Nesselande Rotterdam Nesselande Nesselande, Rotterdam Rotterdam KAVELTEKENINGEN ENVrije KAVELPRIJZEN Informatieboek Kavels Fase 1, 2, 3 en 4 VRIJE INSCHRIJVINGEN Informatieboek FASE 1, 2 en 5Vrije Kavels Waterwijk FaseOKTOBER 1, 2, 2017 3 en 4 Waterwijk Vrije kavels Nesselande - Waterwijk Fase 1, 2, 3 en 4 Vrije kavels Nesselande - waterwijk Fase 1, 2, 3, 4 & 5 Vrije kavels Nesselande - Waterwijk Fase 1, 2, 3 en 4 02KavelboekNesselandeFase27092013.indd 1 1 1 1 kav 03-10-13
INLEIDING In het hiernavolgende wordt een toelichting gegeven op de kavels in Waterwijk Nesselande Fases 1, 2 en 5. Deze toelichting is bedoeld om een eerste indruk te geven van de karakteristieken en mogelijkheden van de verschillende kavels. Per kaveltype wordt ingegaan op de situering van de kavel, de bezonning en voor welk type woning de kavel het meest geschikt is. Deze toelichting is bedoeld als een eerste oriëntatie. Voor de exacte regelgeving verwijzen wij u naar het Informatieboekje. In Waterwijk worden verschillende kaveltypen aangeboden. Daarmee wordt aangesloten aan bij de grote diversiteit aan woonwensen. Elk kavel heeft specifieke kwaliteiten maar dit betekent ook dat niet elke kavel geschikt zal zijn voor elke type woning. Wij raden u daarom aan om bij het maken van een definitieve keuze, bij voorkeur samen met uw architect of aannemer, vooraf goed de mogelijkheden van de kavel te bestuderen. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
FASE 1: Kavels: 2 en 5 De kavels 2 en 5 zijn gelegen aan de Gerrit Voorenkade in het zuidelijk deel van Waterwijk. De kavels zijn bereikbaar vanaf de Brandingdijk via de Coenraad Swiepdijk. De kavels 2 en 5 zijn beide op een gezamenlijk eiland gelegen met op elk eiland 3 kavels. De kavels 2 en 5 zijn met de lange zijde naar de straat gericht. Ze zijn gelegen aan het einde van het mandelige erf en hebben een brede oever langs het water, waar een steiger, vlonder of botenhuis kan worden gebouwd. Het kaveleiland is toegankelijk via een gemeenschappelijke brug en een gezamenlijk erf. Bebouwingsveld De bebouwingsvelden van de kavels 2 en 5 zijn erg ruim. Het veld van kavel 2 kent een schuine zijde langs de dijk. Het bebouwingsveld van kavel 5 is rechthoekig. De velden zijn centraal op de kavels gelegen, om ook de woningen op de overige kavels op de eilanden voldoende zicht op de omgeving te bieden. Aan de zijde van het erf hebben de bebouwingsvelden een overgangszone, waar de bouwhoogte geleidelijk oploopt van 2.5 meter tot 9.0 meter. Bezonning Afhankelijk van de plaats van de woning op de kavel kan worden gekozen voor een diepe voortuin op het zuidoosten of een achtertuin op het noordwesten. Indien voor de laatste optie wordt gekozen, dan wordt aangeraden de hoogte van de woning te beperken om zo de bezonning van de achtertuin niet te veel te hinderen. Met name voor kavel 2 geldt dat ook een zonnige zijtuin kan worden verkregen als de woning zo veel mogelijk in het oostelijk deel van het bebouwingsveld wordt geplaatst. Woningtype De kavels 2 en 5 lenen zich door het riante bebouwingsveld goed voor vele woningtypen. Het veld biedt de ruimte voor een woningtype met veel oppervlak op de begane grond, zoals een bungalow. Een compactere woning met een rechthoekig grondvlak waarbij de korte zijde naar het erf is gekeerd, heeft tot voordeel dat er meer ruimte voor een zijtuin in de zon resteert. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
