KANTOORRUIMTE. Sportlaan 2a 4209 AX Schelluinen

Transcriptie

1

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Huurcondities Inlichtingen... 9

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Aan de Sportlaan in Schelluinen bieden wij deze nette, vrijwel turn key kantoorruimte aan over twee lagen. Het gebouw ligt op een goede locatie met ruim voldoende parkeerplaatsen, langs de provinciale weg tussen Gorinchem en Schoonhoven. Op de begane grond zijn diverse kantoor en vergaderruimten aangebracht. De eerste etage is qua kantoorruimte ruimer van opzet. Elke etage is voorzien van hoogwaardige voorzieningen in de vorm van airconditioning, bekabeling en een uitgebreid keukenblok Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente : : 4209 AX, Schelluinen : Giessenlanden 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond Kantoorruimte VERHUURD! 650 m² Eerste verdieping Kantoorruimte 450 m² 650 m m 2 Deelverhuur mogelijk vanaf ca 200 m² Totale kantooroppervlakte: m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

4 blad Omschrijving ruimte De kantoorruimte op de begane grond is efficiënt ingedeeld d.m.v. flexibele systeemwanden. De verdieping heeft een transparante uitstraling vanwege de glazen scheidingswanden omsloten door houten kozijnen. De kantoor en vergaderruimten verkeren in goede conditie en zijn uitgerust met voortreffelijke voorzieningen. Het object is derhalve turn key te noemen. Op de begane grond is een representatieve entree met receptie en wachtruimte. De verdieping is toegankelijk via een tweetal vaste trappen in het pand Ligging Het kantoorpand is prima gelegen langs provinciale weg N216 tussen Gorinchem en Schoonhoven. De locatie ligt ten westen van het dorp Schelluinen. In de nabijheid van het gebouw zijn de voetbalvelden en tennisbanen van Schelluinen gelegen. Verder bevindt zich in de directe omgeving o.a. een tankstation en een bedrijfspand. te 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid per auto is goed. De op en afrit van rijksweg A15 (bij het knooppunt Gorinchem) zijn op nog geen 2 kilometer afstand gelegen. Het terrein is goed toegankelijk via een brede weg vanaf provinciale weg N216. Parkeren Bij het gehuurde horen 34 parkeerplaatsen, deze zijn in de huurprijs inbegrepen. De parkeerplaatsen liggen op het perceel vóór het kantoorgebouw. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 40 minuten Nijmegen 45 minuten Utrecht 30 minuten Arnhem 50 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 30 minuten

5 blad 5 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Kapconstructie met zadeldak Fundering Paalfundering van beton Gevels Buitengevel v.v. metselwerk, betonelementen en glazen pui Interne scheidingen Begane grond: systeemwanden (flexibel) Eerste verdieping: tussenwanden met houten kozijnen en beglazing Kozijnen Uitgevoerd in aluminium Voorzien van dubbele beglazing Plafondafwerking Verlaagde systeemplafonds Vloeren Betonnen vloeren (begane grond en verdieping)

6 blad Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met betonklinkers Gedeeltelijk aangelegd als tuin Brandpreventie Brandmeldingsinstallatie Ontruimingsinstallatie Brandslanghaspels en handbrandblussers Noodverlichting Gevelreclame Mogelijkheid voor naamaanduiding op de voorgevel Inbraakpreventie Elektronische alarminstallatie Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Wateraansluiting Gasaansluiting Parkeren 34 parkeerplaatsen Fietsenstalling

7 blad 7 (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Gedeeltelijk wandgootsysteem voorzien van elektra, data en telecommunicatiebedrading Keuken Keukenblok op de begane grond: kastjes, koelkast, vaatwasser, werkblad en afzuigkap Keukenblok op de 1 e verdieping: kastjes, koelkast, vaatwasser, werkblad en afzuigkap Sanitaire voorzieningen Toiletgroep dames/heren, 3 closets, voorportaal, 2 wasbakken Toegang Centrale entree met overkapping en tochtportaal Receptie met baliefunctie en wachtruimte Afzonderlijke entree aan de zuidzijde Verlichting Systeemplafond met geïntegreerde verlichting Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. radiatoren Airconditioning per ruimte onafhankelijk regelbaar Vloerafwerking Grotendeels afgewerkt met vloerbedekking Enkele kantoorruimten: laminaat Sanitaire ruimten: plavuizen Wandafwerking Gegranolde wanden

8 KANTOORRUIMTE Sportlaan2a 4209AXSchelluinen blad8 3. Huurcondities Huurprijs Inoverlegmetverhuurder Servicekosten Eennadertebepalenvoorschotvoor: Devergoedingbestaatondermeeruithetvolgende: onderhoudenkeuringskostentechnischeinstallaties; verbruikgasinclusiefmeterhuuralsmedeeentoebedelingvoorhel verbruikindealgemeneruimte; verbruikwaterinclusiefmeterhuuralsmedeeentoebedelingvoorhet verbruikindealgemeneruimte; verbruikelektrainclusiefmeterhuuralsmedeeentoebedelingvoor hetverbruikindealgemeneruimte; glasengevelbewassing; gemeentelijkeheffingen; diverskleinonderhoud; administratiekosten5%vandeleveringendiensten. Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing Bankgarantie Huurovereenkomst Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw VolgenshetROZmodel,laatsteversie Aanvaarding Inoverlegmetverhuurder

9 blad 9 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) info@bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

10 KANTOORRUIMTE Sportlaan2a 4209AXSchelluinen blad10

11 blad 11

12 blad 12

13 blad 13

14 blad 14

15 blad 15

16

17