WINKEL /KANTOORRUIMTE. Herman Kuijkstraat AL Geldermalsen

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling object Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplan Gebouwinformatie Huurcondities Inlichtingen... 7

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In het centrum van Geldermalsen, langs één van de doorgaande wegen, bieden wij een winkel /kantoorruimte over twee lagen te huur aan. Het gaat om een gemoderniseerd object met fraaie uitstraling. De winkelruimte heeft een rechthoekige vorm met goede etaleermogelijkheid. De winkel /kantoorruimte kan vrijwel direct worden betrokken, vanwege de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Het object heeft een frontbreedte van circa 10,00 meter. De winkelruimte heeft een goede ligging aan de Herman Kuijkstraat, waar dagelijks veel verkeer langskomt. Direct naarst het object is de Hema gevestigd, wat veel winkelend publiek genereerd. Huurder kan (in goed overleg) eveneens gebruik maken van de laad en losplaats van Hema Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens winkel: Straat : Postcode, plaats : 4191 AL, Geldermalsen Gemeente : Geldermalsen 1.3. Indeling object Ten behoeve van het in verhuur nemen van het object is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond winkel /kantoorruimte 57 m² 57 m 2 Eerste verdieping winkel /kantoorruimte 38 m² 38 m 2 Totale oppervlakte circa: 95 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)

4 blad Ligging Het object is gelegen langs de Herman Kuijkstraat, één van de doorgaande wegen in Geldermalsen. Dicht in de buurt van het drukke winkelgebied van Geldermalsen. Naast het object is de Hema gevestigd, deze keten zorgt voor veel winkelend publiek in de omgeving. Daarnaast zijn er in het centrum meerdere landelijke ketens gevestigd o.a. HEMA, Etos, Kruidvat, Hans Anders, Takko Fashion, Zeeman, Shoeby Fashion, Trekpleister, etc. In het centrum zijn diverse parkeerplaatsen/ pleinen, op korte loopafstand van de winkelruimte. De afslag Geldermalsen van rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand., 1.5. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object is goed. De Herman Kuijkstraat is een doorgaande weg, die dichtbij het winkelgebied is gelegen. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar, een bushalte is op korte loopafstand van de winkelruimte. De locatie is goed bereikbaar voor bezoekers. Parkeren In de omgeving van de winkelstraat is voldoende parkeergelegenheid. Voor de parkeergebieden in het centrum van Geldermalsen geldt betaald parkeren Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Geldermalsen Centrum 2013 van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 24 september In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming Centrum 1. De voor Centrum 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen, detailhandel (met dien verstande dat een supermarkt niet is toegestaan), dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horecabedrijven in categorie 1, openbare nutsvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige functies, één en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder terrassen ten behoeve van horecabedrijven.

5 blad 5 2. Gebouwinformatie Voorzieningen en installaties Van het object is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) voorzieningen in de winkelruimte. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Nutsvoorzieningen Elektra aansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties winkelruimte Elektra Diverse wandcontactdozen 230V Plafonds Gipsplafonds met voorbereiding voor verlichting en tl lichtbakken Afgetimmerde plafonds (1 e verdieping) met hanglampen Sanitair Toiletruimte met closet (1 e verdieping) Pantryblok (1 e verdieping) Toegang Gevelpui met aluminium kozijnen en twee entreedeuren Nooduitgang aan de achterzijde Houten bordestrap naar eerste verdieping Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. eigen CV ketel en convectoren Mechanische ventilatie Vloeren Begane grond: betonnen vloer met vloerbedekking en linoleum Eerste verdieping: betonnen vloer met vloerbedekking Wanden Afwerking met spachtelputz

6 blad 6 3. Huurcondities Huurprijs 850, per maand, excl. BTW Energiekosten Eigen meters voor verbruik elektra/gas/water Huurtermijn In overleg met de verhuurder Betalingstermijn Per maand vooraf Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn Waarborg Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW Aanvaarding In overleg met de opdrachtgever

7 blad 7 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO) tenzij anders nadrukkelijk weergegeven.

8 blad 8

9 blad 9

10 blad 10

11 blad 11

12 blad 12

13