PASTOOR VAN SPAANDONKSTRAAT 26 BREDA. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 285 m³. Woonoppervlakte: ca 100 m². Perceelgrootte: ca 0 m²

Transcriptie

1 PASTOOR VAN SPAANDONKSTRAAT 26 BREDA Bouwjaar: ca 1996 Inhoud woning: ca 285 m³ Woonoppervlakte: ca 100 m² Perceelgrootte: ca 0 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Ralph van Wingerden

2 PASTOOR VAN SPAANDONKSTRAAT 26 BREDA Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Maisonnette Appartement Koop 1996 Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin 100 m² 0 m² 285 m³ 3 1 nvt

3 Pastoor van Spaandonkstraat 26 In het centrum van de wijk Princenhage gelegen zeer goed onderhouden maisonnette gesitueerd op de 1e en 2e etage met zonnig balkon, ruim dakterras en eigen berging in achtergelegen gemeenschappelijke tuin. De maisonnette ligt op steenworp afstand van de Haagsemarkt en diverse voorzieningen. Omschrijving Via de overloop op de eerste etage heeft men toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken en het balkon. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ca. 3.60m x 3.35m + 3,70m x 4.45m. De woonkamer geeft middels dubbel openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

4 De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen. Vanuit de woonkamer kun je de keuken en de trapopgang met toegang tot de tweede etage bereiken. Het zonnige balkon is ca. 1.10m x 4.45m en is op het westen gelegen. De dichte keuken is ca. 3.25m x 3.30m en wordt door een glazen wand gescheiden van de woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten.

5 De wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en spuitwerk. Ook het plafond is afgewerkt met spuitwerk. In de keuken bevindt zich een ruime vaste kast met schuifdeuren. Het dakterras is middels de keuken te bereiken. Het ruime dakterras is ca. 3.30m x 4.30m en beschikt over betonnen tegels en glazen tussenschotten. Vanaf het terras heeft men uitzicht over de gemeenschappelijke tuin met daarin de bergingen. Tweede verdieping De vide op de tweede etage geeft toegang tot een slaapkamer, werkkamer, badkamer en een bergkast. De ruime slaapkamer ca. 4.15m x 3.00m is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

6

7 De werkkamer is aan de voorzijde van de maisonnette gelegen. De werkkamer heeft een open verbinding met de vide wat een ruimtelijke effect geeft. In de bergkast bevinden zich de c.v.-combiketel (1996) en de mechanische ventilatie unit. De volledig betegelde badkamer is ca. 2.20m x 3.30m. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel. Tevens is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd. Tuin De maisonnette beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden De berging ligt in de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. De berging heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra. Er zijn bij de transactie van dit pand de volgende juridische bijzonderheden welke ook in de koopakte zullen worden opgenomen Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd, aangezien het pand leeg is bezichtigd. Levering geschiedt overeenkomstig de staat waarin het pand is bezichtigd. Een eventuele voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper.

8 Emmastraat 2, 4811 AG BREDA Tel : breda@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!