Oostelijk Halfrond 85. Amstelveen

Transcriptie

1 Oostelijk Halfrond 85 Amstelveen

2 KLEIN PALEIS Geen tijd voor klussen en op zoek naar een ready to go appartement? Dan is dit vierkamer hoek appartement op de derde en hoogste verdieping met balkon op het zuiden perfect voor je! De eerste aanblik van de woning is prettig. Je kijkt vanuit de woonkamer met het hoge raam over de volle breedte naar het groen. In de entree, woonkamer, slaapkamers en hal ligt eenzelfde laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Het geeft een luxe uitstraling. 2

3 De moderne inbouwkeuken (2013) is prachtig met veel afzetruimte, opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur. Het brede balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers. Super is dat een van de slaapkamers is omgetoverd in een heuse walk-in closet voor al je kleding en schoenen. De hoofdslaapkamer is lekker groot met een extra diepe inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Het geheel oogt fraai. Samenvattend: een heerlijk ruim en licht appartement op een superlocatie, dat je beslist wilt zien! KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen GGB ruimte Ext. bergruimte Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 73 m 2 : ca. 7 m 2 : ca. 6 m 2 : ca. 232 m 3 : 172,06 p.j. : 198,00 p.j. : 32,41 p.j. Servicekosten : 208,98 p.m. (incl. 74,67 voorschot stookkosten) 3

4 OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen zijn de twee grootste grossiers van Nederland in winkelcentrum Kostverlorenhof dichtbij. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het Stadshart Amstelveen voor het luxe winkelen. Het natuurgebied Middelpolder met de Amstel is om de hoek. Vanuit de woonkamer, slaapkamers en het balkon heb je een vrij en weids uitzicht op de polder in de verte. De bus-, tram-, en metrohaltes naar Amsterdam CS zijn op tien minuten lopen; in welgeteld twintig minuten ben je in hartje Amsterdam. Bovendien ligt het ideaal ten opzichte van de snelwegen A9 en A10. Zo is Schiphol op vijftien autominuten te bereiken. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amstelveen Sectie: I Nummer: 5380 Index: A-21 Eigendom: appartementsrecht op eigen grond. 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen/zonwering binnen Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Wasmachine Combi oven/magnetron Fornuis Afzuigkap Koelkast/vriezer Losse kasten, legplanken Legplanken Verlichting, te te weten: Opbouwverlichting Inbouwverlichting Toiletaccessoires Badkameraccessoires Radiatorfolie woonkamer Elektrische doorstroomboiler 7

8 Begane grond Afgesloten entree met trappenhuis. Appartement op de derde verdieping Hal met meterkast. Woonkamer: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met deur naar het balkon. Keuken: op de vloer tegels; op de wanden deels tegels. Keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse koel/ vriescombinatie, en combi magnetron/oven. Met aansluiting wasmachine. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan [email protected]. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met inbouwkast. Slaapkamer 2: op de vloer laminaat. Op maat gemaakte walk-in closet (2015). Met deur naar het balkon. Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met deur naar het balkon. Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Balkon op het zuiden met elektrische zonwering. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen: - 3-fase meterkast met 4 groepen en 2 aardlek; - verwarming middels blokverwarming; - elektrische doorstroomboiler (eigendom); - gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas; - appartement is in 2013 opgeknapt (o.a. laminaatvloer, keuken, wanden gestuukt, inbouwkasten geplaatst); - elektrische zonwering bij woonkamer en slaapkamers op het zuiden; - intercomsysteem; - berging met elektra in de onderbouw. Overige voorzieningen: - vrij parkeren op de openbare weg. 10

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... HYPOTHEEK Amstelhoven Makelaardij is geen tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zonder negen-tot-vijf-mentaliteit. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: [email protected] -