VERKOOPDOCUMENTATIE KAVELS

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VERKOOPDOCUMENTATIE KAVELS"

Anna Desmet
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 VERKOOPDOCUMENTATIE KAVELS

2 INHOUDSOPGAVE 1. Plankaart en voorbeeldverkaveling 2. Prijslijst 3. Uitgifteregels 4. Koop/optie 5. Notaris 6. Omgevingsvergunning a. Beoordeling b. Kwaliteitsteam c. Sondering 7. Uitzetten kavel 8. Bouw- en woonrijp 9. Aansluitingen 2

3 3 1. PLANKAART en VOORBEELDVERKAVELING achterpad O Z NOORD W

4 NOORD Voorbeeld verkaveling K 73 L 74 J 69 t/m 72 I 65 t/m 68 M 75 H 61 t/m 64 G 57 t/m 60 N F 53 t/m t/m 79 O E 49 t/m t/m 83 P 84 t/m 87 D 48 Q 88 t/m 91 R 92 t/m 95 S 96 t/m 99 T 100 achterpad A 45 B 46 C 47 W O Z 4

5 2. PRIJSLIJST De kavelprijzen zijn vrij op naam en inclusief 21% btw. Kavelnr. Oppervlakte Kavelprijs Kavelnr. Oppervlakte Kavelprijs m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m Aan eventuele typefouten kunnen geen rechten worden ontleend. De genoemde prijzen zijn tot nader order vastgesteld. 5

6 3. Uitgifte regels Voor de uitgifte van de bouwkavels gelden de volgende regels: a. De bouwkavels worden uitgegeven van particuliere inwoners van binnen en buiten de gemeente Rozendaal. b. De koper verplicht zich om op de kavel een woning te bouwen die uitsluitend bestemd is voor eigen gebruik van de koper met zijn of haar gezinsleden. c. De kavel mag niet aan derden worden doorverkocht, een en ander met in achtneming van het vermelde in de Algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden van de gemeente Rozendaal voor het project De Del. d. Kaveltoewijzing zal geschieden op basis van het inschrijfformulier waarbij in de eerste inschrijftermijn iedereen gelijke kans maakt. Mochten er zich tijdens de eerste inschrijftermijn (7 16 december 2015) meerdere kandidaten aanmelden voor hetzelfde kavel dan zal er een loting plaatsvinden. 4. Koop/optie Als u direct besluit tot koop, dan wordt er zo spoedig mogelijk een koopovereenkomst met u gesloten. U zult dan worden uitgenodigd om de koopovereenkomst te komen ondertekenen bij de makelaar, Esther van der Veer. Ook is het mogelijk om een reservering op een kavel te verkrijgen. Daarvoor gelden de volgende voorwaarden: a. Instemming van het College met de reservering b. De Algemene voorwaarden voor de uitgifte van gronden van de gemeente Rozendaal voor het project De Del zijn van toepassing. c. De reservering wordt vastgelegd in een optieovereenkomst en loopt maximaal 3 maanden. De vergoeding voor deze reservering bedraagt 500,= welke bij aankoop wordt verrekend met de koopsom. 5. Notaris De projectnotaris is Dirkzwager advocaten & notarissen te Arnhem. De notaris zendt u een concept van de leveringsakte en maakt met u een afspraak om bij hem op kantoor de akte te komen ondertekenen. 6. Omgevingsvergunning Voordat u aan het bouwen gaat, heeft u een omgevingsvergunning nodig. Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning bent u legeskosten verschuldigd aan de gemeente De tarieven kunt u opvragen bij de gemeente. a. Beoordeling bouwplan Als u de aanvraag omgevingsvergunning bij de gemeente heeft ingediend, gaat de gemeente vervolgens bekijken of uw bouwplan voldoet aan de geldende regels en voorschriften. Gekeken wordt o.a. naar de eisen van het bouwbesluit, het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Is alles in orde dan wordt uw bouwplan verder in behandeling genomen. 6

7 b. Kwaliteitsteam Als uw bouwplan de toets van het bestemmingsplan heeft doorstaan, dan volgt de beoordeling door het kwaliteitsteam. Dit is een onafhankelijk team van architecten en een stedenbouwkundige die een advies uitbrengen aan de gemeente Rozendaal. Vervolgens kunt u uw plan aanpassen of indien u het niet eens bent met het oordeel van het kwaliteitsteam dan het college uw plan laten beoordelen. Een tussentijdse beoordeling van uw plannen behoort ook tot de mogelijkheden. c. Sondering U als koper moet zelf laten onderzoeken of de grond voldoende draagkracht heeft voor een woning. Aan de hand van een dergelijk sonderingsonderzoek kan bepaald worden wat voor soort fundering onder het te bouwen huis noodzakelijk is. De resultaten van het onderzoek, het sonderingsrapport, moet u samen met de omgevingsvergunning bij de gemeente indienen. 7. Uitzetten kavel De kavels worden door de gemeente uitgezet. Bij het uitzetten worden de hoekpunten gemarkeerd middels piketten en digitaal opgeslagen. U als koper laat in overeenstemming met de omgevingsvergunning uw woning uitzetten. De gemeente checkt vervolgens of de woning goed is uitgezet. 8. Bouw- en woonklaar Het plangebied wordt bouwrijp opgeleverd door de gemeente. Dat wil zeggen dat de riolering, kabels, nutsvoorzieningen en gasleiding in het openbaar gebied zijn aangelegd. Ook wordt er een bouwstraat aangelegd. 9. Aansluitingen a. Riool De vuilwater- en hemelwaterriolering van uw woning moet worden aangesloten op het gescheiden gemeentelijk riool. De kosten voor de aanleg van het riool vanaf uw woning tot aan de erfgrens betaald u als koper zelf. b. Gas en electriciteit De gas- en electra-aansluiting wordt aangelegd nadat door u een verzoek daartoe is ingediend bij de leverancier. Het verzoek moet u tijdig (een halfjaar) voor oplevering indienen. c. De aansluitkosten van gas, water, electra, kabel/glasvezel en telefoon zitten niet in de koopsom inbegrepen. 7

Vergelijkbare documenten

Vrije bouwkavels De Schulp. Informatiebrochure

Vrije bouwkavels De Schulp. Informatiebrochure Vrije bouwkavels De Schulp Informatiebrochure INHOUDSOPGAVE INTRODUCTIE 2 LOCATIE 2 STAAT VAN DE BOUWKAVEL 3 KAVELREGELS 3 KAVELPRIJZEN 5 VERKOOPPROCEDURE 5 NADERE INFORMATIE 6 BIJLAGEN 6 Informatiebrochure