T E K O O P. Pastoor Verbakelstraat 21 Budel-Schoot. Pastoor Verbakelstraat 21 - Budel-Schoot. De Pastoor Verbakelstraat is een

Transcriptie

1 De Pastoor Verbakelstraat is een rustige straat aan de rand van de kern, grenzend aan landerijen. De bebouwing is gevarieerd met zowel voor- als naoorlogse woningen allen gelegen op ruime percelen. De voorzieningen zoals winkels en de basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Budel bevindt zich op enkele autominuten afstand. T E K O O P Pastoor Verbakelstraat 21 Budel-Schoot Omring je door groen, ruimte, luxe en kwaliteit in deze villa met allure! Deze rustig gelegen villa kenmerkt zich door de krachtige uitstraling, luxe afwerking en eigentijdse indeling. Met een royale woonkeuken, tuingerichte living, speel-/werk-/tuinkamer, bijkeuken en inpandige garage, vijf slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk ruime, privacy biedende tuin sluit deze woning perfect aan bij de wensen van een veeleisende koper. Tevens maken de indeling, de brede deuren, de drempelvrije uitvoering en aanwezigheid van voorbereidingen voor een badkamer op de begane grond dit huis absoluut levensloopbestendig. Bij de bouw in 2007 zijn geen concessies gedaan op het gebied van kwaliteit en comfort. Zo beschikt de woning over aluminium kozijnen met HR ++ glas, gelijksluitende cilindersloten, vloerverwarming, een luxe uitvoering van keuken en sanitair, strak gestuukte wanden en plafonds en een uitgebreide elektrische installatie met patchkast. Laat u verrassen door deze unieke woonkans! Kwalitatief hoogwaardige, moderne villa 5 Slaapkamers en 2 badkamers Gelijkvloers wonen mogelijk Perceel: 848 m² Inhoud: 925 m³ Vraagprijs: ,-k.k.

2 E N T R E E Bij binnenkomst maakt u direct kennis met de kwaliteit en eigentijdse indeling toegepast in deze villa. De uitnodigende hal beschikt over een fraaie hardhouten trappartij, luxe uitgevoerde toiletruimte en garderobe-nis. De gevelhoge raampartijen zorgen voor bijzonder prettig lichtinval. De hal biedt toegang tot zowel de living als de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand waarin de was- en droogapparatuur uit het zicht staan opgesteld. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is maar liefst 9 meter diep en beschikt over een sectionaalpoort, plavuizenvloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en een tuin georiënteerde loopdeur. Ook zijn hier de voorbereidingen voor de aanleg van een badkamer reeds aanwezig. Met de aangrenzende tuinkamer kan hier op eenvoudige wijze een slaapvleugel gerealiseerd worden. Er blijft dan nog een royale berging over.

3 W O N E N De ruim bemeten living staat in verbinding met zowel de keuken, de tuinkamer als de tuin. De kamerbrede pui met openslaande tuindeuren en draai-/kanteldeuren zorgt voor optimaal lichtinval en tuincontact. De royale terrasoverkapping is tijdens alle seizoenen een waardevolle toevoeging aan de leefruimte. Ook de mooie tuinkamer biedt geweldig fijn zicht op de tuin en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Een fijne speelkamer, kantoorruimte, slaapkamer, eetkamer; de mogelijkheden zijn oneindig. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

4 Pastoor Verbakelstraat 21 - Budel Schoot B o t e r b l o e m D e 7 - W O O N K E U K E N B u d e l Deze keuken is met recht een woonkeuken te noemen. Ook hier is gekozen voor een optimale invulling van ruimte, lichtinval en luxe. De moderne keukeninrichting beschikt over inbouwverlichting, praktische lades met soft close-functie, een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een (los) werkeiland. Een royale eethoek mag in deze woonkeuken niet ontbreken, hiervoor is voldoende ruimte. De eethoek is voorzien van raampartijen tot aan de vloer. Een mooie pui met glasdeuren verbindt de keuken met de woonkamer en zorgt desgewenst voor privacy, zonder zicht en/of lichtinval weg te nemen.

5 V E R D 1e V E R D I E P I N G Eerste verdieping Ook de verdieping profiteert van de gevelhoge raampartijen. De overloop met vide is royaal en voorzien van daglicht. De drie mooie slaapkamers zijn allen uitgevoerd met draai-/kantelramen. De luxe badkamer heeft een meubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad, toilet met hangcloset, inloopdouche, inbouwverlichting, brede raampartij, vloerverwarming en moderne betegeling. De slaapkamers en overloop op deze en de tweede verdieping zijn voorzien van een Novilon vloer met parketlook. I

6 2e V E R D I E P I N G Tweede verdieping De volwaardige zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Het asymmetrische ontwerp van het huis biedt op de verdieping ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en toilet met hangcloset. Op de overloop is de kamerhoge raampartij met toegang tot balkon een verrassend detail. Deze verdieping beschikt over dakramen, dakisolatie, en een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de CV ruimte met opstelling CV combiketel (Remeha 2007).

7 B U I T E N De buitenruimtes maken het hoge comfortgehalte bij deze villa compleet. Zo is de achtertuin geheel vrij gelegen, grenzend aan volwassen bomen op de aangrenzende landerijen. De inrichting voldoet met een mooi gazon, sierbestrating, hagen, een platanenrij en een heerlijk ruime terrasoverkapping aan al uw wensen. Het huis heeft aan beide zijden een afgesloten toegang, voldoende breed voor een auto, caravan of aanhangwagen. De voortuin is net als de achtertuin royaal en keurig aangelegd. De oprit biedt ruimte aan meerdere (grote) voertuigen. Enkel via de omschrijving is het onmogelijk een compleet beeld van deze woning te krijgen, u bent van harte welkom voor een vrijblijvend bezoek!

8 P L A T T E G R O N D E N Begane grond Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 P L A T T E G R O N D E N Eerste verdieping Tweede verdieping Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

10 K A D A S T E R Deze kaart is niet op schaal.

11 L I J S T V A N Z A K E N Betreft: Paraaf verkoper: Datum: Paraaf koper: Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.