TE KOOP. Het Laar 3 te Maarheeze

Transcriptie

1 Het Laar 3 - Maarheeze Het Laar is fraai en landelijk gelegen in het buitengebied van Maarheeze. Aan Het Laar bevinden zich boerderijen en landhuizen, allen gesitueerd op ruime percelen en diverse bestemmingen, zoals wonen, bedrijvigheid en agrarische bestemming. De uitvalswegen richting de A2 en het treinstation zijn prima bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de dorpskern van Maarheeze op 10 fietsminuten gelegen. TE KOOP Het Laar 3 te Maarheeze Liefhebbers van ruimte en rust opgelet! Deze vrijstaande woning met mogelijkheden op een prachtig ruim perceel zoekt een nieuwe eigenaar! Rust, ruimte en mogelijkheden zijn de speerpunten van dit huis. Het huis is bijzonder mooi gelegen aan de rand van het buitengebied, slechts enkele fietsminuten verwijderd van de dorpskern. De woning heeft een prima basis met een praktische indeling en een charmante uitstraling. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd. De huidige staat van onderhoud is redelijk. Het bestemmingsplan staat zowel verbouw als herbouw toe, met een inhoud van 600 m³ en een bijbouw van 90 m². Het perceel meet 4200 m², hierop bevindt zich een royale garage met een bergvliering. Vrijstaand wonen Mooi ruim perceel 4 slaapkamers Perceel: m² Inhoud: 588 m³ Vraagprijs: ,- k.k.

2 Het Laar 3 - Maarheeze WONEN Entree. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de extra kamer op de begane grond. De prettige woonkamer beschikt over raampartijen rondom, die vooral aan de achterzijde fraai uitzicht met name aan de achterzijde van de woning. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de badkamer, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De extra kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar is ook prima geschikt als speel- of werkkamer.

3 Het Laar 3 - Maarheeze BADKAMER, KEUKEN & BIJKEUKEN De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, douchecabine, wastafel en een raam met rolluik. De leefkeuken is voorzien van een eenvoudige, hoekopgestelde keukeninrichting met een raam en een tuindeur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijzonder ruime bijkeuken heeft een toiletruimte en een bergkast. Ook hier is een tuindeur en een raampartij aanwezig. Via een luik is de bergzolder boven de bijkeuken bereikbaar. Hierop bevindt zich de cv-combiketel.

4 Het Laar 3 - Maarheeze VERDIEPING Op de eerste verdieping, met een houten verdiepingsvloer, biedt de overloop toegang biedt tot de 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en wordt momenteel niet gebruikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schrootjes, houten kozijnen met enkele beglazing en prettig lichtinval.

5 Het Laar 3 - Maarheeze BUITEN Wat een uitzicht! De achtertuin biedt weids zicht over de landerijen. De achtertuin is maar liefst 90 meter diep en circa 40 meter breed en is nog volledig naar smaak aan te leggen. Er zijn reeds een afsluitbare oprit en een diepe garage met vliering aanwezig op het perceel.

6 GEBRUIK/ VERBOUW/ HERBOUW Er zijn diverse mogelijkheden om de woning en het perceel te gebruiken en te moderniseren: Gebruik Op het perceel rust een reguliere woonbestemming. Hierop is aan huis verbonden beroep en lichte bedrijvigheid toegestaan, volgens de regels van het bestemmingsplan. Herbouw Nieuwbouw/herbouw op het perceel is toegestaan. Het bestemmingsplan staat de bouw van één woning toe. Verbouw Voor zowel verbouw als nieuwbouw zijn onderstaande regels van toepassing: BOUWWERKEN ALGEMEEN MIN. MAX. AFSTAND TOT DE ZIJDELINGSE PERCEELSGRENS 3 M n.v.t. HOOFDGEBOUW VAN DE WONING MIN. MAX. GOOTHOOGTE n.v.t. 7 m BOUWHOOGTE n.v.t. 10 m INHOUD n.v.t. 600 m 3 voorzover de bestaande inhoud meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum DAKHELLING 12º 45º BIJGEBOUWEN EN AANBOUWEN BIJ WONING MIN. MAX. GEZAMENLIJKE OPPERVLAKTE PER WONING n.v.t. 90 m 2 *) GOOTHOOGTE n.v.t. 3 m BOUWHOOGTE n.v.t. 5,5 m Zie voor meer informatie

7 PLATTEGRONDEN Begane grond Begane grond 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

8 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping Eerste verdieping 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 KADASTER Deze kaart is niet op schaal. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

10 LIJST VAN ZAKEN Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.