Projectinformatie. Kantoorruimte + magazijn. Avelingen-West 47. Gorinchem. Avelingen West 36 (0183)

Transcriptie

1 Kantoorruimte + magazijn Avelingen-West 47 Gorinchem Projectinformatie Avelingen West 36 (0183) Postbus 373 info@bmak.nl 4200 AJ Gorinchem Postbank KvK Bank

2 Omschrijving Adres Ligging Op de begane grond van een kleinschalig kantoorgebouw gelegen kantoorruimte met een magazijn. De verhuurder is voornemens het kantoorgebouw te upgraden. De magazijnruimte kan eveneens worden afgebouwd als kantoorruimte ten einde een soortgelijk niveau te krijgen als de huidige kantoorruimte. n Ideale locatie, op ca. 400 meter van rijksweg A27 en op fietsafstand van het NS-station. Avelingen-West 47, 4202 MS Gorinchem Het pand waarin de te verhuren kantoorruimte wordt aangeboden, ligt op slechts 400 meter van de afslag Avelingen vanaf rijksweg A27. In de nabijheid staan voornamelijk kantoren en bedrijfsruimten met kantoor. Vloeroppervlakte / indeling* Begane grond - kantoorruimte incl. toilet en pantry ca. 113 m² - magazijn (af te bouwen als kantoor) ca. 100 m² Totale oppervlakte: ca. 213 m² *maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) Algemene bouwkundige gegevens Bouwjaar Interne scheidingen Plafonds Het pand is gebouwd in de jaren 80 van de 20 e eeuw, in de loop der jaren is het pand gemoderniseerd en goed onderhouden. De verhuurder is voornemens het gehele object te upgraden. Systeemwanden, waarvan enkele flexibel. Grotendeels afgewerkt met glasvliesbehang Uitgevoerd als systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. Diverse airco-units. De plafonds in de huidige magazijnruimte zijn niet nader afgewerkt. Indien de magazijnruimte als kantoor wordt verhuurd worden deze voorzieningen aangebracht. Vloeren Kantoor: Betonnen vloer, afgewerkt met vloerbedekking Magazijn: Betonnen vloer, niet nader afgewerkt

3 Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid Parkeren De bereikbaarheid van het object per auto is zeer goed. Het pand ligt op slechts 400 meter van afslag Avelingen vanaf rijksweg A27 (Knooppunt Gorinchem: rijksweg A15 en A27). Vanaf deze afslag zijn rijkswegen A2 en A59 tevens binnen ca. 15 respectievelijk 10 autominuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed bereikbaar. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Op het terrein rond het kantorencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid. Recent is het omliggende terrein geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Reistijden (auto) Breda 30 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 25 minuten Arnhem 55 minuten Rotterdam 30 minuten Den Bosch 40 minuten (Technische) voorzieningen en installaties - toegang via de algemene ruimte welke wordt gedeeld door totaal 2 gebruikers. Elke gebruiker heeft een eigen afsluitbare toegangsdeur - elektronisch inbraakalarm voor de eigen ruimte - systeemplafonds voorzien van in het plafond geïntegreerde verlichtingsarmaturen - wandgootsysteem t.b.v. elektra-, data- en telefoonbekabeling - lamellen binnenzijde (gedeeltelijk) - geheel betegelde toiletgroep - pantry met compleet uigevoerd keukenblok - verwarming d.m.v. convectoren / radiatoren - airco d.m.v. units in diverse ruimten - verlichting in de magazijnruimte Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn De huurprijs in de huidige staat bedraagt totaal ,- per jaar excl. BTW Het voorschot servicekosten is nader te bepalen 5 jaar met verlenging van 5 jaar Betalingstermijn Per kwartaal vooraf

4 Huuraanpassing Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) BTW Waarborg Aanvaarding Algemeen Inlichtingen Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn. Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW Op korte termijn, in overleg met de opdrachtgever Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Avelingen-West 36 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

5

6

7

8

9

10

11

12