Karel Doormanlaan 52. Bussum

Transcriptie

1 Karel Doormanlaan 52 Bussum

2 WOON/WINKELPAND Kantoor aan huis of kantoor uit huis? Het woon/winkelpand met garage aan de Karel Doormanlaan 52 is uw kans om deze wens te vervullen. In 2012 is de winkelruimte helemaal vernieuwd en voldoet aan alle vergunningseisen van de gemeente Bussum. De winkelruimte en de bovengelegen woning hebben ieder een eigen entree. Op de begane grond en in de kelder zijn de mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep of praktijk legio. De winkelruimte is casco en verder nog vrij indeelbaar. 2

3 De woning heeft twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is de doorzon woonkamer met groot dakterras op het zuidwesten en een open keuken met verschillende inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Achter het pand bevindt zich de garage waar met gemak een auto geparkeerd kan worden en nog genoeg plek overblijft om spullen op te bergen. Samenvattend: een woon/winkelpand in een bijzondere omgeving, waarvan u het gebruik op verschillende manieren kunt invullen. KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen GGB ruimte Ext. bergruimte Inhoud BVO bg. BVO kelder : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 88 m 2 : ca. 46 m 2 : ca. 20 m 2 : ca. 224 m 3 : ca. 72 m 2 : ca. 81 m 2 OZB Rioolrecht Waterschap : P.M. : P.M. : P.M. 3

4 OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum met de wekelijkse markt op het Wilhelminafontein en de vele openbare voorzieningen zoals winkels, culturele activiteiten, horeca, N.S. station e.d. Het Goois Natuurreservaat Bussummerheide ligt op loopafstand. Hier kunt u heerlijk genieten van de natuur in al haar facetten. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemmente: Bussum Sectie: D Nummer: 3538 Perceelgrootte: 138 m 2 Eigendom: volledig eigendom 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen/zonwering binnen Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Oven Fornuis Afzuigkap Koelkast/vriezer Losse kasten, legplanken Verlichting, te te weten: Inbouwverlichting Tuinaccessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires CV CV met toebehoren 7

8 Bedrijfsruimte met kelder (153 m 2 ) met een aparte opgang, een achterom, pantry, toilet met fontein en een trap naar de kelder. De kelder is verdeeld in twee ruimtes met de benodigde aansluitingen. Aparte opgang naar woning: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, het toilet en trap naar de tweede verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, openhaard met natuurstenen ombouw, open keuken en schuifpui naar het dakterras. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan [email protected]. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Open keuken met diverse apparatuur. Dakterras gelegen op het zuidwesten. Zwevend toilet met fontein. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan achterzijde met vloerbedekking. Badkamer met douche, radiator en wastafelmeubel. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische bouwkundige voorzieningen: - meterkast met 17 groepen en aardlekschakelaar; - cv-combiketel Vaillant HR (2002); - mechanisch ventilatiesysteem; - gedeeltelijk dubbel glas. Overige voorzieningen: - woongedeelte is verhuurd op basis van de leegstandswet; - BOG gedeelte te huur voor 1.200,-- per maand (op basis van de leegstandswet); - vrij parkeren voor de deur. 10

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. HYPOTHEEK Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie Amstelhoven Makelaardij is daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met geen tussenpersoon voor plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zon- hypotheken en verzekerin- der negen-tot-vijf-mentaliteit. gen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: [email protected] -