TE KOOP. Stationsstraat 33H MAARHEEZE

Transcriptie

1 TE KOOP Stationsstraat 33H MAARHEEZE Luxe penthouse in centrum Uniek dakterras van 220 m² Twee parkeerplaatsen in parkeerkelder Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 542 m³ Bieden vanaf: ,- k.k. Tip van de verkopers: De indeling van ons penthouse is uniek: in alle ruimtes is de lichtinval en het uitzicht optimaal. Op het dakterras is alle ruimte om met onze familie en vrienden te genieten van de zon en onze privacy! Levensloopbestendig wonen maar niet inleveren op leefruimte en comfort? Dan past dit unieke penthouse gelegen in het hart van Maarheeze perfect bij u! Het luxe appartementencomplex De Baronie is gebouwd in 2005 en gelegen op een centraal punt in de dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het dakterras van maar liefst 220 m² geniet u rondom van een weids uitzicht en de buitenruimtes, zonder het onderhoud van een tuin. Ook in het appartement zijn de ruimtes bijzonder prettig. Een living van 50 m² met kamerhoge raampartijen en schuifpuien rondom, een zonnige keuken, 3 mooie slaapkamers, een zeer complete badkamer en 2 inpandige berguimtes, vloerverwarming en airco bieden alle comfort. Ook de gezamenlijke ruimtes in het complex zijn bijzonder gunstig; een verzorgde entrée, een lift, een mooie binnentuin en makkelijk bereikbare fietsenbergingen. Dit penthouse beschikt in de parkeerkelder over een individuele berging én twee parkeerplaatsen! De maandelijke servicekosten bedragen 204,83.

2 ENTRÉE & HAL Bij de hoofdingang van het appartementencomplex bevinden zich de gezamenlijke fietsenbergingen, de brievenbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, de entree met lift, trapopgang en de toegang tot de individuele bergingen en de afgesloten parkeerkelder. De imposante hal heeft door de natuurstenen vloer en de nokhoge raampartijen een bijzonder fraaie uitstraling. Het complex beschikt over 2 penthouses; beiden zijn gelegen op de 3e verdieping. De entrée van dit penthouse heeft een portaal met een garderobe en een lange gang die toegang biedt tot alle ruimtes. Landelijk wonen met allure! Dat kan in het moderne appartementencomplex De Baronie, gelegen in het hart van Maarheeze. Dit complex is gebouwd in 2005 en heeft een fraaie uitstraling en een hoog afwerking- en voorzieningenniveau. Het appartement is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van alle winkels, de basisscholen, zorgvoorzieningen en cultureel centrum De Smeltkroes. Ook de uitvalswegen, het treinstation en het sportpark zijn in de directe omgeving gelegen.

3 WOONKAMER De mooie woonkamer meet 50 m² en is voorzien van een natuurstenen wandmeubel met daarin een gashaard. Rondom bieden drie schuifpuien directe toegang tot het dakterras. De lichtinval en het uitzicht is hier bijzonder prettig! De hal, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de separate toiletruimte zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In alle kamers zorgt airconditioning tijdens alle seizoenen voor een aangename temperatuur.

4 KEUKEN De halfopen keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, inbouwverlichting en een betegelde achterwand. Ook in de keuken zorgt de kamerhoge glaspui voor prettig (werk-)licht.

5 MASTERBEDROOM & BADKAMER De ouderslaapkamer is prettig ruim en voorzien van een fraaie maatwerkkastenwand, inbouwverlichting, airconditioning en een laminaatvloer. Net als alle kamers grenst ook deze slaapkamer met kamerhoge raampartijen en een terrasdeur aan het dakterras. De badkamer is luxe betegeld en zowel compleet als praktisch gericht. Zo is de inloopdouche met een zitje en glasdeur extra ruim. Het hoekbad is voorzien van een whirlpool-systeem. Twee fraaie wastafels met spiegelwand, maatwerkkasten, en een toilet met hangcloset completeren het geheel.

6 SLAAPKAMERS & BERGINGEN De twee overige kamers zijn volwaardige, mooie slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en bieden directe toegang tot het dakterras. Eén van de kamers heeft een terrasdeur en de andere kamer heeft een schuifpui. De ruime inpandige berging, ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, is voorbereid voor een extra badkamer. De tweede berging doet dienst als technische ruimte. Hierin bevindt zich de cv-combiketel (2005), de verdeler van de vloerverwarming en units ten behoeve van mechanische ventilatie en airconditioning.

7 BUITEN Het dakterras is zonder twijfel de eyecatcher van dit penthouse. Met maar liefst 220 m² is er ruimte voor meerdere zithoeken, een wandeling rondom het appartement en zelfs voor een balletje trappen met de (klein-)kinderen! Het dakkterras is geheel voorzien van een fraaie sierbestrating, een gemetselde afscheiding en een zonneluifel. De royale overstek zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling maar ook voor beschutting tegen wind en regen. En dan het uitzicht dat moet u toch echt zelf ervaren! Bel ons voor een bezichtiging!

8 PLATTEGRONDEN

9 PLATTEGRONDEN Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

10 PLATTEGRONDEN 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

11 LIJST VAN ZAKEN Deze kaart is niet op schaal.

12 Welkom bij Cranendonck Makelaars in Maarheeze Cranendonck Makelaars heeft alles in huis voor de verkoop van uw woning. Natasha Kolsteren-Leereveld heeft als ervaren NVMmakelaar in Maarheeze de focus continu op uw belangen gericht. Samen met kandidaat makelaar Mariëlle Swinkels onderscheidt zij zich sinds 2007 door een verfrissende en professionele werkwijze. Actief verkoopteam 30 jaar ervaring Persoonlijke benadering, 100% ontzorgen De mooiste woningpresentaties Uw woning dag & nacht in the picture Klanten waarderen Cranendonck Makelaars met een 9,2 Uw makelaar in Maarheeze en omgeving voor verkoop, aankoop, taxaties en verhuur.