S t a r t e r s w o n i n g S C H O P
I N H O U D 1. D n Hoge Suute 2. Situatie 3. Starterswoning boerderij 5. Plattegronden 8. Gevels 9. Impressies 11. Omschrijving D N H O G E S U U T E, M A R I A H O U T D n Hoge Suute Uitgangspunt voor de ontwikkeling van d n Hoge Suute is gefaseerd ontwikkelen voor verschillende woonwensen en mensen. Voor de stedenbouwkundige opzet van d n Hoge Suute en de daarmee samenhangende architectuur zijn de kwaliteiten van het Brabants dorp de basis. Door de verschillende rooilijnen, verschillende orientatie richtingen van woningen en verschillende type woningen, kreeg een dorp zijn eigen onderscheidende karakter, en die bebouwing leidt nu nog tot zeer gewaardeerde woon- en leef kwaliteiten. Met deze gedachte is een verkaveling gemaakt voor d n Hoge Suute, uitgaande van verschillende woning typologieen die passen bij de verschillende bewoners en gefaseerd kan worden uitgevoerd. Voor de architectuur wordt gestreefd naar een authentiek karakter. Door een beperkte materiaalkeus, met streek eigen materialen en kleuren op een eigentijdse wijze te vertalen in een vertrouwde vormgeving. Samen met het belangrijk maken van kenmerkende details, zorgt dit voor eenheid, rust en eigenheid van de wijk. De projectwoningen voor starters en senioren vormen een eerste aanzet tot deze kwaliteits impuls. 1 N.
SITUATIE De blok van 3 starterswoningen bevindt zich aan de overzijde van de groene as. De percelen varieëren in grootte van circa 95m2 tot 120m2. Allen starters woningen zijn voorzien van een berging. 2
Kavels Dit zijn de nummers en de circa oppervlakte maten van de kavels. 17 107m2 3 16 95m2 12 15 122m2 (wijzigingen voorbehouden)
4 VERDIEPING BEGANE GrOND
5 BEGANE GROND U komt binnen in een efficiënte entree. Hier vindt u het toilet, de meterkast en ruimte voor een kapstok. De entree geeft toegang tot een ruime woonkamer. De open leefkeuken grenst aan de tuin, deze is middels dubbele tuindeuren eenvoudig te bereiken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte en een vrij uitzicht op de groene as van D n hoge Suute. BEGANE GrOND schaal 1:75
6 EERSTE VERDIEPING Middels de statige trap die in de hal is gesitueerd bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u 3 royale slaapkamers en 1 ruime badkamer. De badkamer is standaard voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel en een inloopdouche. Optioneel is de mogelijkheid van een ligbad. eerste verdieping schaal 1:75
7 Zolder Middels een vlisotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier bevinden zich onder andere de installaties. ZOLDER schaal 1:75
8 Gevels In 1 schop bevinden zich 3 starterswoningen. De woningen zijn helemaal compleet afgewerkt. Er wordt alleen gewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. GEVELS schaal 1:200
9
Impressies Van linksboven naar rechtsonder. Slaapkamer 1, keuken eetkamer aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. 10
t e c h n i s c h e o m s c h r i j v i n g 11 Hal Voorzien van vloerverwarming Wanden zijn behangklaar Cementdekvloer Toilet Voorzien van vloerverwarming Mechanische ventilatie Tegelwerk tot plafond Vloer tegelwerk Vrijhangend toilet Sphinx 300 serie Compleet incl. fonteintje Woonkamer Voorzien van vloerverwarming Wanden behangklaar Vloer cementdekvloer Keuken Voorzien van vloerverwarming Wanden behangklaar Vloer cementdekvloer Keuken lengte 2900mm Merk Keller Prolux Elba 200 voorzien van onder- en bovenkasten apparatuur Bosch 4-pits gasfornuis en Bosch afzuigkap Spoelbak met Grohe 1 hendel mengkraan Overloop Wanden behangklaar Vloer cementdekvloer Trap hardhout Vlisotrap Slaapkamer 1 Wanden behangklaar Vloer cementdekvloer Thermrad radiator met regelbare thermostaat
Slaapkamer 2 Wanden behangklaar Vloer cementdekvloer Thermrad radiator met regelbare thermostaat 12 Slaapkamer 3 Wanden behangklaar Vloer cementdekvloer Thermrad radiator met regelbare thermostaat Badkamer Mechanische ventilatie Thermrad radiator met regelbare thermostaat Tegelwerk tot plafond Vloer tegelwerk Vrijhangend toilet Sphinx 300 serie Douche met Grohe Ghrohtherm 1000 thermosstaat kraan Wastafel Sphinx 300 serie met Grohe mengkraan Aansluiting wasmachine Zolder Vliering Vlisotrap Betonnenvloer HR rendement combiketel CW 5 Buiten 20m2 betontegel bestrating ongeisoleerde buitenbergin 2m1 x 3m1 Electra Electra helemaal compleet opgenomen volgens NEN 1010 exclusief verlichtingsarmaturen. Schakelmateriaal Gira crème wit glanzend Verdeelkast Hager, met met hoofdschakelaar 40A/2p, 2x Aardlekschakelaar 40/30mA, 6x automaat 230V/B16, 1x trafo t.b.v. belinstallatie. Schakelaars en wandcontactdozen hoogte 1050mm boven vloer, met uitzondering van de wandcontactdozen in woon- en verblijfsruimten: hoogte 300mm boven vloer. Algemeen De woning is compleet afgewerkt, en voldoet aan de strengste milieu eisen. Met een EPC van 0,6 is dit een zeer energie zuinige woning. Deze woningen zijn o.a. voorzien van screens voor alle ramen. De vloerverwarming in combinatie met de hoge isolaties (RC > 5,0m2K/W )zorgt voor een aangenaam leef klimaat.
Harry Moes Makelaardij Helmondseweg 12 5735 RB Aarle-Rixtel t. 0492 383884 e. info@harrymoesmakelaardij.nl WdV Totaalbouw Stekkermortel 6a 5738 PH Mariahout t. 0499 465100 e. info@wdvtotaalbouw Tenback de Groof Spegelt 36a 5674 CD Nuenen t. 040 283 36 36 e. info@tenbackdegroof.nl D e z e u i t g a v e i s g e m a a k t i n o p d r a c h t v a n W d V T o t a a l b o u w d.d. 2 1 j a n u a r i 2 0 1 2. W i j z i g i n g e n v o o r b e h o u d e n. E r k u n n e n g e e n r e c h t e n w o r d e n o n t l e e n d a a n d e g e p r e s e n t e e r d e b e e l d e n e n a f m e t i n g e n i n d e z e i n f o r m a t i e f o l d er