Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel.

Transcriptie

1 kavelpaspoort HOMERUS KWARTIER CONCEPT kavelgegevens Ik bouw op het eiland Homerus Kavelnummer Oppervlakte Prijs HKO m Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil juni Eiland Homerus Uitgeefbaar terrein Bouwvlak Lavinastraat Straatverlichting Bomen Talud Noordpijl 1:5 Regels voor het bouwen De kavel is bestemd voor de bouw van één of meerdere woningen. Alle bebouwing, inclusief evt. steigers, vindt plaats binnen de kavelgrenzen. Het maximale bouwvolume bedraagt m 3, exclusief de bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) vergunningvrij zijn. De maximale bouwhoogte bedraagt 14 meter. Iedere woning dient in hout uitgevoerd te worden door toepassing van een bouwmethode met dragende elementen van hout en met een houten gevelafwerking. Het dak en de plint (tot maximaal 0.50 meter hoog) hoeven niet van hout te zijn. Afwijking hiervan is alleen mogelijk na een positief advies van de supervisor. Koper dient zelf een aansluiting met de openbare weg (Lavinastraat) en de daar aanwezige nutsvoorzieningen en riolering, te maken. De constructie, vormgeving en de locatie van de aansluiting op de Lavinastraat dient in overleg met de gemeente bepaald te worden. De parkeerbehoefte kan op het eiland worden opgelost. Ook kan er aan de gemeente gevraagd worden naar oplossingen in het openbaar gebied, de kosten hiervan worden dan aan u doorbelast. Houdt u rekening met 2 parkeerplaatsen per vrijstaande woning. De hoogte van erfafscheidingen grenzend aan het water bedraagt maximaal 1 meter, beplanting valt niet onder deze bepaling. Talud en oeverbeschoeiing Het talud heeft een helling van. Koper is verplicht op uitgeefbaar terrein en op eigen kosten een beschoeiing aan te leggen en deze te onderhouden. Daar waar het bouwvlak doorloopt in het talud mag de woning ook in het talud tot aan de watergrens gebouwd worden. Het is toegestaan het gehele talud op te vullen of te ontgraven. Dit alles geheel op eigen risico. Het is toegestaan het gehele talud op te vullen of te ontgraven, dit alles geheel op eigen risico. Voor de aanleg van een steiger buiten de kavelgrens is toestemming van de gemeente nodig.

2 De bouw van meerdere woningen Er mogen meerdere woningen op het eiland worden gebouwd. Het eiland kan daartoe worden gesplitst, maar dient wel in één keer te worden afgenomen. Houdt u rekening met extra parkeerplaatsen. Voor het verkrijgen van een apart huisnummer gelden aanvullende eisen voor iedere woning, zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. Overig De adreszijde ligt aan de Lavinastraat. De hoogte van het vloerpeil is meter t.o.v. NAP. Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. Wijze van meten De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Begripsbepalingen Aan- en uitbouw: Een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Bijgebouw: Een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. Bouwvlak: Een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. Bouwwerk: elke constructie van enige omvang die op de plaats van de bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. Gebouw: Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. Kavel: Een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. Peil: Voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. Woning: Een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 3 juni 2013

3 kavelpaspoort HOMERUS KWARTIER CONCEPT kavelgegevens Ik bouw op het eiland Ilias Kavelnummer Oppervlakte Prijs HKO m Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil juni Uitgeefbaar terrein Bouwvlak Straatverlichting Bomen Talud Noordpijl , Eiland Ilias Eiland Odyssee Tantalusstraat Mogelijk parkeren tbv bouwveld N R Regels voor het bouwen De kavel is bestemd voor de bouw van één of meerdere woningen. Alle bebouwing, inclusief evt. steigers, vindt plaats binnen de kavelgrenzen. Het maximale bouwvolume bedraagt 1000 m 3, exclusief de bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) vergunningvrij zijn. De maximale bouwhoogte bedraagt 14 meter. Iedere woning dient in hout uitgevoerd te worden door toepassing van een bouwmethode met dragende elementen van hout en met een houten gevelafwerking. Het dak en de plint (tot maximaal 0.50 meter hoog) hoeven niet van hout te zijn. Afwijking hiervan is alleen mogelijk na een positief advies van de supervisor. Koper dient zelf een aansluiting met de openbare weg (Tantalusstraat) en de daar aanwezige nutsvoorzieningen en riolering, te maken. De constructie, vormgeving en de locatie van de aansluiting op de Tantalusstraat dient in overleg met de gemeente bepaald te worden. De parkeerbehoefte kan op het eiland worden opgelost. Ook kan er aan de gemeente gevraagd worden naar oplossingen in het openbaar gebied, de kosten hiervan worden dan aan u doorbelast. Houdt u rekening met 2 parkeerplaatsen per vrijstaande woning. De hoogte van erfafscheidingen grenzend aan het water bedraagt maximaal 1 meter, beplanting valt niet onder deze bepaling. Talud en oeverbeschoeiing en steiger Het talud heeft een helling van. Koper is verplicht op uitgeefbaar terrein en op eigen kosten een beschoeiing aan te leggen en deze te onderhouden. Daar waar het bouwvlak doorloopt in het talud mag de woning ook in het talud tot aan de watergrens gebouwd worden. Het is toegestaan het gehele talud op te vullen of te ontgraven, dit alles geheel op eigen risico. Voor de aanleg van een steiger buiten de kavelgrens is toestemming van de gemeente nodig.

