Seggelant II te Brielle

Transcriptie

1

2 Seggelant II te Brielle Betreft: Locatie: Ca m2 bouwrijp bedrijventerrein ten behoeve van nieuwbouw bedrijfsruimten. De afmetingen van de indicatieve bouwkavels zijn vanaf m2 tot m2. Het te ontwikkelen terrein Seggelant II is direct bereikbaar vanaf de Groene Kruisweg. De N57 geeft directe toegang tot de A15 richting Rotterdam, Europoort, de Maasvlakte en de Zuid-Hollandse Eilanden. Het bedrijventerrein Seggelant II grenst direct aan het huidige bedrijventerrein Seggelant. Door middel van een rotonde vanaf de Groene Kruisweg krijgt u directe toegang tot het terrein. Het terrein zal gedeeltelijk omsloten worden door water en groenstroken. Bestemming: Conform het bestemmingsplan Seggelant met Bedrijfsdoeleinden categorie 1 t/m 4.1 welke te downloaden is op A4 Den Haag A12 Gouda N15 A13 N57 E25 A15 A20 Rotterdam Middelharnis A16 N59 A29 Technische specificatie - Bedrijventerrein Seggelant II - Brielle (pagina 2)

3 Oplevering Staat van oplevering: Bouwrijp: Woonrijp: Nutsvoorzieningen: Kosten nutsvoorziening: De kavels zijn aan de waterzijde voorzien van een natuurlijk talud. De toegangsweg welke over het bedrijventerrein komt te liggen wordt eigendom van de gemeente Brielle. Door de verkoper zullen in de bouwrijp fase de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - De aanleg van bouwwegen - Ontgraven t.b.v. watergangen - Het op peil brengen en egaliseren van het gebied - Aanleg nutsvoorzieningen, te weten: gas-, water-, elektriciteits- en telecommunicatieleidingen Door de verkoper zullen in de woonrijp fase de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - De aanleg van wegen en trottoirs - De aanleg van watergangen met beschoeide en deels natuurvriendelijke oevers - Aanleg ecologische zone - Aanbrengen openbare verlichting - Aanleg fietspad richting De Nolle (mits de gemeente de benodigde grond kan verwerven en de benodigde vergunningen zijn verkregen) - Herstraten van de wegen, na oplevering van de laatste uitgeefbare kavel Tot aan de individuele kavelgrens aanwezig: - riolering; - elektra (laagspanning); - gas (lage druk); - glasvezel; - water. 2,- excl. BTW per vierkante meter kavel De kosten van de aanleg hoofdnutstracé, zullen bij aankoop van de kavel evenredig worden verrekend met de kopers, op basis van de kavelgrootte. Technische specificatie - Bedrijventerrein Seggelant II - Brielle (pagina 3)

4 Algemene toelatingscriteria voor Seggelant II: 1. Bedrijven opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten bestemmingsplan Seggelant categorie 1 t/m Het bebouwingspercentage is 70%, er dient echter wel genoeg ruimte voor parkeren op eigen terrein te worden gereserveerd. 3. De afstand tot de naastgelegen perceelgrenzen zal minimaal 5 m moeten bedragen. Dit geeft het bedrijventerrein een ruimtelijk beeld. 4. Het object dient op 5 m van de wegzijde te liggen. Hierdoor ontstaat er een beter beeld tussen de bebouwing en de openbare weg en worden de voorterreinen beperkt van omvang. 5. Het gebouw moet voor minimaal 50% in de voorgevelrooilijn staan. Dit ten behoeve van een rustig en eenduidig straatbeeld. 6. Voor Seggelant II wordt een maximale kavelgrootte van m2 gehanteerd, voor het creëren van een lokaal karakter. 7. Per bedrijf mag de kantoorruimte maximaal 50% van bedrijfsvloeroppervlakte bedragen met een maximum van m2. Zelfstandige kantoorruimte is niet toegestaan. 8. Parkeren dient op eigen terrein te worden opgelost. 9. Bouwhoogte: a. Kantoren: maximale bouwhoogte van 10 m, 3 bouwlagen mogelijk; b. Bedrijfshallen: maximale bouwhoogte van 10 m; c.op de perceel 2 is er een maximale bouwhoogte toegestaan van 12 m; d. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 4 m, uitgezonderd vlaggenmasten, reclamezuilen en dergelijke. Ook de hoogte van gestalde voer- en werktuigen mag niet hoger zijn dan 4 m. Technische specificatie - Bedrijventerrein Seggelant II - Brielle (pagina 4)

5 Verkaveling Algemeen: Afmeting en prijzen: Bodemgesteldheid: Oplevertermijn: Maximale begeleiding: Voorbeeld verkaveling volgens bijgevoegde tekening; - Het terrein zal na uitgifte opnieuw kadastraal worden gesplitst en genummerd; - De bouwplannen zijn niet aannemer/architect gebonden - Verkoopprijzen zijn vrij op naam, de projectnotaris wordt aangewezen door verkoper. De kavels kunnen gecombineerd worden tot een maximum van m2. Kleinere kavels zijn bespreekbaar. (zie indicatieve kaveltekening op volgende pagina) De bodem is geschikt voor het beoogde gebruik. Ca. 1e kwartaal Wilt u maximaal begeleidt worden bij het totale huisvestingsproces van aankoop tot en met de bouw van uw droombedrijf? Wij staan graag voor u klaar.vanuit Burgland Projectontwikkeling B.V. helpen wij u bij bijvoorbeeld het aanvragen van de benodigde vergunning(en). Indien gewenst kunnen wij ook het volledige traject inclusief ontwerp, installatie en bouwbegeleiding voor u verzorgen. U bent geheel vrij in de keuze van een bouwbedrijf. Mocht u echter besluiten gebruik te maken van de diensten van Bouwbedrijf De Vries en Verburg B.V., levert u dit, naast een zeer scherpe en marktconforme prijs, diverse voordelen op. Technische specificatie - Bedrijventerrein Seggelant II - Brielle (pagina 5)

6 Indicatieve kaveltekening Technische specificatie - Bedrijventerrein Seggelant II - Brielle (pagina 6)

7 Inlichtingen: Makelaar: Toussaint + van Wijk woning en bedrijfsmakelaardij Noordeinde 1-A 3201 AK Spijkenisse Contactpersoon: de heer S.F. (Sander) Toussaint Telefoonnummer: / adres: info@toussaintvanwijk.nl Projectontwikkelaar: Burgland Projectontwikkeling B.V. t Vaartland LH Stolwijk Telefoonnummer: Contactpersoon: de heer H.J. (Huib) Berkhout Telefoonnummer: ades: hberkhout@burglandstolwijk.nl Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Technische specificatie - Bedrijventerrein Seggelant II - Brielle (pagina 7)