Diepenbrocklaan 68 Tilburg www.woningintilburg.nl
Pagina 2 van 14 maandag 19 december 2011 Inhoud Omschrijving... 3 Kenmerken... 4 Foto s... 5 Plattegronden... 10 Omgeving... 13
Pagina 3 van 14 maandag 19 december 2011 Omschrijving Mooi gelegen, grondig gerenoveerde drive-in woning met eigen oprit, inpandige garage/berging en achtertuin op het Oosten met achterom. Gunstig gelegen bij supermarkt, bushaltes, scholen, uitvalswegen, sport- /recreatiemogelijkheden. Bouwjaar 1971, inhoud ca. 408 m3 op ca. 117 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een rustige buurt met bestemmingsverkeer en voornamelijk koopwoningen in de wijk. Sinds aankoop in 2006 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd waaronder: in 2007 zijn de volledige voor- en achtergevel vervangen door kunststof gevelbekleding en kozijnen voorzien van HR++ glas, dubbele hefschuifpui in de tuinkamer, op afstand bedienbare electrische garagedeur en draaikiepramen en deuren met veilig hang- en sluitwerk in 2008 is de keuken vervangen waarbij ook de tegelvloer is geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als koel/vriescombinatie, over, vaatwasser en 1,5 gootsteen met Grohe mengkraan, afzuigkap, apothekerskast, carouselkast en inbouwspots. in mei 2009 is de CV ketel (met toebehoren) vervangen door een HR107 combiketel van het merk Remeha. Indeling: Begane grond: De tochthal met meterkast (voorzien van 4 groepen) biedt toegang tot de inpandige garage voorzien van electra, licht en water. De ruime hal met trapopgang biedt toegang tot de tuinkamer, deels betegelde toiletruimte en de CVruimte. De entree, hal en CV ruimte zijn recent voorzien van een lichte laminaatvloer. De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van wastafel en telefoon aansluiting en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: De ruime woonkamer heeft over de volle breedte ramen waardoor er bijzonder veel lichtinval in de woonkamer is. De vloer is afgewerkt met een parketvloer, de wanden zijn gestukadoord. Via de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken is in 2008 vervangen door een luxe en praktische hoekkeuken voorzien van alle gemakken, in beukenkleur met zwart. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt men de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een telefoonaansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De gedeeltelijk betegelde lichte badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een vaste wastafel. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer. Bijzonderheden: - Alle gevels zijn vervangen in 2007, voorzien van kunststof kozijnen met geisoleerde beglazing - Moderne en complete keuken, geplaatst in 2008 - De CV ketel is vervangen in 2009
Pagina 4 van 14 maandag 19 december 2011 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Status Aanvaarding 199.000 k.k. Beschikbaar In overleg Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar Soort dak Eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw 1971 Plat dak voorzien van kunststof dakbedekking met grindballast Oppervlakten en inhoud Wonen (= woonoppervlakte) Perceeloppervlakte Inhoud 139 m² 117 m² 408 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche en toilet 3 woonlagen TV Kabel Energie Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel HR107 (gas gestookt, combiketel uit 2009, eigendom) Kadastrale gegevens Perceel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin 117 m², volledig eigendom Aan rustige weg en in woonwijk Achtertuin en oprit 36 m² (8m diep en 4,5m breed) Gelegen op het oosten, bereikbaar via achterom Garage Soort garage Voorzieningen Inpandig voor 1 auto Voorzien van elektra en wateraansluiting
Plattegrond Diepenbrocklaan 68 Tilburg Pagina 5 van 14 www.woningintilburg.nl Foto s Voorgevel Achtertuin Achtergevel Hal 2011 Marcel Oerlemans maandag 19 december 2011
Pagina 6 van 14 maandag 19 december 2011 Woonkamer
Pagina 7 van 14 maandag 19 december 2011 Keuken Badkamer
Pagina 8 van 14 maandag 19 december 2011 Ouderslaapkamer Ouderslaapkamer Uitzicht vanuit de ouderslaapkamer
Pagina 9 van 14 maandag 19 december 2011 Slaapkamer klein Slaapkamer klein
Pagina 10 van 14 maandag 19 december 2011 Plattegronden
Pagina 11 van 14 maandag 19 december 2011
Pagina 12 van 14 maandag 19 december 2011
Pagina 13 van 14 maandag 19 december 2011 Omgeving
Pagina 14 van 14 maandag 19 december 2011 De wijk Quirijnstok in nummers: Bevolking De Quirijnstok Tilburg Aantal inwoners 3.980 185.070 Man / vrouw 49,5% / 50,5% 49,7% / 50,3% Bevolkingsdichtheid 3.334 inwoners per km 2 5.818 inwoners per km 2 Huishoudens Aantal huishoudens 1.810 90.400 Gemiddelde gezinsgrootte 2,2 2,1 Alleenstaanden 32% 41% Paar zonder kinderen 34% 26% Gezin met kinderen 34% 31% Leeftijd 0-15 jaar oud 15-25 jaar oud 25-45 jaar oud 45-65 jaar oud 65 jaar en ouder Geboorte / sterfte (2007) Aantal geboortes 40 (10 per 1.000) 2.075 (17 per 1.000) Aantal sterftes 20 (5 per 1.000) 1.580 (8 per 1.000) Inkomen Aantal inkomenontvangers 2.700 (68%) 130.800 (71%) Gem. besteedbaar ink. per ontvanger 17.400 16.749 Gem. besteedbaar ink. algemeen 13.300 12.343 Lage inkomens 41% 44% Hoge inkomens 17% 13% Oppervlakte Oppervlakte totaal 1,19 km 2 106,47 km 2 Land / water 97,5% / 2,5% 98,4% / 1,7% Woningvoorraad Aantal woningen 1.685 80.105 Gemiddelde woningwaarde (WOZ) 203.000 202.000 Motorvoertuigen Auto's totaal 1.825 79.285 Auto's per huishouden 1 0,9 Motoren totaal 125 5.485 Bron: CBS