Te koop Complex: twee woningen, winkelruimte, opslagruimte en een bovenwoning Geldermalsen, D.J. van Wijkstraat 2, 4, 4a & 6 Geldermalsen, Lingedijk 7

Transcriptie

1 Te koop Complex: twee woningen, winkelruimte, opslagruimte en een bovenwoning Geldermalsen, D.J. van Wijkstraat 2, 4, 4a & 6 Geldermalsen, Lingedijk 7 Vraagprijs ,-- k.k. info@vanbrenk.nl - 1 -

2 Object In het dorpscentrum gelegen complex bestaande uit enerzijds een woonhuis, winkelruimte, opslagruimte en een bovenwoning gelegen aan de D.J van Wijkstraat. Anderzijds bestaat het complex uit een boerderijtje aan de Lingedijk. Het geheel staat op een perceel van m². Het geheel verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud gelet op de aard, functie en ouderdom van het object. Het geheel kan interessant zijn voor eigen gebruik, als belegging, voor verkoop na opdeling en als herontwikkelingslocatie. Omschrijving Aan de D.J. van Wijkstraat staan, oorspronkelijk, twee woningen. De ruimte tussen de woningen wordt ingenomen door een royale winkel. Bij verschillende aanpassingen is de linker woning in de loop der tijd behouden terwijl de rechter woning op de begane grond is toegevoegd aan de winkelruimte. De rechter woning heeft nu nog een entree op de begane grond maar ligt nu feitelijk boven de winkel. Aan de achterzijde is de winkelruimte vergroot met opslag- en andere bedrijfsruimte. De overige bebouwing op het perceel bestaat uit een oud boerderijtje aan de Lingedijk dat de afgelopen tijd is gebruikt als opslag- en hobbyruimte. Locatie Het object ligt aan de oostzijde van het dorpscentrum. Het perceel grenst aan de oostzijde aan een kleine monumentale begraafplaats. Aan de zuidzijde ligt de D.J. van Wijkstraat. Ten westen en ten noorden volgt de perceelgrens de bocht in de Lingedijk. Aan de zuidwestelijke hoek ligt een perceeltje dat eigendom is van de gemeente West Betuwe en feitelijk niet wordt gebruikt. De ligging en grootte bieden mogelijkheden voor herontwikkeling. Bestemming Het vigerend bestemmingsplan is het plan Geldermalsen Woongebied In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming dorpsbebouwing beeldbepalend 1. Dit is in hoofdzaak een woonbestemming. Op het perceel is een bouwvlak aangebracht dat een gedeelte van het perceel beslaat. Vanaf de voorgevel aan de D.J. van Wijkstraat heeft de bebouwing over een diepte van 10 tot 15 meter de aanduiding hoofdgebouw. De overige bebouwing, inclusief Lingedijk 7, heeft de aanduiding bijgebouw. Er is een functieaanduiding detailhandel aanwezig. Het belendend perceel met nummer 493, dat eigendom is van de Gemeente West Betuwe en heeft de bestemming verkeer. De bestemming verkeer wordt hier gebruikt voor openbaar groen. Oppervlakte en afmetingen Perceel: Bruto inhoud commerciële ruimte: Bruto inhoud woning: Bruto inhoud woning: Bruto inhoud bijgebouw ( boerderij ): Bruto inhoud totaal: 1950 m². circa m³; circa 475 m³; circa 425 m³; circa 500 m³; circa m³. info@vanbrenk.nl - 2 -

3 Prijs / Betalingscondities Het geheel als genoemd wordt te koop aangeboden door opdrachtgever. Het is niet mogelijk om delen te kopen. Aanvaarding In Overleg. Inlichtingen Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot ons kantoor. Gegevens met betrekking tot de bestemming zijn op aanvraag beschikbaar. telefoon: (0345) internet: info@vanbrenk.nl Bijlagen - foto s - luchtfoto met kader om het geheel - kadastrale kaart - fragment kaart bestemmingsplan - plattegrond Geldermalsen Hoewel deze informatiefolder met zorg is samengesteld is de informatie geheel vrijblijvend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en de schaal van de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. info@vanbrenk.nl - 3 -

4

5

6

7

8

9

10