PRINCIPEVERZOEK BESTEMMINGSPLAN & WELSTAND T.B.V. ONTWERP WOONHUIS TEERSMORTELWEG 8 TE WIJCHEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "PRINCIPEVERZOEK BESTEMMINGSPLAN & WELSTAND T.B.V. ONTWERP WOONHUIS TEERSMORTELWEG 8 TE WIJCHEN"

Fanny Willems
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 PRINCIPEVERZOEK ESTEMMINGSPLAN & WELSTAND T..V. ONTWERP WOONHUIS TEERSMORTELWEG 8 TE WIJCHEN

2 Achtergrond ontwerp: Opdrachtgever:. Loca e: Teersmortelweg 8 te Wijchen Ontwerp: Hilva Ligging en begrenzing plangebied Het plangebied is gelegen in de gemeente Wijchen, iets ten noorden van het centrum. Het plangebied ligt aan de Teersmortelweg, welke doodlopend is. Parallel aan deze weg liggen de Sta onslaan en het spoor in het noorden. Ten oosten van het plangebied ligt een molen en daar weer naast ligt de ronckhorstlaan. Ten zuidwesten van het plangebied ligt een groengebied, grenzend aan het centrum van Wijchen. Vigerend bestemmingsplan Ter vervanging van de bestemminsplannen Centrum Wijchen 1993, Centrum Wijchen 1993 herziening 1, vigeert ter plaatse van het plangebied het bestemmingsplan Centrum Wijchen Deze beheersverordening is op 18 juni 2013 vastgesteld door de raad van de gemeente Wijchen. De huidige situa e Het plangebied bestaat uit een in de actuele rooilijn gelegen woning met daarvoor een bestraat gebied ten behoeve van parkeren. Het plangebied ligt aan de Teersmortelweg, welke eindigt na het in aanbouw zijnde appartementencomplex Villa Molenberg. Ten zuidoosten van het plangebied ligt de Oude Molen uit Aan de Teersmortelweg en de aron d Osystraat staan vrijstaande woningen. Ten noorden van het plangebied ligt de Sta onslaan, een redelijk drukke weg, en het spoor met sta on. Ten noorden van het spoor ligt een woonwijk. Ten oosten van de ronckhorstlaan bevindt zich ook een woonwijk. Ten zuidoosten van het plangebied ligt een groengebied, welke weer aan het centrum van Wijchen grenst. Verkeer en parkeren De Teersmortelweg hee aan één zijde van de weg een tro oir. Aan de zijde van het plangebied is geen tro oir aanwezig. De Teersmortelweg gaat in westelijke rich ng over in de Spoorstraat, welke weer overgaat in de Herenstraat. De Herenstraat kan in noordelijke rich ng gevolgd worden naar de Sta onslaan of in zuidelijke rich ng naar het centrum. In de omgeving van het plangebied wordt op eigen terrein geparkeerd en in de woonstraten. Het plangebied voorziet in haar eigen parkeerbehoe e (2 parkeerplaatsen + garage). Groen In het plangebied zijn een paar bomen aanwezig. Deze zijn echter niet waardevol. Er staan geen bomen op of direct rond het bouwterrein die zijn opgenomen in de Lijst van Waardevolle bomen van de gemeente Wijchen. Ten zuidoosten van het plangebied ligt een groot groengebied. Planbeschrijving Het voorstel voorziet in de oprich ng van een eengezinswoning. De woning hee een goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 9 meter. Incidenteel (t.p.v. kopgevel aan de voorzijde) is de bouwhoogte 10,5 meter. De woning hee een breedte van 7 meter (excl. garage) en een diepte van 12,5 meter. Aaneengesloten aan de woning bevindt zich de garage. De achtertuin is zowel middels de oost als westzijde te bereiken. De voortuin biedt gelegenheid voor de stalling van 2 auto s. Ontwerp Het woningontwerp sluit aan bij zowel de fysiotherapieprak jk (belending westzijde) als bij het in aanbouw zijnde appartementencomplex (belending oostzijde). Daarnaast zoekt het aanslui ng bij de bestaande bebouwing aan het begin van de Teersmortelweg 4 (De Wildt) en de in aanbouw zijnde eengezinswoning direct naast De Wildt. Het ontwerp voegt zich qua korrel, bouwtypologie, materialisering in de sfeer van de Teersmortelweg. Nieuwbouwkavel Teersmortelweg 8: Oppervlakte bouwkavel ca. 413 m2 Algemene informatie 1:1000 1: Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

3 Sloop bestaande woning Foto - overzicht locatie Teersmortelweg 8 Foto-overzicht locatie Teersmortelweg 1:1000 1: Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

4 N Footprint nieuwbouwwoning: - De oostgevel (rechter zijgevel) staat op ca. 1 m1 van de oostelijke perceelsgrens. - De westgevel (linker zijgevel) staat binnen het op de bestemmingsplankaart aangegeven hoofdbebouwingsvlak. - De garage aan de westzijde staat ca. 1 m1 van de westelijke perceelsgrens. - De zuidgevel (voorgevel) staat niet in de in de bestemmingsplankaart aangegeven voorgevelrooilijn. De voorgevel staat echter wel in lijn met de fysiotherapiepraktijk (nr. 6) en het in aanbouw zijnde appartementencomplex (nr.12) estemmingsplan informatie 1:1000 1: Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

5 N Situatietekening 1:1000 1: Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

6 Eetkamer erging Garage keuken Wc Entree Woonkamer PLATTEGROND EGANE GROND Plattegrond begane grond Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

7 Inloopkast Slaapkamer 01 adkamer Slaapkamer 02 Wc Slaapkamer PLATTEGROND 1E VERDIEPING Plattegrond 1e verdieping Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

8 Zolder (indeling nader te bepalen) PLATTEGROND ZOLDERVERDIEPING Plattegrond 2e verdieping Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

9 VOORGEVEL Voorgevelaanzicht Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

10 RECHTER ZIJGEVEL Rechter zijgevelaanzicht Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

11 ACHTERGEVEL Achtergevelaanzicht Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

12 LINKER ZIJGEVEL Rechter zijgevelaanzicht Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

13 Aanzicht Teersmortelweg 1: Deze tekening blijft eigendom van Hilva Groep V. Zonder schriftelijke toestemming mag deze tekening niet vermenigvuldigd worden, aan derden ter inzage worden gegeven of door derden worden gebruikt.

Vergelijkbare documenten

Project: Woonhuis ABCOUDE Opdrachtgever: Erven J.M. Albers - Hendriks Datum: 7 mei 2015

Project: Woonhuis ABCOUDE Opdrachtgever: Erven J.M. Albers - Hendriks Datum: 7 mei 2015 : Opdrachtgever: Erven J.M. Albers - Hendriks : 7 mei 2015 001 Souterrain bestaande situatie 07-05-2015 Nr 001 Souterrain bestaande situatie 002 Begane grond bestaande situatie 07-05-2015 Nr 002 Begane