Kavel: 10 Kavels 10 en 10A liggen samen op een eiland aan de Gerrit Voorenkade, in het zuidelijk deel van Waterwijk. De kavels bevinden zich aan de zuidzijde van deze doodlopende woonstraat. Ten oosten van deze kavels bevindt zich een openbaar parkeerhof met parkeerplaatsen voor bezoekers en speelruimte. Aan de westzijde ligt de Coenraad Swiepdijk, een hoofdstraat die toegang geeft tot Waterwijk vanaf de Brandingdijk en de wijk dwars doorsnijdt. Ten zuiden van de kavels bevindt zich open water; hier loopt de hoofdvaarroute vanuit de wijk naar de Zevenhuizerplas. Ten behoeve van de vaarroute is een brug opgenomen in de dijk. Het eiland is toegankelijk via een brug vanaf de Gerrit Voorenkade. De brug en het aansluitend erf worden uitgegeven in mandelig eigendom. Bebouwingsveld Het bebouwingsveld van kavel 10 is vrij vierkant van vorm en aan de zuidzijde afgeschuind, zodat de woning op voldoende afstand van de Brandingdijk, de hoofdontsluitingsweg van de wijk, kan worden gebouwd. De velden zijn erg ruim; het oppervlak van het bebouwingsveld van kavel 10 bedraagt ruim 294 m². Aan de zijde van het buurkavel hebben beide bebouwingsvelden een overgangszone van meter breed. Bezonning De kavels zijn gunstig gelegen qua bezonning. Aan weerszijden van dit eiland zijn geen particuliere kavels gelegen. De achtertuin van kavel 10 is op het zuidoosten gericht en grenst aan een brede waterpartij, waardoor de zon optimaal op de kavels kan schijnen. Door de woning op het oostelijk deel van de kavel te plaatsten kan aan de zuidwestzijde een zonnige tuin gemaakt worden waar tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Woningtype Deze kavel leent zich goed voor een woningtype met een rechthoekige plattegrond. De woning kan met de lange zijde naar de straat worden geplaatst, zodat een brede, diepe tuin resteert. Een andere mogelijkheid is om de woning oostelijk op de kavel te plaatsen met de korte zijde naar de straat, zodat een brede tuin op het zuidwesten ontstaat. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
FASE 2: Kavels: 77A De kavels 77a t/m 77e zijn samen op een eiland gelegen in het oostelijk deel van Waterwijk. Het eiland is toegankelijk via een dam vanaf de Reinier Rondhorstdijk. De kavels grenzen direct aan de straat, genaamd Adam Knikmanstraat. Ten noorden van de straat bevinden zich 4 kavels; ten zuiden van de straat ligt 1 kavel. Ten noorden van dit eiland bevinden zich projectmatig gebouwde woningen. De kavels 77a en 77e zijn driehoekig van vorm. Bebouwingsveld Kavel 77a heeft een driehoekig bebouwingsveld, dat op 6 of 5 meter van de beschoeiing is gelegen. Bezonning Kavel 77a heeft een tuin rondom de woning. Door de woning zo oostelijk mogelijk in het bebouwingsveld te plaatsen, ontstaat een ruime tuin op het zuidwesten, waar U de hele dag zon heeft. Woningtype Kavel 77a heeft een riant bebouwingsveld, dat ruimte biedt aan verschillende woningtypen. Een bungalow, met veel oppervlak op de begane grond of een woning met een L-vormige plattegrond passen goed op deze kavels. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
Kavels: nr. 232, 236 Algemeen De kavels 232 en 236 zijn als eilanden nagenoeg geheel door water omgeven. Kavels 232 en 236 liggen aan de Abraham van der Knaapkade en kunnen alleen via een brug worden bereikt. De kavels zijn bereikbaar via de Coenraad Swiepdijk. Ze zijn verschillend van vorm doordat ze grenzen aan de schuin door het plangebied gesitueerde waterlopen. Op de kavels mogen vrijstaande villa s worden gebouwd. Bebouwingsveld Alle bebouwing dient binnen het bebouwingsveld te worden geplaatst. Het bebouwingsveld ligt aan alle zijden los van de randen van