Jan van Eyckgracht 101 Eindhoven

Transcriptie

1 Jan van Eyckgracht 101 Eindhoven

2 JAN VAN EYCKGRACHT EINDHOVEN OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN, SFEERVOL EN KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET INPANDIG TE BEREIKEN RUIME BERGING. DE WONING IS GESITUEERD AAN EEN RUSTIG HOFJE EN WORDT GEKENMERKT DOOR EEN PRETTIGE LICHTINVAL, EEN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN ZONNIGE, PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN (100 M2) OP HET WESTEN MET ACHTEROM. GELEGEN OP 10 MINUTEN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN EN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ALS NATUUR, SCHOLEN, WINKELS EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS AANVAARDING : ,-- K.K. : IN OVERLEG algemene informatie - Perceel 212 m2. - Woonoppervlak: 130 m2 - Inhoud woning ca. 425 m3. - Bouwjaar ca De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De gehele woning geniet door de vele raampartijen een prettige lichtinval. - Ruime, inpandig te bereiken berging welke is voorzien van een vliering en elektra. - Rustig gelegen, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, winkels, natuur en openbaar vervoer.

3 Sfeervolle woon- / eetkamer en-suite met fraaie houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en twee ingebouwde kasten. Door de grote raampartijen en twee extra zijramen geniet de woon-/ eetkamer een prettige lichtinval. begane grond Ruime entree/hal met vloerbetegeling, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar de bijkeuken en berging. (voormalige garage) Meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.

4 begane grond Half open keuken met vloerbetegeling en deur naar de achtertuin. Lichte en moderne keukeninrichting voorzien van aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten.

5 Ruime bijkeuken met vloerbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de berging. Ruime berging met elektra, bergvliering en deur naar de achteruin. Overloop met houten vloer en een luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. Separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de overloop te bereiken praktische kastenkamer (voormalige badkamer). eerste verdieping eerste verdieping Aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met houten vloer, twee ingebouwde kasten, zijraam en openslaande deuren naar het balkon.

6 eerste verdieping Aan voorzijde gelegen slaapkamer 3 met houten vloer en ingebouwde kast. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met houten vloer met twee ingebouwde kasten. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en twee wastafels. tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken 2e verdieping met opstelling CV-combiketel.

7 Zonnige, privacy biedende achtertuin op het westen voorzien van een mooie houten omheining, sierbestrating en beplanting. Vanuit de achtertuin is er een achterom naar de voorzijde van de woning en toegang tot de berging (voorzien van elektra) De tuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met vele bomen. achtertuin

8 De woning is gelegen aan een, rustig, verkeersarm en van veel groen voorzien hofje met uitstekende parkeergelegenheden direct aan huis. straatbeeld eerste verdieping omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bossen en velden in de nabijheid.

9 omgeving Rustige en unieke locatie nabij beschermd natuurgebied Riel.

10 begane grond

11 eerste verdieping tweede verdieping

12 - Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Deze woning is ook te vinden op internet: Pastoor Harkxplein HX Eindhoven T F info@slippensvermeer.nl