Hillenraad 33. Amstelveen

Transcriptie

1 Hillenraad 33 Amstelveen

2 OOST WEST THUIS BEST In één woord geweldig. Zo kun je het beste dit familiehuis uit 2012 met zes kamers omschrijven. Aan complimenten geen gebrek bij het beschrijven van dit heerlijke huis. Een kleine bloemlezing willen wij je niet onthouden. De woonkamer heeft een fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. Als je de deuren opent, wandel je de tuin op het zuidoosten in met een onderheid terras met dezelfde tegels. Zo worden binnen en buiten een geheel. In de tuin kun je genieten van de zon, de rust en de privacy. Het mag gezegd worden: het geeft een prettig gevoel. De moderne keuken heeft lekker veel bergruimte (heerlijk en handig) en vanzelfsprekend alle apparatuur, die het koken veraangenamen: inductiefornuis met oven (Boretti), afzuigkap, losse magnetron, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 2

3 Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Op deze verdieping is ook de badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en spiegelkast. De tweede verdieping met dakkapellen aan de voorzijde heeft een grote overloop met twee ruime slaapkamers en een werkkamer. Op deze verdieping is ook een aparte (geïsoleerde) ruimte voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de vliering op stahoogte. Je hoeft niet lang na te denken of je nog wat spullen wil bewaren. Ruimte volop. Het hele huis heeft vloerverwarming. De eigen warmtepomp installatie verwarmt het huis in de winter en koelt het in de zomer. KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen OI ruimte Ext. bergruimte Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 148 m 2 : ca. 12 m 2 : ca. 6 m 2 : ca. 544 m 3 : 342,09 p.j. : 198,00 p.j. : 62,19 p.j. Conclusie: een heerlijk huis met een eigen gezicht, waar je als een blok voor valt. 3

4 OMGEVING De woning ligt in de zeer kindvriendelijke Kastelenbuurt. De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Met de sneltram ben je binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vind je in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kun je naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (de basisschool op 5 loopminuten). 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amstelveen Sectie: O Nummer: 9074 Perceelgrootte: 135 m 2 Eigendom: volledig eigendom 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Appel-perenboom in in de de achteruin Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Magnetron Fornuis met oven Afzuigkap Koelkast/vriezer Plank en en reling boven keuken Steigerhouten hoge en en lage kasten op op maat woonkamer Overige kasten Verlichting, te te weten: Woonkamer: staande lamp, spotjes, eettafellampen Slaapkamers: plafonnieres en en overige lampen Overige ruimtes: alle alle lampen Badkamer- en en toiletaccessoires 7

8 Begane grond Entree: hal met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer: op de vloer tegels; op de wanden en plafond stucwerk. Met openslaande deuren naar de tuin. Keuken: op de vloer tegels; op de wanden deels stucwerk, deels tegels. Keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuin op het zuidoosten met achterom en berging met elektra. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan [email protected]. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Eerste verdieping Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; op de wanden stucwerk. Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; op de wanden stucwerk. Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Tweede verdieping Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; op de wanden stucwerk. Slaapkamer 4: op de vloer laminaat; op de wanden stucwerk. Met dakkapel. Wasruimte: op de vloer laminaat; op de wanden stucwerk. Met dakkapel en aansluitingen wasmachine en droger. Vliering op stahoogte met vlizotrap. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen: - meterkast met 8 groepen, 2 aardlek, slimme meter, extra loze leidingen glasvezelvoorbereiding; - individuele combiwarmtepomp (eigendom) gecombineerd met een voorraadboiler (2012); - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR++); - Woningborg garantie; - Woning voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen en anti inbraak hang- en sluitwerk; - dakkapel aan de voorzijde; - ruime vliering op stahoogte. Overige voorzieningen: - vrij parkeren op de openbare weg. 10

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... HYPOTHEEK Amstelhoven Makelaardij is geen tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zonder negen-tot-vijf-mentaliteit. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: [email protected] -