Gouden Leeuw 228. Amsterdam

Transcriptie

1 Gouden Leeuw 228 Amsterdam

2 VEEL PRIVACY EN GEMAK Wil je een woonomgeving met veel privacy en gemak? Dan is dit fantastische appartement van ca. 104 vierkante meter met twee balkons op het zuidoosten en noordwesten het antwoord. Het twee (voorheen vijf) kamerappartement ligt op de vijfde verdieping van het appartementen complex Gouden Leeuw in de G-buurt in Amsterdam Zuidoost. Bij binnenkomst na de entree kom je in de woonkamer met half open keuken (Siematic). De zeer ruime woonkamer (voorheen woon- en slaapkamers) heeft een bijzondere lichtinval door de vele ramen. Dit geldt overigens voor het hele appartement. 2

3 De moderne keuken heeft veel opberg- en afzetruimte. Naast de keuken is de tweede badkamer met toilet, douche en wasmachine aansluiting. De slaapkamer is riant met volop ruimte voor een flinke kledingkast en een tweepersoons bed. De badkamer is keurig met een ligbad, toilet en een wastafel. Kortom, een appartement dat bij velen in de smaak zal vallen. Wij zijn er om je het te laten zien. KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen GGB ruimte Ext. bergruimte Inhoud : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 104 m 2 : ca. 12 m 2 : ca. 6 m 2 : ca. 348 m 3 OZB Rioolrecht Waterschap Servicekosten Voorschot stookkosten : 96,30 p.j. : 128,40 p.j. : 31,37 p.j. : 134,55 p.m. : 101,00 p.m. 3

4 OMGEVING Het appartement combineert moeiteloos vertier en privacy, woongenot en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Winkelcentrum Ganzenpoort ligt letterlijk om de hoek. De supermarkt Albert Heijn en kleinere zaken als een drogist, apotheek en diverse eetgelegenheden zorgen dat er voor ieder wat wils is. Wil je uitgebreid winkelen, is de Amsterdamse Poort vlakbij. Recreëren kun je in natuurgebied Bijlmerweide, waar stichting De Toevlucht vogels en zoogdieren opvangt, het Bijlmerpark en centraal park Gaasperdam. Met de K-buurt deelt de G-buurt het Bijlmermuseum. Hier is de oorspronkelijke hoogbouw bewaard gebleven en het parklandschap intact gelaten. Metrostation Ganzenhoef (ook om de hoek) verbindt de buurt met de rest van de stad. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 68-A Index: 80 Eigendom: Voortdurend recht van erfpacht. Algemene bepalingen: 1966 Canon: 902,11 per jaar, vast tot en met 31 maart

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen/zonwering binnen Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Oven Magnetron Kookplaat Afzuigkap Koelkast/vriezer Plafondverlichting Toiletaccessoires Badkameraccessoires Inboedel en en inventaris 7

8 Begane grond: Gesloten entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement op de vijfde verdieping: Entree. Woonkamer: op de vloer novilon; op de wanden structuurverf. Met schuifdeuren naar het balkon. Keuken: op de vloer novilon. Keukenapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en losse magnetron/oven. Balkon 1 op het zuidoosten. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan [email protected]. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Slaapkamer: op de vloer vloerbedekking; op de wanden deels behang, deels structuurverf. Met schuifdeuren naar het balkon. Badkamer 1 met ligbad, wastafel en toilet. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Badkamer 2 met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Balkon 2 op het noordwesten. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen: - verwarming middels blokverwarming; - geen gasmeter aanwezig; - enkel glas; - berging met elektra in de onderbouw; - lift en intercomsysteem; - voormalig vijfkamerappartement; Overige voorzieningen; - parkeerplaatsen in garage te huur voor 37,74 per maand. 10

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... HYPOTHEEK Amstelhoven Makelaardij is geen tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zonder negen-tot-vijf-mentaliteit. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: [email protected] -