de kavel opdat de woningen geheel door groen omgeven kunnen worden. Bouwhoogte, bebouwingspercentage en maximaal volume: De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter. Het maximaal bebouwde oppervlak bedraagt bij deze grotere kavels (groter dan 600 m2) 25%. Voor kavels 232 en 236 betekent dat, dat er respectievelijk maximaal circa 220 m2 en circa 200 m2 mag worden bebouwd. Het maximale bouwvolume van deze kavels bedraagt 1.2 maal het kaveloppervlak, wat neerkomt op circa 1.054 m3 op kavel 232 en circa 960 m3 op kavel 236. Bebouwing volledig onder maaiveld telt niet mee bij de berekening van het aantal m2 en m3. Bezonning De achtertuin van kavel 236 is gericht op het noordwesten en ligt goed voor latere middagzon. Deze grenst direct aan het water en heeft een minimale diepte van 6 meter. Door te kiezen voor een woning, die niet de volle diepte van het bebouwingsveld beslaat, wordt de achtertuin dieper bij plaatsing van de woning voor op de kavel. Ook is het mogelijk om de taps toelopende deel van de kavel aan de zuidwestzijde als tuin te benuttende voor de middagzon. De achtertuin van de kavel 232 zijn gericht op het zuidoosten en liggen het grootste deel van de dag in de zon. Ze grenzen direct aan het water en hebben een minimale diepte van 6 meter. Door te kiezen voor een woning, die niet de volle diepte van het bebouwingsveld beslaat, wordt de achtertuin dieper kan deze goed bezonde tuin optimaal worden benut. Woningtype De keuze voor het type woning is vrij; binnen de bebouwingsregels mag elk type woning worden gebouwd. Tevens zijn alle kavels in Waterwijk welstandsvrij, u bent dus vrij om zelf te bepalen welke uitstraling uw woning zal krijgen. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
Kavels: nr. 234 Algemeen Kavel 234is gelegen aan de Abraham van der Knaapkade. De kavel is bereikbaar via de Coenraad Swiepdijk. De kavel ligt geclusterd op een eiland en grenzen aan twee of drie zijden aan het water. Ze is gelegen aan een mandelig erf en het kaveleiland is toegankelijk via een gemeenschappelijke brug. Op de kavel mag een vrijstaande villa worden gebouwd. Bebouwingsveld Alle bebouwing dient binnen het bebouwingsveld te worden geplaatst. Het bebouwingsveld ligt aan alle zijden los van de randen van de kavel opdat de woningen geheel door groen omgeven kunnen worden. Bouwhoogte, bebouwingspercentage en maximaal volume: De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter. Op kavel 234 mag maximaal circa 177 m2 worden bebouwd. Het maximale bouwvolume van de kavel bedraagt 1,2 maal het kaveloppervlak, wat neerkomt op circa 849 m3. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter, gerekend van vanaf het peil NAP -4.20 m. Bebouwing volledig onder maaiveld telt niet mee bij de berekening van het aantal m2 en m3. Het bebouwingsveld heeft aan de zijde van de erfgrens tussen de beide kavels een overgangszone van 2 meter diep, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter aan de erfgrenszijde tot 9 meter. De afstand van het bebouwingsveld tot de perceelgrens met het buurkavel bedraagt 2,50 meter Bezonning De achtertuinen zijn gericht op het noordwesten en liggen goed voor latere middagzon. Ze grenzen direct aan het water en hebben een minimale diepte van 6 meter. Door te kiezen voor een woning, die niet de volle diepte van het bebouwingsveld beslaat, wordt de achtertuin dieper bij plaatsing van de woning voor op de kavel. Ook is het mogelijk de woning zo te plaatsen dat juist een diepere voortuin resteert, die door zijn zuid-oost oriëntatie een groot deel van de dag in de zon ligt. Woningtype De keuze voor het type woning is vrij; binnen de bebouwingsregels mag elk type woning worden gebouwd. Tevens zijn alle kavels in Waterwijk welstandsvrij, u bent dus vrij om zelf te bepalen welke uitstraling uw woning zal krijgen. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
