (BxH) - gasheater in bedrijfsruimte - elektravoorzieningen (230V en 380V) - houten trap naar verdiepingsvloer (t.b.v. opslag) - houten verdiepingsvloer met balustrade - TL-lichtbakken - betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - uitstortgootsteen Magazijnkantoorruimte - 2 kantoorruimten (of kantine) met gipswand v.v. loopdeur en glas in houten kozijnen - gipsplafonds met opdek tl verlichting - pantryblokje met kastjes, spoelbak, mengkraan en close-in boiler - diverse wandcontactdozen 230V - linoleum vloerafwerking - toiletruimte > zie bedrijfsruimte Buitenterrein - verhard met betonklinkers en 2 stelconplaten voor de overheaddeur - 2 diamant koppalen t.h.v. de overheaddeur - buitenverlichting boven de entree kantoorruimte - 2 gemarkeerde parkeervakken voor de kantoorruimte

5 blad 5 Huurcondities Huurprijs 1.125,- per maand (excl. BTW) Servicekosten 35,- per maand (excl. BTW) voor de volgende leveringen en diensten: - onderhoud overheaddeur; - onderhoud heater; - onderhoud brandblusmiddelen; - onderhoud terrein. Energiekosten Er zijn eigen nutsaansluitingen voor gas/water/elektra* *deze komen bij sleuteloverdracht op naam van huurder te staan Huurtermijn Bij voorkeur jaar Betalingstermijn Per maand vooraf en automatisch geïncasseerd. Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Zekerheidstelling Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW. Aanvaarding Mogelijk op korte termijn, in overleg met verhuurder

6 blad 6 Meer informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact met ons opnemen: (0183) info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Bezoekadres Correspondentieadres Kleine Landtong 23 Postbus HL Gorinchem 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn circa.

7 blad 7

8 blad 8

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12