T E K O O P. Vogelsberg 23 te Maarheeze

Transcriptie

1 Vogelsberg 23 - Maarheeze De Vogelsberg is een authentieke, verkeersarme laan, gelegen in de dorpskern maar toch omgeven door akkerland en veel groen. De bebouwing bestaat enkel uit vrijstaande herenhuizen en boerderijen. De Vogelsberg is op loopafstand gelegen van de winkelstraat, de basisscholen, het kinderdagverblijf en het zorgverzamelgebouw. Ook beschikt Maarheeze over een sportterrein met sportverenigingen, een directe toegang tot de A2 en een treinstation. T E K O O P Vogelsberg 23 te Maarheeze Deze fraaie helft van een langgevelboerderij is gelegen op één van de mooiste locaties van het dorp. De woning is in 1981 gebouwd met gebruik van authentieke materialen zoals kloosterstenen, vloertegels en paneeldeuren. Het huis kenmerkt zich door de fraaie ligging, de karaktervolle uitstraling, de een prima indeling en de prachtige tuin. Op de begane grond heeft het huis een fijne studeer-/hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte. De tuin biedt optimale privacy en bijzonder veel praktische ruimte. In de tuin bevindt zich een garage van 9 meter diep met een bergvliering. De woning is prima onderhouden en in 2008 geheel voorzien van nieuwe hardhouten ramen met grotendeels isolerende beglazing. De perceelsgrootte van maar liefst 1221 m² en de bijzonder mooie ligging maken deze woning tot een uniek woonobject! Deel van langgevelboerderij Rustige ligging aan authentieke laan Perceel 1221 m², prachtige tuin Perceel: 1221 m² Inhoud: ca. 525 m³ excl garage Vraagprijs: ,- k.k.

2 Vogelsberg 23 - Maarheeze W O N E N Begane grond Entree. Bij binnenkomst is de sfeer en prettige ruimtebeleving kenmerkend voor de rest van de woning. De hal is voorzien van authentieke vloertegels, de meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer heeft raampartijen, houten vloerdelen, een tuindeur en een schouw met rookkanaal. De raampartijen bieden fijn lichtinval en mooi zicht op de tuin. De woonkamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot een praktische studeer-/ of speelkamer met een vaste kast. Een portaal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping.

3 Vogelsberg 23 - Maarheeze Vogelsberg 23 A - Maarheeze W O O N K E U K E N De gezellige woonkeuken heeft een authentieke kloostervloer en een eenvoudige, karaktervolle keukeninrichting met een terrazzo aanrechtblad en de nostalgische zwart-wit betegelde spoelbak. Stalraampjes bij het aanrecht bieden zicht op de tuin en een nokhoog plafond zorgt voor een prettige, ruimtelijke beleving. De keuken biedt direct toegang tot het terras en de tuin.

4 Vogelsberg 23 - Maarheeze V E R D I E P I N G E N Eerste verdieping. Bovenhal. Vier fijne slaapkamers waarvan 3 voorzien van een dakkapel. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en toilet. Een praktische bergkamer beschikt over de opstelling cvcombiketel (Nefit Ecomline 2005) en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

5 B U I T E N De woning is optimaal op het perceel gesitueerd. Dat betekent een privacy biedende voortuin, een royale oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto s en een prachtige, ruim 50 meter diepe achtertuin. De extra diepe garage is voorzien van een zadeldak, een royale bergvliering en een zij entree. Achter de garage bevindt zich een praktische carport, die een uitstekende stalling voor caravan of aanhanger is. De achtertuin is tevens voorzien van een zonneterras, volwassen borders en aanplant en een weids grasgazon. Deze tuin biedt u een optimale buitenbeleving!

6 Vogelsberg 23 - Maarheeze B U I T E N

7 P L A T T E G R O N D E N Begane grond en garage Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

8 P L A T T E G R O N D E N Eerste verdieping Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 P L A T T E G R O N D E N 3D verbeeldingen

10 K A D A S T E R L I J S T V A N Z A K E N Deze kaart is niet op schaal.

11 L I J S T V A N Z A K E N Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.