Kavel: nr. 247 Algemeen De kavels 241 tot en met 248 zijn gelegen aan de Neeltje Breedveldkade. De kavels zijn bereikbaar via de Coenraad Swiepdijk. De kavels zijn per 2 geclusterd op een eiland en grenzen aan drie zijden aan het water. Met uitzondering van kavel 241 zijn ze rechthoekig van vorm en de diepte van de kavels bedraagt 30 meter. De kavels zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke brug en een gezamenlijk erf. Op de kavels mogen vrijstaande villa s worden gebouwd. Bebouwingsveld Alle bebouwing dient binnen het bebouwingsveld te worden geplaatst. Het bebouwingsveld heeft aan de zijde van de erfgrens tussen de beide kavels een overgangszone van 2 meter diep, waar de bouwhoogte kan oplopen van 3 meter aan de erfgrenszijde tot 9 meter. De afstand van het bebouwingsveld tot de perceelgrens met het buurkavel bedraagt 2,50 meter. Bouwhoogte, bebouwingspercentage en maximaal volume: Het maximaal bebouwde oppervlak bedraagt 30% van het kaveloppervlak bij de kavels 243 t/m 247 en bedraagt 25% van het oppervlak van de 2 grotere kavels (groter dan 600 m2) op het oostelijke eiland. Voor kavels 243 t/m 247 betekent dat, dat er maximaal circa 142 m2 mag worden bebouwd. Het maximale bouwvolume van deze kavels bedraagt 1.5 maal het kaveloppervlak, wat neerkomt op circa 710 m3. Op kavel 241 mag maximaal circa 184m2 worden bebouwd. Het maximale bouwvolume van deze kavel bedraagt 1,2 maal het kaveloppervlak, wat neerkomt op circa 881m3. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter, gerekend van vanaf het peil NAP -4.20 m. Bebouwing volledig onder maaiveld telt niet mee bij de berekening van het aantal m2 en m3. In de overgangszone neemt de bouwhoogte geleidelijk toe van 3 tot 9 meter. Bezonning De achtertuinen zijn gericht op het noordwesten en liggen goed voor latere middagzon. Ze grenzen direct aan het water en hebben een minimale diepte van 6 meter. Door te kiezen voor een woning, die niet de volle diepte van het bebouwingsveld beslaat, wordt de achtertuin dieper bij plaatsing van de woning voor op de kavel. Ook is het mogelijk de woning zo te plaatsen dat juist een diepere voortuin resteert, die door zijn zuid-oost oriëntatie een groot deel van de dag in de zon ligt. Woningtype De keuze voor het type woning is vrij; binnen de bebouwingsregels mag elk type woning worden gebouwd. Tevens zijn alle kavels in Waterwijk welstandsvrij, u bent dus vrij om zelf te bepalen welke uitstraling uw woning zal krijgen. Aan deze informatie kunt u geen rechten ontlenen.
OKTOBER 2017 FASE 1 Koopprijs Totale Koopprijs Kavel Oppervlakte per m2 Koopprijs excl. 21% incl. 21% nummer in m2 xcl. Omzetbelastin Omzetbelasting Omzetbelasting Omzetbelasting 2 985 485,00 477.725,00 100.322,25 578.047,25 gez.man. 62 50,00 3.100,00 651,00 1,00 5 958 485,00 464.630,00 97.572,30 562.202,30 gez.man. 63 50,00 3.150,00 661,50 3.811,50 10 677 500,00 338.500,00 71.085,00 409.585,00 gez.man. 29 50,00 1.450,00 304,50 1.754,50 FASE 2 Koopprijs Totale Koopprijs Kavel Oppervlakte per m2 Koopprijs excl. 21% incl. 21% nummer in m2 xcl. Omzetbelastin Omzetbelasting Omzetbelasting Omzetbelasting 77A 874 475,00 415.150,00 87.181,50 502.331,50 FASE 5 Prijs Totale Oppervlakte per m2 excl. Koopsom in m2 Omzetbelasting Koopsom excl. Omzetbelasting incl. 21% Kavel totaal 21% Omzetbelasting 21% Omzetbelasting 232 878 535 469.730 98.643 568.373 234 668 530 354.040 74.768 430.808 mandelig 40 50 0 235 618 535 330.630 69.852 402.482 mandelig 40 50 0 236 850 560 470 99.960 575.960 247 516 545 281.220 59.298 341.668 mandelig 23 50 1.150
