Jacob de Graeflaan 23. Amstelveen

Transcriptie

1 Jacob de Graeflaan 23 Amstelveen

2 GESCHAKELDE BUNGALOW MET VEEL LICHT Trap op, trap af vanaf nu is dat verleden tijd. Op 10 minuten lopen van het bruisende Stadshart Amstelveen ligt een idylle van rust en ruimte. Achter de heesters aan Jacob de Graeflaan ligt op nummer 23 deze geschakelde bungalow met tuin die uitkijk geeft op groen en sierwater. De woning is met oog voor detail en gevoel voor stijl afgewerkt. Daarbij springen de moderne keuken en dito badkamer in het oog. Bij binnenkomst in de ruime entree valt meteen op hoe bijzonder de lichtinval is. Uw aandacht gaat als vanzelf naar de tuin. 2

3 De tuin is niet groot en dat heeft een aantal voordelen: onderhoudsarm, overzichtelijk en toch lekker buiten. Heerlijk om in weg te dromen met een boek of met vrienden of gezin tot laat in avond te vertoeven. En als de avonden te fris worden, dan is er de mogelijkheid om in de prachtige glazen serre of bij de open haard uw boek uit te lezen. De keuken heeft alle gewenste keukenapparatuur om te koken met plezier. Voordeel van de open opstelling is dat u, terwijl u aan het koken bent, nog kunt praten met de andere gezinsleden. Super handig is de grote bijkeuken, waar ook de cv-ketel en de wasmachine zijn geplaatst, voor alle voorraad enzovoort. KENMERKEN Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap : ,-- k.k. : ca : in overleg : ca. 113 m 2 : ca. 441 m 3 : 376,33 p.j. : 198,00 p.j. : 70,89 p.j. De twee slaapkamers en de badkamer hebben een prima formaat. De badkamer is heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom, dit is een huis om heerlijk in rust van te genieten of met trots te tonen. 3

4 OMGEVING De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Met de sneltram bent u binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten bent u op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen. Voor de dagelijkse boodschappen is de winkelstrip op de Bourgondische laan of Rembrandtweg vlakbij. Ontspanning en vertier vindt u in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos of de Middelpolder. 4

5 5

6 KADASTER EN LIGGING Gemeente: Amstelveen Sectie: H Nummer: 8769 Perceelgrootte: 145 m 2 Eigendom: volledig eigendom 6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te te weten: Gordijnrails Gordijnenvitrages Vloerdecoratie, te te weten: Parket/laminaat Vloerbedekking Plavuizen Keukenblok en en keuken (Inbouw)apparatuur, te te weten: Vaatwasser Stoomoven Combi-magnetron Elektrische kookplaat Afzuigkap Koelkast/vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te te weten: Inbouwverlichting Kroonluchter Toiletaccessoires Badkameraccessoires CV CV met toebehoren 7

8 Entree Woonkamer: op de vloer tegels; op de wanden structuurverf. Met uitbouw met lichtstraat, twee schuifpuien naar de tuin en open haard. Keuken: op de vloer tegels; op de wanden structuurverf. Keukenapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en losse koelkast. Met lichtkoepel en deur naar de bijkeuken. Tuin op het zuiden. INDELING MEER INFORMATIE Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op of een bericht sturen aan [email protected]. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8

9 INDELING Slaapkamer 1: op de vloer tapijt; op de wanden structuurverf. Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; op de wanden stuctuurverf. Badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir. Op de vloer tegels; op de wanden tegels. Bijkeuken met meterkast, cv-ketel en aansluiting wasmachine. 9

10 BIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen: - meterkast met 8 groepen; - cv-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom, 1997); - videofoon; - rolluiken aan de voorzijde; - woning is vlak voor aankoop door huidige eigenaar verbouwd: o.a. uitbouw, badkamer en keuken (2008); - dakramen in keuken en badkamer; - woonkamer uitgebouwd met serre over de gehele breedte; - zonwerende folie op lichtstraat uitbouw; - dubbel glas (Schiphol isolatie); - vloerverwarming in de uitbouw. Overige voorzieningen: - vrij parkeren op de openbare weg. 10

11 INFORMATIE BIJ AANKOOP Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. OVER ONS... HYPOTHEEK Amstelhoven Makelaardij is geen tussenpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. De benadering van JRB sluit prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel. Amstelhoven is een full-service makelaarskantoor. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen. Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met plezier met en voor elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zonder negen-tot-vijf-mentaliteit. 11

12 Burgemeester Haspelslaan NB Amstelveen - tel: [email protected] -