T E K O O P. Oranje Nassaulaan 23 te Maarheeze

Transcriptie

1 Oranje Nassaulaan 23 - Maarheeze De Oranje Nassaulaan is een mooie lommerrijke laan, aan weerszijden voorzien van enkel vrijstaande bebouwing en fraaie bomen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkelstraat, basisscholen en het medisch centrum. Ook sportverenigingen, uitvalswegen en het NStreinstation zijn prima bereikbaar. Via de A2 bereikt u Eindhoven in 20 autominuten. T E K O O P Oranje Nassaulaan 23 te Maarheeze Deze split-level bungalow is gebouwd in 1961 op een prachtig bemeten perceel van 2173 m². Alle leefruimtes bevinden zich op één niveau met een verhoogde positie ten opzichte van de omgeving en de openbare weg. De ruim bemeten garage/berging met wijnkelder ligt onder het woonniveau in het souterrain. In 1995 is de woning uitgebreid met een dwarsvleugel. In deze vleugel is een wellness met verwarmd zwembad, een zonnige lichtstraat, 6 openslaande tuindeuren en een sauna gerealiseerd. In 2008 heeft de woning een ware metamorfose ondergaan. Sindsdien zorgen strak gestuukte wanden, modern sanitair in 4 badkamers, een hypermoderne leefkeuken en een compleet nieuwe elektrische installatie voor een eigentijds en comfortabel gezinshuis. De indeling is fantastisch; tuingerichte leefruimtes, 5 mooie slaapkamers, de directe verbinding met het zwembad en praktische ruimtes in de garage en bijkeuken. Wij nodigen u uit voor een bezoek aan deze bijzondere woning! Bungalow met luxe afwerking Wellness met inpandig zwembad Woningruil bespreekbaar Perceel: 2173 m² Inhoud woonhuis ca m³ Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding in overleg

2 Oranje Nassaulaan 23 - Maarheeze E N T R E E Bij binnenkomst krijgt u direct een goede indruk van de speerpunten van dit huis; licht en ruimte ingevuld door luxe en stijl. De zonnige hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over een garderobe en een luxe betegelde toiletruimte met toegang tot één van de naastgelegen badkamers. Ook bevindt zich aan deze zijde een multi-inzetbare slaap-, speel- of werkkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van een schuifkastenwand, aanrechtblad met aansluitingen voor was apparatuur, zijentree en de toegang tot het souterrain. In het souterrain bevinden zich de garage, veel bergruimte, de meterkast en de opstelling van cv ketel en boiler.

3 Oranje Nassaulaan 23 - Maarheeze W O N E N Openslaande deuren trekken de aandacht naar de mooie living. Deze is voorzien van een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief. Forse raampartijen bieden zowel vanuit de eethoek als de zithoek prachtig zicht op de tuin. De open haard met een gegoten stalen haard ( iron cast) in art nouveau stijl is een smaakvol onderdeel van het interieur. De woonkamer, keuken en ouderslaapkamer beschikken over airconditioning.

4 Oranje Nassaulaan 23- Maarheeze L E E F K E U K E N De moderne keukeninrichting is uitgerust met een smaakvol natuurstenen werkblad, een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, rvs afzuigschouw, vaatwasser, royale lades en servieskasten. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek zodat deze ruimte met recht een leefkeuken genoemd mag worden. Ook de keuken heeft een directe toegang tot de tuin. Zodat u de royale terrasoverkapping, voorzien van een lichtstraat en zonnescherm, optimaal kunt benutten.

5 Oranje Nassaulaan 23- Maarheeze S L A P E N & B A D E N De slaapvleugel beschikt over vier mooie slaapkamers en drie moderne badkamers. De masterbedroom beschikt over een walk-in-closet en een badkamer met ligbad, toilet met hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiatoren. Eén van de slaapkamers heeft een portaal waarin zich een modern betegelde doucheruimte en separate toiletruimte bevindt.

6 Oranje Nassaulaan 23- Maarheeze W E L L N E S S Aan de eind van de centrale hal bevindt zich de toegang tot de wellnessruimte. Een heerlijk luxe ruimte voorzien van een verwarmbaar zwembad, sauna, douche, kleedruimte, bar en technische ruimte. Een fraaie lichtstraat en 6 forse tuindeuren zorgen voor mooi lichtinval en een optimaal tuincontact. De ruimte beschikt over vloer- en luchtverwarming.

7 Oranje Nassaulaan 23 - Maarheeze B U I T E N De tuin completeert de ruimte en het comfort dat de binnenzijde van de villa biedt. De achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping met een lichtstraat en een glooiend gazon. Fraaie volwassen aanplant zorgt voor optimale privacy. De achtertuin meet maar liefst 35 meter diep en grenst aan de geluidswal aan de A2. Aan de voorzijde beschikt het huis over een verzorgde voortuin, een zijachterom een royale oprit geschikt voor meerdere auto s.

8 P L A T T E G R O N D E N Begane grond P Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.

9 P L A T T E G R O N D E N Begane grond met zwembad Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.

10 P L A T T E G R O N D E N Begane grond 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.

11 P L A T T E G R O N D E N Zwembad Zwembad 3d Garage Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.

12 K A D A S T E R Deze kaart is niet op schaal. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.