Gemeente Rotterdam Stadsbeheer Aper Bouwmankade Reinier Rondhorstdijk Adam Knikmanstr Agata de Bruynkade Marinus van Elswijkkade Brandingdijk Jannetje Merbiskade Andries Fyandijk Aper Bouwmankade 485,00 per m2 500,00 per m2 nog niet beschikbaar Nesselande - Deelplan 1 fase 1 Vrije inschrijving oktober 2017 Prijs per m2 : exclusief B.T.W. Plotnaam : nes_dp1_1_prijzen_vrij Basisinformatie Jannetje Merbiskade Gerrit Voorenkade 2 5 Pieternella Brandhorststraat 11 A 10 Coenraad Swiepdijk
Gemeente Rotterdam Stadsbeheer Zuideinde 118 A 118 B Reinier Rondhorstdijk Aper Bouwmankade Reinier Rondhorstdijk Adam Knikmanstr 77 A 120 121 122 119 Gerrit Verrijstkade Jannetje Merbiskade Andries Fyandijk Aper Bouwmankade Agata de Bruynkade 475,00 per m2 nog niet beschikbaar Nesselande - Deelplan 1 fase 2 Vrije inschrijving oktober 2017 Prijs per m2 : exclusief B.T.W. Plotnaam : nes_dp1_2_prijzen_vrij Basisinformatie Abraham van der Knaapkade Jannetje Merbiskade Gerrit Voorenkade Pieternella Brandhorststraat Coenraad Swiepdijk
Gemeente Rotterdam Stadsbeheer Neeltje Breedveldkade Abraham van der Knaapkade Prijs per m2 : exclusief B.T.W. Plotnaam : nes_dp1_5_prijzen_vrij Coenraad Swiepdijk Abraham van der Knaapkade 234 232 Neeltje Breedveldkade Pieter Hammeveldijk 236 530,00 per m2 535,00 per m2 545,00 per m2 560,00 per m2 Nesselande - Deelplan 1, fase 5 Vrije inschrijving oktober 2017 Basisinformatie Willemijntje de Kooterkade 247 Andries Fyandijk
11 A 17.76 5.00 3 Coenraad Swiepdijk ca. 1 ca. 29.37 2 5 8.00 8.00 18.00 8.00 9 3.00 1 3.00 23.00 15.61 11 3.60 0.95 3.55 7.50 1 3 ca. 11.67 8.55 1 8.00 R 1 5 2.25 3 4 21.49 1 brug 3.60 breed 23.00 17.45 8.00 2.25 3.50 7 9.00 2.25 3.50 7.80 4 GERRIT VOO 2.80 3.20 25.60 GERRIT VOORENKADE brug 3.00 breed D R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel Mandelig Eigendom Totaal perceel Water ca. 52 m2 SMP bekend : Kadastraal bekend : kadastraal 985 m2 Maatvoering (m1) Leidingen riolering 62 m2 (1/3 geheel) 1.047 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. 249 m2 1.194 m3 RTD14-BC-4092 (geheel) kavel en 2797 (ged.) mandelig VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 2 Uitgiftenummer :. Schaal : 1:500 Plotnaam : 2-vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
ca. 11.67 ca. 29.37 11 A 11 B 11 C 1 17.76 2 5 8 15.61 1 8.00 2.25 5 21.49 1 3.50 23.00 17.45 8.00 2.25 8.00 2 5.00 9.00 9.00 7 3 4 6 7 R 9 brug 3.60 breed brug 3.60 breed 3 26.97 8.00 18.00 8.00 8.00 13.29 3.00 1 3.00 3.00 1 5.00 2 5.00 5.89 11 9.00 2.25 3.50 2.25 9.00 9.00 2.25 3.50 2.25 7.80 5.00 23.00 17.45 8.00 GERRIT VOORENKADE GERRIT VOORE 4 6 8 10 12 14 13 15 4.49 17 5.03 25.60 R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel 2.80 3.20 Mandelig Eigendom Totaal perceel Water ca. 104 m2 SMP bekend : Kadastraal bekend : Maatvoering (m1) Leidingen riolering kadastraal 958 m2 63 m2 1.021 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. (1/3 geheel) 229 m2 1.100 m3 RTD14-BC-4093 (geheel) kavel en 2800 (ged.) mandelig VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 5 Uitgiftenummer :. Schaal : 1:500 Plotnaam : 5-vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
