Sportlaan 446 Amstelveen
HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT Dit vierkamer hoekappartement op de derde verdieping met lift en balkon op het westen zal menigeen verrassen. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe (2017) eikenhouten vloer op, die de woning een licht karakter geeft. De zonnige woonkamer heeft een prettig zicht op groen en sierwater. De woonkamer heeft een zijkamer, die prima te gebruiken is als studeerkamer of extra slaapkamer en heeft een deur naar het balkon. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft voldoende plek voor een kleine ontbijttafel. 2
De twee slaapkamers zijn heerlijk licht. Een van de twee slaapkamers heeft een extra raam vanwege de hoekligging. De afmetingen zijn prima. Een flinke kledingkast past moeiteloos. Behoefte aan nog meer bergruimte? Dan zijn de drie inbouwkasten een uitkomst. De badkamer, in wit uitgevoerd, heeft een douche en een wastafel. Hier is eveneens de plaats voor de wasmachine en droger. Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement dat je beslist wilt zien. KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen GGB ruimte Ext. bergruimte Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap : 250.000,-- k.k. : ca.1961 : in overleg : ca. 76 m 2 : ca. 6 m 2 : ca. 8 m 2 : ca. 246 m 3 : 148,33 p.j. : 198,00 p.j. : 27,94 p.j. Service kosten : 184,17 p.m. 3
OMGEVING De ligging nabij sneltram 51 hoeft geen nadere toelichting: 5 minuten lopen en binnen 25 minuten sta je op het CS van Amsterdam. Voor de bushalte loop je 5 minuten de andere kant op. Bus 170, 171, 174 en twee nachtbussen brengen je naar het CS van Amsterdam, Bijlmer ArenA, Aalsmeer, Uithoorn of Wilnis. Winkelcentrum Groenhof en de winkels aan de Van der Hooplaan zijn op loop-/fietsafstand en bieden ruim voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen. Het Stadshart Amstelveen met winkels en horecagelegenheden is vlakbij. Ook is er een bibliotheek, poppodium, schouwburg, museum en bioscoop. 4
5
KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amstelveen Sectie: M Nummer: 3465 Index: A-24 Eigendom: appartementsrecht op eigen grond 6
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen (2016) Luxaflex (2016) Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat (gedeeltelijk 2017) Vloerbedekking linoleum Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Kookplaat Afzuigkap Koelkast/vriezer Losse kasten Boekenkasten/legplankjes/glasplaatjes Verlichting, te te weten: Inbouwverlichting Plafonieres TL-verlichting Badkameraccessoires Toiletaccessoires (behalve spiegel) CV CV met toebehoren wasmachine en en droger 7
Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Appartement op de derde verdieping Entree met meterkast: op de vloer linoleum. Woonkamer: op de vloer hout; de wanden gestuukt. Keuken: op de vloer linoleum, de wanden deels betegeld, deels gestuukt. Zijkamer: op de vloer hout; de wanden gestuukt. Keukenapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Balkon op het westen. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op 020-6435588 of een e-mailbericht sturen aan info@amstelhoven.com. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8
INDELING Slaapkamer 1: op de vloer hout; de wanden gestuukt. Met inbouwkast. Slaapkamer 2: op de vloer hout; de wanden gestuukt. Met inbouwkast. Badkamer: met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de vloer granito: op de wanden tegels. Separaat toilet met fontein. 9
BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen - meterkast met vier groepen; - cv-ketel Nefit Economy VR (2005); - kunststof kozijnen en panelen aan galerij- en balkonzijde met dubbel glas (2008); - buitenvensterbank aan galerijzijde is vernieuwd (2009); - extra slaapkamer mogelijk; - toilet vernieuwd (2012); - zwevende parketvloer in woon- en zijkamer (2017). Overige voorzieningen - vrij parkeren op de openbare weg; - berging in de onderbouw. 10
INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. HYPOTHEEK Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie Amstelhoven Makelaardij is daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met geen tussenpersoon voor plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zon- hypotheken en verzekerin- der negen-tot-vijf-mentaliteit. gen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. 11
Burgemeester Haspelslaan 45-1181 NB Amstelveen - tel: 020-6435588 - info@amstelhoven.com - www.amstelhoven.com