4 De bouw van meerdere woningen Er mogen meerdere woningen op het eiland worden gebouwd. Het eiland kan daartoe worden gesplitst, maar dient wel in één keer te worden afgenomen. Houdt u rekening met extra parkeerplaatsen. Voor het verkrijgen van een apart huisnummer gelden aanvullende eisen voor iedere woning, zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. Overig De adreszijde ligt aan de Tantalusstraat. De hoogte van het vloerpeil is meter t.o.v. NAP. Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. Wijze van meten De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Begripsbepalingen Aan- en uitbouw: Een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Bijgebouw: Een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. Bouwvlak: Een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. Bouwwerk: elke constructie van enige omvang die op de plaats van de bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. Gebouw: Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. Kavel: Een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. Peil: Voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. Woning: Een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 3 juni 2013

5 kavelpaspoort HOMERUS KWARTIER CONCEPT kavelgegevens Ik bouw op het eiland Odyssee Kavelnummer Oppervlakte Prijs HKO m Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil juni Uitgeefbaar terrein Bouwvlak Straatverlichting Bomen Talud Noordpijl Eiland Ilias Eiland Odyssee Tantalusstraat Mogelijk parkeren tbv bouwveld N R R Regels voor het bouwen De kavel is bestemd voor de bouw van één of meerdere woningen. Alle bebouwing, inclusief evt. steigers, vindt plaats binnen de kavelgrenzen. Het maximale bouwvolume bedraagt 1000 m 3, exclusief de bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) vergunningvrij zijn. De maximale bouwhoogte bedraagt 14 meter. Iedere woning dient in hout uitgevoerd te worden door toepassing van een bouwmethode met dragende elementen van hout en met een houten gevelafwerking. Het dak en de plint (tot maximaal 0.50 meter hoog) hoeven niet van hout te zijn. Afwijking hiervan is alleen mogelijk na een positief advies van de supervisor. Koper dient zelf een aansluiting met de openbare weg (Tantalusstraat) en de daar aanwezige nutsvoorzieningen en riolering, te maken. De constructie, vormgeving en de locatie van de aansluiting op de Tantalusstraat dient in overleg met de gemeente bepaald te worden. De parkeerbehoefte kan op het eiland worden opgelost. Ook kan er aan de gemeente gevraagd worden naar oplossingen in het openbaar gebied, de kosten hiervan worden dan aan u doorbelast. Houdt u rekening met 2 parkeerplaatsen per vrijstaande woning. De hoogte van erfafscheidingen grenzend aan het water bedraagt maximaal 1 meter, beplanting valt niet onder deze bepaling. Talud en oeverbeschoeiing en steiger Het talud heeft een helling van. Koper is verplicht op uitgeefbaar terrein en op eigen kosten een beschoeiing aan te leggen en deze te onderhouden. Daar waar het bouwvlak doorloopt in het talud mag de woning ook in het talud tot aan de watergrens gebouwd worden. Het is toegestaan het gehele talud op te vullen of te ontgraven, dit alles geheel op eigen risico. Voor de aanleg van een steiger buiten de kavelgrens is toestemming van de gemeente nodig.

6 De bouw van meerdere woningen Er mogen meerdere woningen op het eiland worden gebouwd. Het eiland kan daartoe worden gesplitst, maar dient wel in één keer te worden afgenomen. Houdt u rekening met extra parkeerplaatsen. Voor het verkrijgen van een apart huisnummer gelden aanvullende eisen voor iedere woning, zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. Overig De adreszijde ligt aan de Tantalusstraat. De hoogte van het vloerpeil is meter t.o.v. NAP. Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. Wijze van meten De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Begripsbepalingen Aan- en uitbouw: Een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Bijgebouw: Een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. Bouwvlak: Een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. Bouwwerk: elke constructie van enige omvang die op de plaats van de bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. Gebouw: Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. Kavel: Een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. Peil: Voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. Woning: Een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 3 juni 2013