S R 1 ca. 11.67 GERRIT VOORENKADE 2.25 21.49 brug 3.60 breed 1 2.80 3.20 brug 3.00 breed 4 D 3.50 2.25 GERRIT 7.50 16.80 2.50 8.00 7.80 16.80 2.50 10 10 A 2 11.75 20.50 6.28 11.45 34.11 11.63 R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel Mandelig Eigendom Totaal perceel Maatvoering (m1) Leidingen riolering kadastraal 677 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. 29 m2 (1/2 geheel) 706 m2 176 m2 847 m3 SMP bekend : TE_01_5022 d.d. 15-5-2013 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4094 (geheel) kavel en 4095 (ged.) mandelig VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 10 Uitgiftenummer :. Schaal : 1:500 Plotnaam : 10-vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
15.00 15.00 17.00 7.32 5.00 8.50 1.40 1.40 3.90 7.00 3.00 77 E 8.00 8.00 2 77 D 77 C 77 B 5.48 2 2 5.48 9.37 Adam Knikmanstraat 34.16 5.48 4.20- kastje voor gemaal ca. 40 x 120 cm 7.20 4.20-3.50-3.50-58.03 60.33 3.50-3.00 Andries Fyandijk 7.21 77 A 35.63 5.00 7.29 Reinier Reinier Rondhorstdijk Rondhorstdijk 3.55 0.95 DE BRUYNKADE R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel 2 brug 3.00 breed 10.54 SMP bekend : TE-11-00208a d.d. 8-8-2013 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4596 geheel. kadastraal 875 m2 Maatvoering (m1) Leidingen riolering Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. 25.61 63 219 1.049 m2 m3 7.50 3.60 11.45 VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 77 A 8.00 Uitgiftenummer Schaal Plotnaam Datum :. : 1:500 : 77A-vrij : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
2.50 7.50 7.50 2.50 3.00 3.00 9.00 7.50 16.20 11.20 2.50 8.10 28.88 2.50 235 234 233 5.50 18.00 17.20 7.80 3.00 2.50 15.19 5.48 7.25 3.80 34.26 236 14.69 17.00 27.00 6.83 3.15 6.42-3.60 2.50 - - 13.70 4.63 Abraham van der Knaapkade Abraham van der Knaapkade 4,95-1 34.15 9.13 7.25 12.50 232 2.24 12.73 3.51 3.50- R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel Maatvoering (m1) Leidingen riolering kadastraal 878 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. SMP bekend : PA_NES_SMP_DGB1_5e_fase_2, d.d. 14-4-2016 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4436 geheel 220 m2 1054 m3 VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 232 Uitgiftenummer :. Schaal : 1:500 Plotnaam : 232_vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
4.20 3.16 - - Neeltje Breedveldkade 4.20 2.50 1 238 235 1 239 7.50 7.50 2.50 3.00 3.00 9.00 7.50 14.20 21.27 3.10 2.50 2.50 13.00 234 233 240 3.00 13.29 3.51 16.20 44.12 2.50 11.20 2.50 8.10 28.88 9.13 5.50 18.00 17.20 7.80 3.00 2.50 15.19 5.48 7.25 Coenraad Swi 3.80 34.26 236 14.69 27.00 17.00 6.83 3.15 6.42 R 3.60 2.50 13.70 4.63 - - 4,95-3.95- Abraham van der Knaapkade Abraham van der Knaapkade 9.13 7.25 R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel Mandelig Eigendom Totaal perceel Maatvoering (m1) Leidingen riolering kadastraal 668 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. 40 m2 708 m2 SMP bekend : PA_NES_SMP_DGB1_5e_fase_2, d.d. 14-4-2016 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4441 (kavel) geheel, 4439 (mandelig) 34.15 (1/3 geheel) 177 m2 849 m3 12.50 232 VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 234 Uitgiftenummer : Schaal : 1:500 Plotnaam : 234_vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
