HUURINFORMATIE. Dokter Holtropstraat 152 en 152-B Ermelo. Huurprijs vanaf 650,-- per maand

Transcriptie

1 HUURINFORMATIE Dokter Holtropstraat 152 en 152-B Ermelo Huurprijs vanaf 650,-- per maand

2 Hogeweg KV Harderwijk Postbus AC Harderwijk Tel info@vanderhoekmakelaardij.nl Geachte belangstellende, Allereerst hartelijk dank voor de door u getoonde interesse in dit pand. Wij informeren u graag uitgebreid over dit object en hopen dat deze brochure een groot deel van uw vragen beantwoordt. Indien u vragen en/of opmerkingen heeft dan vernemen wij dat uiteraard graag. In deze brochure treft u o.a. een uitgebreide pandpresentatie en diverse foto s van dit pand. Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet! Met vriendelijke groet, Team Van der Hoek makelaardij: Sylvia Keijzer, Jan Peter van den Brink, Inge Siemons en Tom ten Heggeler

3 Omschrijving Dokter Holtropstraat 152 en 152-B te Ermelo: Winkelruimte gelegen in de Dr. Holtropstraat in het centrum. De Dr. Holtropstraat grenst aan de Stationsstraat, de winkelstraat van Ermelo! Deze winkelruimte kunt u ideaal gebruiken voor een kleinschalige winkel. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Het pand is onder te verdelen in 3 verhuurbare delen: Dr. Holtropstraat 152 met een oppervlakte van circa 29 m². Bij dit pand behoort een gezamenlijke toilet en kantine met huurders van het naastgelegen pand (linkerzijde) Dr. Holtropstraat 152-B met een oppervlakte van circa 53 m². Dit pand is voorzien van een kantoor, eigen toilet en een kleine keuken. De ruimte is ook gezamenlijk te huur, de oppervlakte bedraagt dan 83 m². De pluspunten van dit bedrijfspand zijn; - Centraal gelegen in Ermelo; - grenst aan de Stationsstraat; - ligt in het centrum; - makkelijk bereikbaar. Aanvaarding: per direct mogelijk. Huurprijs 29 m²: 650,-- per maand (incl. verbruik van gas, water en elektra) Geen BTW van toepassing. Huurprijs 53 m²: 850,-- per maand; excl. stookkosten

4 Aanvullende foto s Dokter Holtropstraat 152 te Ermelo.

5 Aanvullende foto s Dokter Holtropstraat 152 te Ermelo.

6 Informatielijst Bedrijfs Onroerend Goed bij verhuur Adres: Dr. Holtropstraat 152 te Ermelo. 1. BESTEMMINGSPLAN 1.Bestemmingsplan. 1. Het object valt bij de gemeente Ermelo binnen het vigerende bestemmingsplan Kom Ermelo. De bestemming is Centrumvoorzieningen (winkels, kantoren met baliefunctie en bedrijven). Geen horeca. Nadere informatie via de gemeente Ermelo ( ). Van de huurder wordt verwacht dat hij zelf voldoende informatie zal inwinnen bij de betreffende afdeling van de gemeente of zijn bedrijf past binnen het geldende/toekomstige bestemmingsplan. 2. TECHNISCHE INSTALLATIES Technische installaties. Verwarming: Ja. Riolering: Ja. Elektra: Ja. 3. Sanitair en keuken/pantry. Staat van oplevering. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend welke voor een huurder wetenswaard kunnen zijn (bijvoorbeeld bestemmingsplan wijziging, verandering in uitzicht, verkeerssituatie, etc.) Aanpassing van elektra en overige installaties die verband houden met de bedrijfsvoering van huurder zijn voor rekening van huurder (eventuele aanpassing alleen na toestemming van verhuurder). 3. SANITAIR EN KEUKEN 3. Er is een eenvoudige keuken aanwezig. Het sanitair bestaat uit een eenvoudige toilet. Bij deelverhuur zal bij het pand links de keuken en het sanitair gedeeld moeten worden. 4. STAAT VAN OPLEVERING 4. In huidige staat met systeemplafond met verlichting. 5. OMGEVING 5. Neen.

7 Opbouw en bijzonderheden huurprijs. Oppervlakte van diverse ruimten. Bijzonderheden. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de ARBO-wetgeving? Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de brandweer? Verhuurder verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. 6. HUURPRIJS 6. Huurprijs 650,-- (29 m²) per maand incl. gas, water & licht. Huurprijs: 850,-- per maand (65m²) geen BTW en exclusief kosten voor gas, water & licht. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Contractsduur: minimaal 1 jaar. 7. AFMETINGEN Bruto vloeroppervlakte circa 29 m² en 65 m². 8. BIJZONDERHEDEN 8. Verhuurder verleend geen toestemming voor het gebruik als kapsalon. 9. ARBO 9. Niet bekend. Aanpassing van/in het pand o.g.v. de ARBO-regels voor zover die verband houden met de specifieke bedrijfsvoering van huurder zijn voor rekening van huurder (aanpassing alleen na toestemming van de verhuurder). 10. BRANDVEILIGHEID 10. Niet bekend. De kosten van aanpassingen aan het pand i.v.m. voldoen aan de eisen van de brandweer voor zover die verband houden met de specifieke bedrijfsvoering door huurder zijn voor rekening van huurder (aanpassing alleen na toestemming van de verhuurder). 6.e.. Betreft het perceel :: Dr. Holtropstraat 152 te Ermelo ENKELE BIJKOMENDE VOORWAARDEN: De huurder is verplicht om het gehuurde voor meer dan 90% te gebruiken en te blijven gebruiken voor met BTW belaste prestaties. De huurder is verplicht om alle medewerking te verlenen aan een verzoek aan de Belastingdienst om de huur met BTW te belasten (eventuele belastingschade van verhuurder door het niet hieraan voldoen is voor rekening van huurder). Huurder is verplicht om na afloop van het boekjaar een verklaring af te geven aan verhuurder en de belastingdienst waaruit blijkt dat het

8 gehuurde voor meer dan 90% is gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Bij ondertekening van de huurovereenkomst, dient een bankgarantie of een waarborgsom door huurder gegeven te worden van 3 maanden huur + eventueel verschuldigde voorschotbedragen + BTW. Tevens dient dan de eerste maand huur voldaan te worden. Overdracht van de sleutel geschiedt uitsluitend na ontvangst van de bankgarantie/waarborgsom en de eerste maand huur. De te gebruiken huurovereenkomst en de algemene bepalingen zijn bij ons op kantoor ter inzage.

9 Team Van der Hoek makelaardij B.V. en Van der Hoek verzekeringen B.V. Jan Peter van den Brink directeur, makelaar (aan- en verkoop), taxateur o.g. Tom ten Heggeler gecertificeerd makelaar/taxateur Inge Siemons-Petersen secretaresse Sylvia Keijzer secretaresse/ verhuur medewerkster Marco Landwaard erkend hypothecair planner en assurantieadviseur Linda van de Vrugt assistent hypotheken/ verzekeringen