- Neeltje Breedveldkade 20.00 237 3.95-238 19.00 2.50 3.10 5.00 4.80 3.10 2.50 13.00 2.50 2.50 13.00 2.50 235 234 233 8.43 34.26 236 1 16.20 44.12 2.50 11.20 2.50 8.10 28.88 27.00 17.00 6.83 3.15 6.42-7.50 7.50 3.00 3.00 7.50 5.50 17.20 2.50 9.00 7.80 3.00 18.00 2.50 15.19 3.00 13.29 14.69 3.60 2.50 - - 13.70 9.13 Abraham van der Knaapkade Abraham van der R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel Water ca. 50 m2 Maatvoering (m1) Leidingen riolering kadastraal 850 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. SMP bekend : PA_NES_SMP_DGB1_5e_fase_2, d.d. 14-4-2016 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4437 geheel 200 m2 960 m3 1 34.15 VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk 232 Kavelnummer : 236 Uitgiftenummer : Schaal : 1:500 Plotnaam : 236_vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie 12.50-2.24 12.73 3.51
3.15 3.15 20.00 248 Pieter Hammeveldijk R 20.00 20.00 247 246 245 237 20.00 20.00 2.50 8.50 2.50 2.50 8.50 2.50 2.50 8.50 2.50 2.50 8.50 2.50 2.50 8.50 2.50 2.50 4.20 3.16 4.20 Neeltje Breedveldkade 20.00 3.16 244 4.20 238 2.50 19.00 2.50 3.10 5.00 4.80 3.10 2.50 13.00 Neeltje Breedveldkad - 3.95- - - 3.95-3.95-2.50 2.50 R Uitgifte Grens Steigerzone Pompput Kavel Mandelig Eigendom Totaal perceel Water ca. 60 m2 Maatvoering (m1) Leidingen riolering kadastraal 516 m2 kadastraal 23 m2 539 m2 Bebouwingsveld, maximale bebouwingsoppervlakte ca. Bebouwingsenvelop, maximale bebouwingsvolume ca. SMP bekend : PA_NES_SMP_DGB1_5e_fase_2, d.d. 14-4-2016 Kadastraal bekend : RTD14-BC-4448 (kavel) geheel, 4446 (mandelig) (1/2 geheel) 144 m2 719 m3 VRIJE INSCHRIJVING maart 2017 Nesselande- Waterwijk Kavelnummer : 247 Uitgiftenummer : Schaal : 1:500 Plotnaam : 247_vrij Datum : 15 maart 2017 Gemeente Rotterdam Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend Stadsbeheer - Basisinformatie
Inspiratiedocument Particuliere kavels Nesselande Rocha Tomba Architecten - Villa Bierings 2012 Architecten - Villa Welpelo Marc Prosman Architecten - Villa IJburg
Introductie Op 26 januari 2011 heeft het college van B en W van Rotterdam de nota Architectuur en Rotterdam vastgesteld. In deze nota wordt de wens uitgesproken om de zeggingskracht van de architectuur in Rotterdam te versterken. Goede architectuur is belangrijk. Mooie gebouwen maken de stad aantrekkelijker, dragen bij aan een positief imago van Rotterdam en verhogen de belevingswaarde van de gebruikers. De particuliere kavels in Waterwijk Nesselande zijn welstandsvrij. Dat betekent dat er geen regels zijn met betrekking tot de architectonische vormgeving van uw woning. Dit document wordt u aangeboden ter inspiratie. Het toont u een groot aantal hedendaagse villa s van hoge architectonische kwaliteit. Stuk voor stuk voorbeelden van bijzondere woningen in een groene omgeving. De gebouwen zijn ontworpen door gerenomeerde en vakkundige Nederlandse architectenbureau s. Ze tonen aan dat de inzet van een architect een grote meerwaarde kan opleveren voor het bouwplan en z n gebruikers: de architect als vertaler van uw wensen en dromen. We hopen dat de voorbeelden u inspireren en dat deze inspiratie zal leiden tot een aantal prachtige droomhuizen in Waterwijk Nesselande. Dit document is opgesteld door: Stadsontwikkeling Gemeente Rotterdam Afdeling Ruimte & Wonen november 2013
Bekkering Adams Architecten - Het tolhuis Paul Tesser architect - Villa Nesselande G-architecten - Villa Nootdorp Onix Architecten - Plankenhuis Bosschenhoofd Mix Architectuur - Villa Breda
Grosfeld van der Velde Architecten - Woonhuis VvG Bedaux de Brouwer Architecten - Villa Eindhoven Geurst & Schulze Architecten - Villa s Trompendaal Mix Architectuur - Villa Ede Grosfeld van der Velde Architecten - Woonhuis P Moederscheim Moonen Architecten - Villa Meerssen